Отказ от приватизации в пользу родителей — 124 советов адвокатов и юристов

Как отказаться от приватизации в пользу родителей

Как отказаться от приватизации в пользу родителей

Все граждане могут добровольно и осознанно отказаться от своей доли в квартире.

На что можно рассчитывать, если не участвовал в приватизации?

В 1980-х годах мы оставили двоих из них с нашим несовершеннолетним сыном и по их просьбе выписали его к бабушке и дедушке в трехкомнатную квартиру.

Обе квартиры были приватизированы. Мой сын не был зарегистрирован в нашей, поэтому он не разделял ее. Однако он даже не поделился зарегистрированной долей. Почему, он не знает и не помнит подробностей. Если на момент приватизации он уже был совершеннолетним, ему следовало отказаться от участия в ней. Если он был несовершеннолетним, то непонятно, как это было обойдено.

В итоге моему сыну 45 лет, а он до сих пор прописан в трехкомнатной квартире. Однако после смерти бабушки и дедушки мой сын остался без дома. Что делать

Как узнать даты приватизации квартир и где можно найти документы?

Позвольте вас успокоить: ваш сын не останется без крыши над головой. Государство защищает права несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире на момент приватизации и письменно отказавшихся от участия в приватизации.

В любом случае, ваш сын имеет право прожить две жизни за две жизни, даже если его наследуют другие наследники. Однако трудно сказать, можно ли получить в собственность долю в квартире, которая оказывается незаконно обойдена при приватизации.

Как оформить отказ от приватизации

Закон требует, чтобы вы зарегистрировались у нотариуса. Необходимо предоставить паспорт и вид на жительство и указать причины отказа. По умолчанию доля делится поровну между всеми остальными участниками процесса. Если вы хотите передать их всем, нотариус должен выставить всех жильцов для подтверждения их согласия с вашим решением. За это вам придется заплатить определенную сумму. Получив отставку, часть приватизации может в конечном итоге завершить процесс.

Опекун или родитель вашего ребенка может подписать отказ от приватизации от вашего имени. Однако вам необходимо получить разрешение от властей Комиссии. Эта бумага обычно выдается, если ребенок фактически проживает в другой квартире или является владельцем другой недвижимости. Площадь жилья должна быть меньше, чем площадь приватизируемой квартиры. Существует также возможность отказа, если имущество считается испорченным или несоответствующим нормам гигиены или пожарной безопасности. Нельзя допускать, чтобы собственники оставались в квартирах, которые не подходят для приватизации.

Отказ может быть отменен только судом. Для этого вы должны доказать, что вас обманули или что вы не несли полной ответственности за свои слова или действия. Трудно добиться положительного решения судьи.

Приватизировать можно только муниципальное жилье. Однако они не могут быть приватизированы по следующим причинам

  • Квартира или дом были признаны небезопасными, и
  • Незаконная перепланировка (подробнее см. статью «Легализация регенерации»), и)
  • Не все владельцы соглашаются на приватизацию или отказ от собственности.

Отказ от приватизации в пользу родителей

У меня такая ситуация, я живу в Якутии с товарищем сожителем вместе с товарищем сожителем с 2012 года. Мне 55 лет, а ей 53. Мы живем в двухкомнатной квартире. Эту квартиру с детьми родители подарили моему мужу и жениху с цветами. У моего мужа дочь 1993 г.р. родилась в Москве, жена привезла ее в Якутию, и давно, когда дочь была приватизирована, она автоматически стала собственником, а жена отказалась приватизировать квартиру в ее пользу. Сейчас ситуация выглядит следующим образом. У меня была своя квартира. квартиру я сделал 5 лет назад, он подарил ее брату своей жены и сам стал 1/2 собственником в этой квартире, 2-й собственник 1/2 это дочь его жены уже 28 лет с семьей и детьми, которые ей не нужны, а жена просто прописана. Дочь мужа не проживает в квартире уже 17 лет. Иногда она приезжает и учится первой, в основном она живет в Москве, где находится ее отец, и ей не нравится эта жалкая деревня. Сегодня я пошел на почту и получил письмо с предложением купить ее акции для продажи через месяц или через месяц. По ее расчетам, моя мать находится на улице? В конце концов, ей больше негде жить. В этой квартире она была постоянно прописана с детства. У нее татуировка на половине тела за последние годы, она и ее мать не согласны с последними событиями, она говорит, что ее родной город — дерьмо, ее муж спорил с ней и называл ее сукой и фашисткой, она сказала, что она не сейчас моя мать 3 марта и они перестали разговаривать, и сегодня я получила это Я получил письмо. Она не бедная девочка, мы с отцом всегда даем ей деньги на Москву, у нее нет проблем, она не хочет работать, она просто делает очень отвратительные вещи. И у нее хорошая мать, у которой нет венерического заболевания, ей было трудно родить дочь. Ей запретили рожать в течение пяти месяцев из-за угрозы для жизни и здоровья. Она сама (во время родов отказали ноги, два дня искали и умерла) все перенесла, она ее любит и находится с ней таким образом. Нам сказали, что мы не одиноки и что отношение детей к своим родителям в наши дни не редкость.

Моя жена плохо себя чувствует, молчит, принимает наркотики, извините, а я не знаю, что с ней и что мне делать? Существуют законы для защиты детей. Существуют ли законы, защищающие родителей от такого поведения детей? Я хочу сохранить квартиру для нее, возможно, она это понимает. Пожалуйста, посоветуйте, что мне делать в этом случае.

Во время приватизации мои родители написали заявление об отказе от квартиры в мою пользу. У меня также есть две сестры по материнской линии. Имеют ли они какие-либо права на эту квартиру после смерти моих родителей?

Мой не был сиротой с шести лет, когда умерли его родители и бабушка. Опекуном был его дед. Недавно он умер. Помимо внука (23 года) у него есть двое взрослых детей. При жизни дед хотел, чтобы его внук унаследовал часть дома. Однако дед еще не унаследовал эту часть дома. Имеет ли право внук требовать свою долю в суде? Внук устроен как сирота. Однако дедушка не успел из-за договора о приватизации. Он обратился в МФЦ, где ему сказали, что нужен нотариальный отказ от детей в пользу отца. Есть аномалии. Так что все это.

6 июля этого года скончалась моя мать = в 2004 году я отказался от приватизации в пользу своих родителей = т.е. у них было по 1 акции = недавно я заметил свои 1 \ 4 акции. Но не все ясно = мы сейчас живем в разных районах, и мой отец с нами. Наследство и это нужно сделать за 6 месяцев до смерти = я не понимаю, как это сделать и что написать этому нотариусу = я думала, что нужно 6 месяцев, чтобы начать процесс наследования = спасибо.

6 июля этого года скончалась моя мама = в 2004 году я отказался от приватизации в пользу родителей = т.е. у каждого из нас было по 1/2 доли = незадолго до этого я отказался от 1/4 доли. Но не все ясно: мы теперь живем в разных районах, и мой отец живет с нами. Я не понимаю, что делать и что писать этому нотариусу = я думала, что надо начинать процедуру заключения договора через 6 месяцев после его смерти = спасибо.

Кому достанется?

Как я могу получить долю в приватизированной квартире в пользу родителей? Многие граждане ошибочно полагают, что, предоставляя долю, они могут предоставить права определенным людям.

Неправда. Этот процесс предполагает фактический отказ от участия в приватизации, т.е. распределении общественного пространства между всеми жителями.

Если человек отказывается сдавать свой квадрат, он приравнивается ко всем остальным участникам. Арендатор не может составить документ с указанием того, кому он хочет разрешить свои квадратные метры.

Как я могу подарить своей матери долю в квартире, находящейся в частной собственности?

Если член семьи хочет подарить долю конкретному человеку, он должен дать согласие на приватизацию до того, как сделать дарственную.

Узнайте о сроках исковой давности для признания приватизации недействительной и о том, как приватизировать квартиру.

Различные ситуации

Дом.

В реальной жизни существует множество различных ситуаций, когда взрослые дети хотят передать свои права на приватизацию родителям. На практике можно распределить долю между всеми жильцами квартиры, как описано выше.

Все доли детей переходят к их родителям только в том случае, если там никто не проживает, кроме родителей.

Вот некоторые формальные случаи и их последствия:.

  1. После смерти родителя он имеет право наследовать часть доли умершего родителя. В этом случае она может быть разделена поровну между детьми как основными наследниками.
  2. Сын или дочь, проживающие в квартире после смерти обоих родителей и отказывающиеся участвовать в его приватизации, не могут быть выселены из квартиры, если они этого не сделают. Никто не может изгнать его. Если в квартире нет договора, бенефициар имеет полные права на квартиру наряду со всеми другими бенефициарами.
  3. Если сын («отлученный») по каким-либо причинам не может участвовать в процессе приватизации дома, в котором он временно не проживает, его заявление об осуждении заверяется компетентным должностным лицом (начальником ведомства, начальником колонии). (отделение на местах, командиры подразделений — военные и т.д.).
  4. Отказ родителей младенцев от имущественных прав не должен их затрагивать. Нередки случаи, когда бабушки и дедушки оставляют завещания в пользу других родственников на квартиру, в которой проживали их несовершеннолетние внуки. В этих случаях родители должны обратиться в суд. Однако основная ответственность в таких ситуациях лежит на них самих. Это происходит потому, что они отказались от своих прав и подвергли опасности своих детей.

Из вышесказанного следует, что

  1. Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей может иметь место только в том случае, если в такой квартире нет других жильцов. В противном случае эта часть имущества распределяется поровну между всеми проживающими в управлении.
  2. Семьи, добровольно отказавшиеся от своей доли в квартире, имеют право проживать в ней до конца жизни и не могут быть выселены из квартиры, даже если она продается или меняются жильцы.
  3. Если в квартире проживают маленькие дети, необходимо провести тщательное расследование органами Комиссии до того, как родители выйдут из состава семьи или уволятся. Заявление об уходе считается действительным только в том случае, если родители согласны с ним.
  4. Отказ от приватизации квартиры не означает, что вы теряете право на квартиру.
  5. Заявление об отставке будет заверено нотариально в письменной форме, а в приватизационный документ будет внесена запись обо всех «отставниках».

Похожие статьи.

Не нашли ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас:.

Способы

Существует несколько способов предоставления имущества

  • Освобождение от налога на приватизацию,.
  • Пожертвования,.
  • Продажа и обмен,.
  • Отказ от наследства.

Исключение.

В процессе приватизации, т.е. если квартира все еще находится в собственности муниципалитета, можно отказаться от доли в квартире.

Для этого гражданин должен подать нотариусу заявление об уходе.

Чтобы отказаться от участия в приватизации, необходимо выполнить несколько шагов.

  1. Куда я могу обратиться; посетите нотариуса в вашем районе и подайте письменный отказ.
  2. Какие документы необходимы? Вам понадобятся удостоверение личности, документы на бумажном носителе и нотариально заверенное заявление об увольнении.
  3. Куда следует подавать документы? Вам необходимо обратиться в местный орган власти, который принимает документы на приватизацию.
  4. Срок обработки составляет до 10 рабочих дней.
  5. Государственная пошлина не взимается.
  6. Что произойдет, если заявление будет отклонено? Если несовершеннолетний отстранен от участия в общей собственности без официального разрешения органа ввода в эксплуатацию.
  7. Особенности и оттенки. Продажа в данном случае не может быть осуществлена в пользу конкретного члена семьи. Это связано с тем, что доля граждан, решивших выйти на пенсию, распределяется поровну между собственниками.

ВАЖНО: Несовершеннолетние не могут отказаться от своей доли в приватизированном жилье в соответствии со статьей 7 Закона о приватизации населенных пунктов Российской Федерации, если иное не разрешено органами Комиссии.

  • Скачать бланк освобождения от приватизации
  • Скачать образец заявления на освобождение от приватизации

Процедура пожертвования

Наиболее распространенным способом передачи акции является ее дарение. Владельцы коммунальной собственности могут подарить свои квадратные метры другим собственникам квартиры или посторонним людям. Пожертвовать очень просто. Требуется только согласие дарителя; согласие других совладельцев не требуется.

Пожертвование должно содержать следующую информацию

  • Личные данные донора и донора.
  • номер земельного кадастра и адрес проживания; и
  • размер передаваемой территории, размер
  • имущественные права доноров; и
  • зарегистрировано (или нет) ли одно или несколько лиц в агентстве; и
  • в присутствии других весов.

Чтобы отказаться от доли в приватизированной квартире таким образом, необходимо сделать следующее

  1. составить договор дарения в простой письменной форме, нет необходимости обращаться к нотариусу.
  2. Сделка должна быть зарегистрирована в местном отделении Росреестра в регионе России, на который распространяется действие договора.
  3. В Росреестр необходимо предоставить документы, связанные с кадастровым паспортом земельного участка, паспортами дарителя и контрагента, а также дарственную.
  4. Срок регистрации — до 30 календарных дней.
  5. Государственную пошлину оплачивает даритель (если он не является родственником дарителя, то сумма составляет 13% от доли квартиры). Родственникам не нужно платить государственную пошлину.
  6. Госпошлина не распространяется на родственников — отказ может быть отклонен, если место жительства задержано.
  7. Особенности и нюансы дарения — если при продаже доли происходит дарение третьему лицу, требуется согласие остальных собственников квартиры.
  • Скачать договор пожертвования
  • Скачать образец договора дарения.

Продажа или обмен

Собственник квартиры имеет приоритет перед третьими лицами при продаже или обмене приватизированных долей. Лицо, желающее продать имущество, обязано письменно уведомить других собственников, указав стоимость сделки и другие условия (Гражданский кодекс РФ, статья 205).

Докладывайте! После получения уведомления совладельцы квартиры должны выкупить свои доли в течение одного месяца. Без согласия всех владельцев он не может быть продан третьему лицу.

Таким образом, чтобы отказаться от своей доли в квартире, вы должны

  1. составить в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры в совместную собственность без посещения нотариуса, и
  2. Помимо договора купли-продажи (мены), необходимо подготовить следующие документы: кадастровые паспорта, личные паспорта продавца и покупателя, документы, подтверждающие согласие собственников на сделку, и правоустанавливающие документы на долю в квартире
  3. Документы подаются в региональный Росреестр.
  4. Срок регистрации — до 30 календарных дней.
  5. Если доли продаются другому владельцу приватизированной квартиры, государственный налог не взимается — третьему лицу, а покупатель платит 13% от стоимости проданного жилья.
  6. Если все собственники не согласны на сделку, они могут отказаться от ее заключения.
  7. Главная особенность сделки заключается в том, что в Реестр должен быть представлен письменный отказ от преимущественных прав.
  • Скачать форму уведомления о продаже доли в квартире
  • Скачать бланк уведомления о квартире
  • Скачать договор о продаже акций
  • Скачать договор о продаже доли в квартире

Наследование

Наследник части приватизированной жилплощади имеет право отказаться от собственности.

  1. Соответствующие документы должны быть нотариально заверены.
  2. Нотариусу необходимо предъявить паспорт физического лица, документы на наследство, правоустанавливающие документы и паспорт трупа.
  3. Отказ от наследства оформляется в течение 10 рабочих дней.
  4. Нет никаких государственных обязательств.
  5. В наследовании не может быть отказано, если гражданин не успел вступить в права наследования в течение шести месяцев со дня смерти родственника.
  6. Нюансы процедуры (в этом случае частичный отказ от наследства не допускается) позволяют продать только всю долю наследуемого жилья.
  • Скачать бланк заявления об отказе от наследственной доли
  • Скачать образец заявления об отказе от наследственной доли

Узнайте больше о том, как выделить долю в квартире, находящейся в частной собственности, и что еще они могут сделать с частью своего жилья.

Юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян

Моя мать владеет квартирой, оставшейся после смерти мужа. В квартире были зарегистрированы она, ее несовершеннолетний сын и я. Во время приватизации моя мать использовала мою депрессию после рождения дочери, чтобы ввести меня в заблуждение и потребовать, чтобы я подписала документ об отказе от приватизации ее доли квартиры в ее пользу. Могу ли я претендовать на эту долю квартиры после стольких лет?

Процессуальный кодекс указывает, что очень маловероятно, что вам удастся оспорить отказ от участия в приватизации и признание за вами права собственности на квартиру.

В вашем случае отказ от участия в приватизации квартиры и отказ от участия в признании права общей долевой собственности на квартиру возможны по следующим причинам

1. если вы дееспособны, но сделка была совершена гражданином, который в момент ее совершения находился в таком состоянии, что не мог понимать последствий своих действий или руководить ими (см. статью 177 Гражданского кодекса РФ). Для установления вышеуказанной ситуации необходимо провести судебно-психиатрическую экспертизу в рамках судебного разбирательства — предоставить медицинские справки, выписки из медицинской документации и другие доказательства (например, показания свидетелей).

2. если сделка состоялась под влиянием существенно ложного заявления (см. статью 178 Гражданского кодекса Российской Федерации). Заблуждение считается существенным, в частности, в следующих случаях

1) стороны допустили очевидные оговорки, бюрократические ошибки или опечатки.

2) контрагент совершает ошибку в отношении цели сделки, в частности ее характеристик, считающихся существенными для оборота

(3) Сторона совершает ошибку в отношении характера сделки; и

(4) сторона совершает ошибку в отношении лица, с которым или в отношении которого заключена сделка; или

5) договаривающаяся сторона совершает ошибку при завершении юридического действия, по своей воле или в связи с обстоятельствами, вытекающими из его существования для договаривающейся стороны.

Срок для опротестования отказа от участия в приватизации и фактической передачи права собственности на квартиру составляет три года.

Поэтому следует отметить, что, согласно действующему Закону о жилье, лицо, отказавшееся от участия в приватизации квартиры, сохраняет право постоянного пользования квартирой. Поэтому ни ваша мать, ни будущий собственник не имеют права выселять вас из квартиры или препятствовать вам пользоваться или проживать в ней. Если вы столкнулись с такой незаконной ситуацией, вы можете обратиться в суд.

Как правильно составляется отказ от приватизации?

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», отказ от приватизации

  • должны быть написаны и
  • заверенный в нотариальной конторе.
  • Отказ от приватизации должен быть оформлен в письменном виде, заверен нотариусом и оформлен только в присутствии заявителя.
  • разрешается только при предъявлении российского паспорта заявителя; и
  • Уполномочен по представлению письменного решения комиссии и опекуна при отказе несовершеннолетнего гражданина от жилья в связи с приватизацией.

Гражданин также может запросить сначала согласие на приватизацию, а затем отказ. В этом случае квартира приватизируется, но гражданин не становится собственником, а лишь имеет право бессрочно проживать в ней.

Отказ от участия в приватизации

Одним из вариантов отставки в пользу родителя является отставка в ходе самого процесса приватизации. Для этого необходимо составить письменное заявление об уходе и заверить его у нотариуса.

Однако такой отказ не дает прав конкретному человеку — квартира приватизируется всеми остальными.

Приватизация и отставка

Поэтому этот вариант хорош только в том случае, если в квартире не зарегистрированы другие лица, за исключением выезжающего и его родителей. Если в квартире зарегистрированы другие люди, то доля отступника также делится между ними.

Отказ от приватизации только лишает арендатора права собственности на недвижимость. Оно не может его выделить. Однако он оставляет за собой право пожизненного проживания в квартире. Он также может снова унаследовать его после смерти родителей.

Часто задаваемые вопросы и их решение

Да, конечно, вся доля делится между всеми зарегистрированными в квартире.

Ответ ясен: это невозможно, и существует закон о «приватизации жилья». Гражданин, решивший отказаться от права собственности на жилье при приватизации, имеет полное право проживать в зарегистрированной им квартире и пользоваться ею по своему усмотрению. Продажа квартиры или другого помещения не означает, что гражданин, зарегистрированный по этому адресу, не имеет права там проживать.

Если гражданин, решивший отречься от своих родителей, решает позаботиться о юридических аспектах этого вопроса, у него не возникает проблем с оформлением всей необходимой в такой процедуре документации. Этот процесс оказывается простым, стандартным!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: