Договор купли продажи долей у нотариуса: цены – стоимость оформления

Продажа доли земельного участка
Содержание
  1. Продажа доли земельного участка
  2. Как продать долю земельного участка в общей долевой собственности
  3. Образец оповещения для участков
  4. Сделки по отчуждению долей: нужно ли идти к нотариусу?
  5. Покупка недвижимости в долевую собственность
  6. Особенности купли-продажи земельных участков.
  7. О регистрации доли
  8. Цена договора
  9. Продажа доли земельного участка без согласия совладельца
  10. Особенности продажи участка, если он в долевой собственности
  11. 1. согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вы являетесь собственником участка, основанного на совместной собственности, вы можете продать его только с согласия всех участников.
  12. 2.В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации преимущественное право покупки части участка принадлежит остальным участникам доли.
  13. 3.Согласно пункту 1 статьи 42 закона «О государственной регистрации недвижимости», сделки по продаже долей в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
  14. 4. в соответствии со статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации, участки, подлежащие продаже, должны быть представлены в Государственную подпольную фракцию.
  15. Необходимые документы
  16. Спросите у экспертов.

Продажа доли земельного участка

Самый простой вариант — продать недвижимость с согласия совладельцев. Это может быть выполнено следующим образом.

Как продать долю земельного участка в общей долевой собственности

Закон предусматривает продажу каждого актива, за исключением арестованных и изъятых активов. Если земля находится в частной собственности, владелец имеет право перепродать ее. Однако ситуация усложняется, если собственников несколько. Рассмотрим, как продать долю в участке, находящемся в общей совместной собственности.

Владельцы имеют право распределять имущество по своему усмотрению. Однако существуют некоторые ограничения на имущественные паи с участками.

Граждане имеют право владеть участками с другими гражданами, а также своей личной собственностью.

В общем случае имущество делится следующим образом

Тип собственности сразу определяет, как будет оформлена акция. Закон предусматривает следующие характеристики

  • В случае сделки объект должен быть официально зарегистрирован (занесен в Земельную книгу); и
  • При распределении долей владелец должен сначала предложить совладельцу выкуп.
  • Если совладелец отказывается или не отвечает на предложение о покупке, он может продать акции третьему лицу (на условиях, указанных в уведомлении) только через 30 дней после уведомления.

Важно! Продажа земли не требует нотариального уведомления, даже если на участке расположен жилой дом. Единственное исключение — если собственником является несовершеннолетний, и для совершения сделки требуется согласие местной опеки.

Образец оповещения для участков

Процесс уведомления совместного собственника определяется статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ. Действия собственников Комментарий.
1 Исполнение письменного уведомления. Документ должен содержать дату поставки и информацию о цене поставки
2 Доставить совладельцу. Чтобы иметь возможность записывать способ транспортировки, необходимо выбрать способ. Возможные варианты — почтовое представительство или доставка нотариусом.
3 Подождите установленный законом срок (один месяц). В случае письменного отказа гражданин может предварительно продать свою долю

Уведомление должно содержать следующую информацию

  • данные получателя, — адрес получателя, — имя и адрес получателя
  • адрес получателя — данные продавца, и
  • данные о продавце
  • основание титула, — имя продавца, — имя продавца
  • подробная информация о предмете продажи, —
  • Цена акций,.
  • дата отправки.

Образец уведомления о выделении доли участка

Сделки по отчуждению долей: нужно ли идти к нотариусу?

Заключение сделки по продаже доли в праве общей собственности на имущество (продажа, дарение и т.д.) вызывает вопрос о том, необходимо ли обращаться к нотариусу или достаточно простого письменного договора. Причиной сомнений могут быть постоянные изменения законодательства в этой области. Марина Герасимович, специалист Тамбовской земельной регистрационной палаты, указала на наиболее распространенные ситуации и объяснила, когда необходимо обращаться к нотариусу.

Согласно действующему законодательству, необходимо подтвердить доли в праве общей собственности на недвижимость или субсидии на доли недвижимости. Однако из этого правила есть исключения.

Нотариальное заверение не требуется, если все участники совместной собственности продают или закладывают свои доли в рамках одной сделки. В этом случае сделка считается заключенной. Требование «одной сделки» также не соблюдается, если, например, все акции продаются одновременно, но по разным контрактам. Поэтому каждый договор подлежит нотариальному заверению.

В случае целой доли: если продавец или даритель имущества является не акционером, а физическим лицом, нет необходимости обращаться к нотариусу.

В случае отчуждения целого многоквартирного дома нет необходимости нотариально заверять договор, если получатель приобретает часть прав общей собственности на участок под многоквартирным домом, в котором расположен многоквартирный дом. Это объясняется тем, что доля в общем праве собственности на участок под многоквартирным домом не является самостоятельным предметом сделки.

Сделки по продаже земельных долей не проверяются. Это земельная доля в общем праве собственности на участок земли, если число участников совместной собственности превышает пять. Федеральных правовых норм не существует. 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «О обороте земель сельскохозяйственного назначения» применяется к таким земельным долям. Если число участников земельной доли менее пяти, применяются общие нормы континентального права и требуется нотариальное одобрение договора купли-продажи доли.

В настоящее время договоры ипотеки акций, принадлежащих кредитным организациям, в том числе банкам, не подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Наконец, стоит помнить, когда нотариальное заверение соглашения неизбежно. Нотариальное заверение всегда требуется при отчуждении имущества по поручению и при отчуждении имущества, принадлежащего несовершеннолетним или лицам с ограниченной дееспособностью. Опять же, исключений нет. Закон защищает права лиц, которые не наделены всеми правами участников военно-политических отношений.

Покупка недвижимости в долевую собственность

Нередко продавец владеет всей недвижимостью. В случае с квартирой или домом отдыха покупатель хочет приобрести недвижимость с долями по договоренности. Даже если покупателем является супруг или супруга, а в некоторых случаях даже ребенок, эти сделки также должны быть подтверждены.

В этом случае нотариус, оформляющий договор купли-продажи акций, объясняет супругам характер нотариального акта. Имущество, приобретенное во время брака, является совместно нажитым имуществом в соответствии с Семейным кодексом. На него распространяется правовой статус супружеского имущества — каждый имеет право на получение половины.

Если пара по известным им причинам желает приобрести единоличную собственность на квартиру или другую недвижимость, это фактически меняет юридический статус совместной собственности. Согласно семейному законодательству, это можно сделать двумя способами. Во-первых, это составление брачного договора и соглашения о распределении имущества. Оба документа должны быть заверены нотариально.

В случае приобретения имущества в общую собственность супругов, организация по восстановлению потерь может отказать в регистрации, если договор не заверен нотариусом.

Особенности купли-продажи земельных участков.

Заключение договоров купли-продажи земли регулируется §7 «Продажа имущества» главы 30 «Купля-продажа» Гражданского кодекса Российской Федерации («ГК РФ»).

Он основан на утверждении статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997. 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и регистрации прав на сделки с ним», договоры купли-продажи земельных участков, принадлежащих несовершеннолетним гражданам, рыночные договоры с гражданами с недекларированной или ограниченной дееспособностью, а также купли-продажи с ограниченной дееспособностью. Общая собственность на участки подлежит нотариальному удостоверению.

Другие сделки с землей могут быть нотариально заверены по соглашению сторон.

При нотариальном удостоверении договоров купли-продажи земли нотариусы учитывают следующие особенности

В частности, как это предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации («ЗК РФ») (статьи 5, 15, 27, 35, 37, 39.1)

В земельных отношениях участвуют граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Право иностранных граждан -ART и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земли определяется в соответствии с Земельным кодексом и федеральным законодательством.

Собственность граждан и юридических лиц (частная собственность) — это участок, приобретенный гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земли в собственность. В соответствии с законодательством Российской Федерации и федеральным законодательством, государственные и муниципальные участки могут предоставляться в собственность граждан и юридических лиц, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности.

Иностранные граждане, неразграниченные и иностранные юридические лица не могут иметь участки на приграничных территориях, созданных Президентом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О государственных границах Российской Федерации». Земля в Российской Федерации является федеральным законом.

Продажа земли осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом и Земельным кодексом Российской Федерации.

Земля, характеризующаяся как территория, изъятая из участков для продажи, не находится в частной собственности и не может быть предметом сделок, предусмотренных Гражданским кодексом.

Земельные участки, относящиеся к землям ограниченного пользования, не могут быть предоставлены физическим лицам, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Содержание ограниченных в обороте земельных участков определяется Земельным кодексом Российской Федерации и федеральным законодательством.

Нотариальное заверение продаж и портов покупки

Если право собственности на здание или сооружение, находящееся на участке другого лица, переходит к другому лицу, это лицо приобретает право пользования соответствующей частью участка, занятой зданием или сооружением, и в том же объеме, что и предыдущий собственник, что необходимо для пользования на тех же условиях.

Если право собственности на здание или сооружение переходит к большему числу собственников, порядок пользования участком определяется с учетом долевого участия в правах на здание или сооружение или сложившегося процесса. Землепользование.

Владелец здания или сооружения на участке, принадлежащем другому лицу, имеет приоритетное право на покупку или аренду участка в порядке, определенном Гражданским кодексом для продажи иностранцу доли в праве общей собственности.

Продажа здания или сооружения на участке происходит на участке, за исключением следующих случаев

(1) Зубчатая часть здания, здание, которое не может быть предоставлено к типу части участка, и

2) стоматологическое использование здания или сооружения на участке с выплатой выходного пособия, в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации

3) стоматология зданий, расположенных в заговорах при рабстве.

Продажа зданий или строительство на ограниченных в обороте участках осуществляется на участке, если федеральным законом разрешено их предоставление гражданам и юридическим лицам.

Если они принадлежат лицам, то продажа зданий без здания или сооружения или зданий без сооружения не допускается.

Продажа здания или доли совладельца в здании, или продажа здания или помещения, принадлежащего владельцу здания, если здание или помещение принадлежит владельцу здания.

Иностранцы, неразрушенные, иностранные юридические лица владеют зданиями на земле, принадлежащей иностранцам, или зданиями, ведущими строительство. Статья 15, пункт 1 статьи 22 Земельного кодекса; Президент Российской Федерации может составить перечень видов зданий и сооружений, на которые эти правила не распространяются.

Статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что участки могут быть выставлены на куплю-продажу только для целей подземной регистрации.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие окончательно идентифицировать имущество, переданное покупателю по договору. Если в договоре нет такой информации, условия, касающиеся передаваемого имущества, не считаются согласованными сторонами, а договор не считается заключенным.

Продажа и покупка участков в сельскохозяйственном хозяйстве

При заключении договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся информацию об участке и любых ограничениях на его использование.

Покупатель в случаях, когда продавцу известна неверная информация относительно весов и ограничений на использование в соответствии с разрешенным использованием и ограничений на использование в соответствии с разрешенным использованием относительно разрешений на строительство относительно использования соседних участков, которые существенно влияют на использование. Стоимость земли — качественные характеристики участка, которые могут повлиять на планируемое использование и стоимость продаваемой земли — прочая информация, прочая информация, прочая информация, прочая информация

Характеристика сделок на рынке купли-продажи и сделок по передаче права собственности на землю

Следующие условия договора на участок являются недействительными

Она определяет право продавца выкупить участок по своему усмотрению, а также

Ограничения на дальнейшее распоряжение участком, такие как ипотечные ограничения, аренда участка, другие сделки по участку

ограничивает ответственность продавца в случае притязаний третьих лиц на землю (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

Продажа государственных или муниципальных земель является основным видом разрешенного использования, предусматривающим возведение зданий и сооружений, за исключением случаев, указанных в части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, кроме случаев проведения аукционов, на которых продажа не допускается. такого участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Характеристики рынка и продажа участков определяются федеральным законом. 24 июля 2002 года, ФЗ «О продаже земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно статье 8 Федерального закона «О круге земель сельскохозяйственного назначения», в случае продажи участка, субъекта Российской Федерации или определения законом Российской Федерации, приоритет имеет муниципальное образование. Участок приобретается по цене, по которой он продается, за исключением случаев продажи с публичного аукциона, если участок не изымается для государственных или муниципальных нужд.

Продавец посылки обязан письменно уведомить об этом высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации. цена, размер и местоположение участка, о котором идет речь, а также срок, к которому должен быть произведен взаиморасчет. Срок взаиморасчетов по этим сделкам не может превышать 90 дней.

Уведомление предоставляется при получении квитанции или направляется письмом, зарегистрированным в уведомлении.

В соответствии с законом конституционного субъекта Российской Федерации или одного из субъектов Российской Федерации, если муниципалитет отказывается письменно уведомить продавца о намерении приобрести земельный участок в течение 30 дней с момента получения уведомления, продавец имеет право в течение года продать участок по цене не ниже указанной в уведомлении, чтобы имеет право продать участок третьему лицу.

Если участок продается по цене ниже ранее объявленной или если изменяются другие существенные условия договора, продавец обязан направить новое извещение в соответствии с правилами, установленными настоящей статьей.

Сделки по продаже земли, совершенные с нарушением преимущественного права, являются недействительными.

Также необходимо учитывать детали правового статуса сельскохозяйственного участка для проведения сельскохозяйственных работ.

Правовой статус имущества определяется статьями 257-259 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 11 июня 2003 года. 74-ФЗ «Для сельской экономики».

Сельскохозяйственная собственность принадлежит членам на правах совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением между членами.

Если сельскохозяйственное хозяйство прекращает свое существование, например, по причине выхода из него всех членов, общее имущество распределяется в соответствии с правилами, изложенными в статьях 252 и 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Участки в этих случаях делятся в соответствии с правилами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.

Участки и средства производства, принадлежащие сельскохозяйственному (фермерскому) хозяйству, не подлежат разделу при выходе одного из его членов из состава хозяйства. Лицо, покидающее ферму, имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле собственности.

Как предусмотрено статьей 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли в сельскохозяйственных (фермерских) хозяйствах при совместном владении имуществом считаются равными, если не оговорено иное. Они.

Порядок распоряжения имуществом сельскохозяйственного (фермерского) хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона «О сельскохозяйственных хозяйствах».

Имущество сельскохозяйственного холдинга отчуждается во владение главы холдинга.

Сельскохозяйственный собственник несет ответственность за сделки, совершенные главой сельскохозяйственного (фермерского) предприятия в пользу сельскохозяйственного предприятия, владеющего холдингом, как это определено в статье 6 Федерального закона «О сельскохозяйственных (фермерских) предприятиях». Если не доказано, что глава сельскохозяйственного хозяйства заключил сделку для своей личной выгоды, считается, что сделка, совершенная главой сельскохозяйственного хозяйства, была совершена для выгоды владельца.

Участки, участки недр и объекты, постоянно прикрепленные к земле, т.е. здания, сооружения, недостроенные сооружения, части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (парковочные места), которые не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба в месте назначения. К недвижимости также относятся воздушные и морские суда и суда внутреннего плавания, подлежащие государственной регистрации. Должностное лицо, уполномоченное государством совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). Собственник, физическое или юридическое лицо, выступающее в качестве владельца, собственника или пользователя имущества. Создание, изменение или

О регистрации доли

Акции подлежат государственной регистрации. Регистратор регистрирует только передачу прав собственности. Заявление на регистрацию должно быть подано в форме запроса на подтверждение смены собственника. В случае совместной собственности к заявлению должно быть приложено письменное заявление от других совместных собственников.

Поскольку земля принадлежит поместью, доли также должны быть нотариально заверены. Договор купли-продажи должен быть нотариально заверен. В противном случае регистратор не зарегистрирует смену владельца.

Передайте проект на аутсорсинг специалисту. Адвокат будет работать за установленную вами цену. Вам не нужно изучать закон, читать статьи или самостоятельно разбираться в предмете.

Цена договора

Этот раздел предназначен для того, чтобы показать вам стоимость ваших акций. Помимо суммы, определите способ перевода и тип платежа.

Образец этого раздела выглядит следующим образом

  • Стоимость продаваемых акций можно найти на сайте ______________.
  • Оплата производится путем внесения денег на банковский счет продавца.

Права и обязанности В данном разделе описаны основные права и обязанности сторон. Как правило, он содержит общие положения об исполнении обязательств, вытекающих из заключаемого договора.

Ниже приведен образец такого раздела, иллюстрирующий наиболее распространенные выражения

  • Денежная сумма за продажу земельного участка должна быть перечислена в порядке и в сроки, определенные условиями настоящего договора.
  • Вы передаете покупателю определенное в договоре участие в соответствии с настоящим договором; и
  • нести ответственность за любое нарушение условий настоящего соглашения.
  • Запрос на передачу участка земли в соответствии с настоящим соглашением.
  • Расплатиться с продавцом наличными.
  • нести ответственность за любое нарушение условий настоящего соглашения.

Продажа доли земельного участка без согласия совладельца

Участок будет общим. Совладелец сообщил мне о предстоящей продаже своей доли в участке. Сначала я предложил разделить землю, но получил отказ. Могу ли я продавать без согласия? В этом случае земля снова станет общей собственностью, и мы хотели бы получить право собственности на нашу землю. Могу ли я возражать против продажи долей совладельцев?

Владение, пользование и распоряжение общими участками регулируется Общими правилами об общей собственности Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом осуществляется с согласия всех участников общей собственности, а при отсутствии согласия — в порядке, определяемом судом. Участники общей собственности имеют право владеть и использовать части общей собственности таким же образом, как и другие участники общей собственности. Часть имущества, доступная для использования, должна быть пропорциональна доле, принадлежащей владельцу. Если это невозможно, он имеет право требовать компенсацию.

Если на участке находится недвижимость, то должны учитываться права владельца этой недвижимости (независимо от того, владеет ли он одним из участков на участке). Собственник имущества на участке, принадлежащем другому лицу, имеет права (статья 271, пункты 1 и 3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

  • к использованию участка.
  • владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению (включая снос соответствующих зданий и сооружений).

Отчуждение имущества, находящегося в совместной собственности, также осуществляется с согласия собственников.

Закон предоставляет совладельцу право распоряжаться своей долей по своему усмотрению (продать ее, подарить, завещать, заложить и т.д.). Если вы продаете свои акции за компенсацию, вы должны соблюдать правила статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки.

Ваш сосед сообщил вам о продаже, и юридические требования были соблюдены.

Вы также можете разделить участок и определить порядок пользования с новым владельцем.

Особенности продажи участка, если он в долевой собственности

Казалось бы, владелец владеет частью участка и имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но все не так просто. Рассмотрим основные трудности, которые подстерегают вас в процессе продажи земельного пая

1. согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вы являетесь собственником участка, основанного на совместной собственности, вы можете продать его только с согласия всех участников.

Согласие совместных собственников является определяющим фактором при установлении законности сделки по продаже или покупке части права на земельный участок. Однако нередко такое согласие не получается по разным причинам. Заводит ли ситуация в тупик? Нет. Закон предусматривает выход из такой ситуации, но он занимает немного больше времени, чем подписание согласия на торговлю, и это решение очевидно из следующих параграфов.

2.В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации преимущественное право покупки части участка принадлежит остальным участникам доли.

Другими словами, продавец письменно уведомляет всех остальных участников раздела участка о своем намерении продать свою долю, указывая в своем уведомлении цену и другие условия продажи.

Важный момент: цена и условия продажи должны быть одинаковыми. Если, например, участок продается другому лицу, например, за небольшую сумму, совладелец имеет право возразить против этой сделки и заявить о ней Недействительность.

Если в течение одного месяца совладелец не изъявит желания приобрести участок или письменно откажется от него, продавец имеет полное право продать его другому лицу.

3.Согласно пункту 1 статьи 42 закона «О государственной регистрации недвижимости», сделки по продаже долей в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Данная статья применяется ко всем сделкам по реализации (продаже, дарению, обмену и т.д.) имущественных долей, будь то доли в квартире или в земельном участке. Визит к нотариусу неизбежен. Кроме того, их услуги не бесплатны, а регулируются «Основными принципами законодательства Российской Федерации о нотариате», которые заключаются в следующем До 1 млн. сделок (выше кадастровой стоимости) руб. -3 000 рублей и 0,4% от стоимости сделки — от 1 млн. до 10 млн. стоимости сделки (выше кадастровой стоимости акций) рублей. -7 000 рублей и 0,2% от стоимости сделки — стоимость сделки более 10 миллионов рублей (не менее кадастровой стоимости доли) -25 000 рублей и 0,1% от стоимости сделки, за исключением случаев продажи квартир, комнат, частных жилых домов и земельных участков, занятых жилыми домами — менее 100 000 рублей. Однако размер нотариальной пошлины отличается, если сделка совершается между близкими родственниками (как описано в статье «Как подарить долю квартиры между близкими родственниками»).

4. в соответствии со статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации, участки, подлежащие продаже, должны быть представлены в Государственную подпольную фракцию.

На этот момент стоит обратить особое внимание, так как процесс продажи доли может затянуться на долгие месяцы, если в едином государственном реестре недвижимости («Экма») нет информации об участке. Это связано с тем, что участки считаются выделенными только после их регистрации в Земельной книге. Только определенные назначенные объекты могут выступать в качестве транзакционных объектов. В противном случае его нельзя идентифицировать как конкретный. Если участок, на который приходится доля, которую вы пытаетесь продать, по какой-либо причине не зарегистрирован на землю, вы можете воспользоваться электронным списком инженеров земельного кадастра, чтобы найти профессионального ученого с проверенной репутацией в вашем районе.

Необходимые документы

Участник сделки или его уполномоченный представитель должен обратиться в реестр для регистрации сделки. Полномочия представителя заверяются нотариусом или сотрудником местного органа власти.

Основными документами, представляемыми для оформления земельных долей, являются

  • контракт (соглашение); и
  • документ, подтверждающий право продавца на владение процентной долей земли; и
  • Документ, подтверждающий право покупателя на приобретение акций; и
  • Подтверждение регистрации.

При регистрации регистратор указывается в договоре. Права покупателя подтверждаются выдачей свидетельства или выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

После регистрации прав владелец может проводить все работы на земле, как того требует закон.

Это включает возможность разрешения заговоров и оформления права собственности на землю.

Спросите у экспертов.

Оставьте свою заявку, и мы обязательно вам поможем!

1. общие положения.

1.-5,. 4-1 (далее — Управляющий) в соответствии со статьей 2 части 1 Политики конфиденциальности. 2ч. ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006, § 152 -ФЗ «О персональных данных» (далее — «Закон о персональных данных»).

1.2 Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Холдингового агентства в отношении обработки, порядка и условий обработки персональных данных лиц, предоставивших свои персональные данные для обработки Холдинговому агентству (далее — субъект персональных данных), с автоматизацией или без нее 1.2. устанавливать процедуры, направленные на предотвращение нарушений федерального законодательства Российской Федерации и устранение последствий этих нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. разработана политика конфиденциальности для обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке персональных данных, а также для определения обязанностей работников оператора, имеющих доступ к персональным данным субъекта персональных данных. требования и нормы, регулирующие обработку персональных данных, не нарушаются.

1.4 Персональные данные субъекта персональных данных — это информация о физическом лице, которая может быть прямо или косвенно определена или распознана.

1.5 Менеджер обрабатывает персональные данные следующих пользователей.

  • Фамилия, имя, фамилия, имя, фамилия, фамилия, фамилия, фамилия, фамилия, фамилия, фамилия, фамилия, фамилия, фамилия.
  • Адрес электронной почты,.
  • Номер телефона,.
  • Любые другие данные, необходимые Менеджеру при оказании услуг Пользователю для обеспечения работы Сайта.

1.6 Менеджер обрабатывает персональные данные в следующих целях

  • обеспечивать возможную обратную связь со специалистами Управляющего по запросам пользователей; и
  • предоставление возможности электронной оплаты услуг, заказанных на веб-сайте; и
  • обеспечить выполнение обязательств Управляющего перед пользователем, и
  • в целях исследования рынка.
  • информировать субъектов персональных данных с целью проведения опросов, участия в выставках и мероприятиях, получения акций, конкурсов, специальных предложений, новых услуг, скидок, рекламных материалов и других услуг, а также коммерческой или рекламной информации и бесплатных продуктов, все конкретные Обновление инициатив клиентов.
  • Для статистических целей, для
  • Для иных целей, если соответствующие действия Управляющего не противоречат действующему законодательству, деятельности Управляющего и получено согласие субъекта персональных данных на обработку.

1.7 Менеджер обрабатывает персональные данные субъектов персональных данных посредством совершения действия (ACT) или ряда действий (ACTS) с помощью автоматизированных средств или без них, включая

  • Коллекции,.
  • Запись,.
  • систематизация
  • Накопление, и
  • хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение, хранение
  • Разъяснение (обновление, изменение),
  • Восстановление, использование
  • Использовать, использовать
  • Передача (распространение, снабжение, доступ),.
  • Деперсонализация,.
  • Блокировка,.
  • Стирание.
  • Разрушение.

2. принципы обработки персональных данных

2.1 При обработке персональных данных Управляющий придерживается следующих принципов

  • Законность и справедливость.
  • Конфиденциальность.
  • своевременное и точное получение согласия субъекта данных, на основании которого обрабатываются персональные данные; и
  • обрабатывать только те персональные данные, которые соответствуют цели обработки
  • Соответствие содержания и объема обрабатываемых персональных данных указанным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть чрезмерными по отношению к заявленной цели обработки.
  • Недопустимо сочетание баз данных, содержащих персональные данные. Обработка осуществляется в несовместимых целях.
  • Персональные данные хранятся в форме, позволяющей идентифицировать субъекта персональных данных в течение определенного периода времени.
  • Уничтожение или обезличивание персональных данных после достижения целей обработки персональных данных или после того, как отпала необходимость в достижении этих целей.

2.2 Обработка персональных данных Управляющим осуществляется в соответствии с принципами и правилами, предусмотренными

  • Федеральный закон 152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных», Федеральный закон «О персональных данных».
  • Настоящая политика конфиденциальности и
  • Экуменическая декларация прав человека 1948 года, а также
  • Международная конвенция о личных и политических правах, 1966 г.
  • Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод 1950 года; и
  • Положения Конвенции о правах и основных свободах человека Содружества Независимых Государств, ратифицированной Российской Федерацией 8 августа 1998 года (Минск, 1995).
  • Положения карты Окинавы на сайте Всемирной информационной ассоциации.
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2012 года. 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»,.
  • Заказ №. 21 от 18.02.2013 ФСТЭК «Об утверждении Порядка интеграции и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в системах персональных данных»,.
  • Другие нормативные и ненормативные правовые акты, регулирующие обработку персональных данных.

3. получение персональных данных.

3.1 Персональные данные Персональные данные приобретаются Владельцем.

  • путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет и бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Владельца или путем отправки электронного письма и телефонного сообщения в службу поддержки Владельца.
  • любым другим способом, соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации и международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. контроллер получает и начинает обработку персональных данных субъекта с момента получения согласия.

3.3 Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта. Политика конфиденциальности», создает субъект решающего действия персональных данных.

3.4 Субъект данных может в любое время отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Чтобы отозвать согласие на обработку персональных данных, необходимо обратиться к контроллеру через доступные средства массовой информации. Затем контроллер прекращает прекращение обработки и уничтожает персональные данные или обеспечивает их уничтожение в срок, не превышающий тридцати (30) дней с даты, если сохранение персональных данных более не является необходимым для целей обработки. получения конкретного отзыва.

3.5Если субъект персональных данных отзывает согласие на обработку персональных данных, контролер имеет право продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных только на основаниях, предусмотренных Законом о персональных данных.

3.6 Субъект персональных данных имеет право выбирать, каким лицам будут предоставлены его персональные данные. Однако в случае неполного предоставления необходимых данных контроллер не гарантирует субъекту возможность пользоваться всеми услугами и продуктами сайта.

3.7 Субъект данных может в любое время просматривать, обновлять или удалять личные данные, содержащиеся в его профиле. Для этого он может отредактировать свой онлайн-профиль в личном кабинете или на сайте info@dvitex.ruにメールを送信できます.

4. редактирование персональных данных

4.1. оператор принял технические и организационные меры для защиты персональных данных от несанкционированного или случайного доступа, уничтожения, изменения, обязательства, копирования, распространения и других противоправных действий.

4.2 При обработке персональных данных Управляющий применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со статьей 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением от 01.11. 2012 года № 1119 Правительства РФ «О системах персональных данных». Утвержденные требования к защите персональных данных при обработке», Методология выявления актуальных угроз безопасности персональных данных при обработке в системах персональных данных. Одобрено ФСТЭК России. Федерации 14 февраля 2008 года.

4.3 Для авторизации доступа к сайту используются имена пользователей и пароли. Субъект персональных данных несет ответственность за безопасность этой информации. Субъект персональных данных не имеет права передавать собственный логин и пароль третьим лицам, а также обязан принимать меры по обеспечению конфиденциальности.

4.4 При передаче персональных данных контроллер обязан

  • Не раскрывать персональные данные субъекта персональных данных третьим лицам без основного согласия субъекта персональных данных в целях предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, за исключением случаев, когда это необходимо для целей обработки персональных данных. . И если закон предусматривает это, то
  • Они не раскрывают личные данные в коммерческих целях без прямого согласия субъекта данных.
  • Они информируют лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы только в целях, для которых они были уведомлены, и требуют от них принятия соответствующих мер по защите персональных данных. Лицо, получающее персональные данные, обязано соблюдать статус конфиденциальности.
  • Предоставлять доступ к личным данным только тем лицам, которые имеют право на их получение и которым они нужны только для выполнения конкретной обязанности.

4.5 Управляющий оставляет за собой право раскрывать информацию о пользователях данного сайта, если раскрытие информации необходимо в связи с расследованием или жалобой на неправомерное использование сайта или выявлением пользователей, которые могут нарушать или вмешиваться в их права. сайта или других пользователей сайта, а также для соблюдения любых применимых законов или судебных решений, навязывания условий настоящего Соглашения и защиты прав или безопасности других пользователей и других

4.6 Третьи лица самостоятельно определяют список других лиц (сотрудников), которые имеют прямой доступ к таким персональным данным и обрабатывают такие данные. Список этих лиц и процесс доступа и/или обработки персональных данных от них будет утвержден внутренней документацией третьей стороны.

4.7 Контроллер не будет продавать или предоставлять личные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных настоящей политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъекта личных данных. Оператор может объединять анонимные данные с другой информацией, полученной от третьих лиц, и использовать ее для улучшения и персонализации своих услуг, содержания контента и рекламы.

4.8 Обработка персональных данных осуществляется на территории Российской Федерации, взаимная передача персональных данных не допускается. Контроллер оставляет за собой право выбора канала передачи информации о персональных данных и содержания передаваемой информации.

4.9 Собранные электронным способом персональные данные хранятся контроллером и/или поставщиком услуг в базе данных, защищенной физическими и электронными средствами контроля, технологией системы доступа и другими приемлемыми мерами безопасности.

4.10. субъект данных понимает, признает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на веб-сайт контроллера может включать передачу данных по различным сетям, включая незашифрованные интернет-каналы, которые не являются полностью конфиденциальными или безопасными .

4.11. Субъект данных также понимает, что сообщения и информация, передаваемые через сервер контроллера, могут быть прочитаны и получены третьими лицами без авторизации.

5. окончательные правила

5.1. если в результате применения этих правил возникнут какие-либо разногласия или разногласия, субъект данных и контролер приложат все усилия, чтобы разрешить их путем переговоров между ними. Если разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они будут разрешены в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2 Настоящая Политика конфиденциальности вступает в силу в отношении персональных данных с момента начала использования веб-сайта контроллера и действует бессрочно.

5.3 Настоящая Политика конфиденциальности может быть изменена и/или дополнена контролером в любое время в течение срока ее действия по усмотрению, без согласия субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения будут размещены контроллером соответствующего раздела сайта и вступят в силу с даты такого размещения. Субъект данных обязуется незамедлительно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. Если субъект данных не согласен с внесенными изменениями, доступ к сайту должен быть прекращен, а использование материалов и услуг сайта должно быть прекращено.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: