Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412

Приложение, классификатор, видов, разрешенного, использования, земельных, участков

Виды разрешенного использования земель сельхозназначения

Для некоторых людей может не быть разницы между фермой и домом, но это не так. Хотя эти фермы предлагают схожие возможности, эти два вида деятельности сильно отличаются друг от друга.

В каких случаях следует менять вид разрешенного использования земельного участка и как это сделать?

Нередко землевладельцы путаются в том, к какому виду разрешенного использования (ВРИ) относится их земля, какую деятельность можно и нельзя осуществлять на их земле, и когда ВРИ необходимо изменить. Вопросы очень серьезные, поскольку LAG является основным фактором, определяющим трупную стоимость участка земли. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению влечет за собой административное наказание в виде штрафов.

В этом документе подробно описаны виды разрешенного использования участка, что следует учитывать при строительстве дома или содержании животных на участке, а также как изменить разрешенное использование.

Классификаторы разрешенного использования

Разрешенное использование участка земли — это характеристика, которая точно отвечает на вопрос, как можно использовать участок земли, и, в частности, что на нем можно строить. Разрешенное использование земли, даже если она находится в частной собственности, допускается только в соответствии с ее принадлежностью к определенной категории земель и видом разрешенного использования.

Земля на территории местного органа власти разделена на территориальные зоны. Территориальные зоны — это территории, где есть границы и где приняты определенные правила градостроительства. Для каждой такой территориальной зоны местные власти определяют виды разрешенного использования участков, объекты недвижимости, на которых можно строить, их высотные параметры и т.д.

Местный орган власти определяет вид разрешенного использования для каждой территории на основании исторически сложившихся условий местного использования и по результатам публичных слушаний. Документ о городской границе определяет, какие виды ВИЭ может выбрать владелец участка и для каких видов деятельности участок не может быть использован после получения разрешения. Эти различия установлены для обеспечения защиты населения и создания благоприятных условий жизни.

Существует классификатор видов разрешенного использования, утвержденный приказом Росреестра П/0412 от 10 ноября 2020 года. На основании этого классификатора муниципалитет определяет основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные виды использования в каждой зоне.

Классификаторы включают 13 VRI.

  1. сельскохозяйственное использование (например, выращивание растений, садоводство, пчеловодство, рыбоводство); и
  2. жилая застройка (строительство индивидуальных жилых домов, жилых районов, многоэтажных жилых домов и т.д.); и
  3. Общественное использование объектов капитального строительства (например, здравоохранение, социальные услуги, образование и повышение осведомленности)
  4. Предпринимательство (продукты, рынки, магазины и т.д.)
  5. Досуг (спорт, туристические услуги, охота, рыбалка и т.д.)
  6. Промышленная деятельность (например, тяжелая промышленность, энергетический сектор, телекоммуникации)
  7. Транспорт (например, железнодорожный, автомобильный и воздушный транспорт)
  8. Оборона и безопасность (снабжение войск, охрана границ Российской Федерации и т.д.)
  9. Природоохранная и исследовательская деятельность (например, физическая защита, санитарные мероприятия)
  10. Использование лесов (например, вырубка, лесные плантации)
  11. Водные объекты (например, гидротехнические сооружения)
  12. Земля (территория) общего назначения (дорожная сеть, озеленение и т.д.)
  13. Участки для общего пользования (садоводство, травы).

Основные виды разрешенного использования описывают основную деятельность, для которой приобретается и используется участок (например, жилая застройка или сельскохозяйственное использование).

Разрешенное использование участка определяется, когда возникает необходимость расширить способы использования земли. Примером может служить ситуация, когда на участке, предназначенном для розничной торговли, планируется построить автозаправочную станцию. Порядок получения условно-разрешительной лицензии на землепользование определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Дополнительный IAR используется для уточнения целевого использования участка. Например, если владелец хочет построить на участке забор, гараж или вспомогательное здание, то могут потребоваться такие дополнительные виды разрешенного использования.

Как узнать, какое разрешенное использование имеет ваш участок

Информация о виде разрешенного использования участка указана в Едином государственном реестре юридических лиц. Это дополнительная функция сюжета.

Проверить вид разрешенного использования участка можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на Портале государственных услуг и на сайте подведомственного ФГКУ «ФКП Росреестра».

В этом случае информация указывается в разделе «разрешенное использование».

Вы также можете воспользоваться услугой Public Landing Map. Для этого необходимо знать адрес участка или номер его лота.

Какие зоны разрешенного использования подходят для строительства дома на участке

В данном случае уместны следующие виды разрешенного использования

  • 1 — «Для строительства частных домов». На этих участках также разрешено строительство гаражей, вспомогательных зданий и выращивание сельскохозяйственных культур.
  • 2- «Для частных вспомогательных участков». Здесь, помимо строительства жилых домов и садовых построек, можно производить сельскохозяйственную продукцию и разводить животных.
  • 2- «Садоводство». Эти участки предназначены для отдыха и (или) выращивания растений для гражданских нужд. Также можно построить дом или садовника.

Примечание: Если участок имеет основной ВРИ 13.1 «Садоводство», то на нем запрещено строить дом или заниматься садоводством. Только во вспомогательных сооружениях можно хранить оборудование и урожай. Этот тип не следует путать с 13.2 «садоводство-земледелие», где разрешено строительство домов.

Аналогичная ситуация и с ОИД 1.16 «Ведение личного подсобного хозяйства на участке», где разрешено только сельскохозяйственное производство без права возведения капитального строения. В то же время, SAC 2.2 «для личной чистоты» допускает такие конструкции.

Важно: Если разрешенное использование участка не соответствует вышеуказанным видам, то для строительства на нем дома или сада необходимо изменить ОИД.

Как изменить основной OID участка: процесс

Чтобы изменить вид разрешенного использования земельного участка, необходимо соблюдать правила землепользования и застройки (LUP). Эти регламенты издаются в форме документа, содержащего градостроительные регламенты и карту границ территории.

Во-первых, необходимо выяснить, была ли СЭЗ одобрена уполномоченным органом муниципалитета.

Согласно закону, при наличии утвержденного регламента планирования владелец участка имеет право выбрать вид разрешенного использования участка без дополнительных разрешений и согласований между видами, предусмотренными регламентом планирования, если иное не предусмотрено законом.

В этом случае домовладелец должен обратиться в соответствующее отделение МФЦ с заявлением о разрешенном виде использования земельного участка в соответствии с видом, указанным в ПЗЗ. Данный тип заявки разрешен Приложением №. 2 Приказа Росреестра № П/0310 от 19 августа 2020 года.

Примечание: Изменение типа ВРИ участка на условно разрешенный тип возможно только на основании решения компетентного органа, принятого по результатам публичных слушаний или общественных слушаний.

ВАЖНО: Изменение вида разрешенного использования земельного участка может привести к изменению его кадастровой стоимости и суммы земельного налога.

Гарантия:

Решение Верховного Суда Российской Федерации от 12 января 2017 года. Линия N ACPI16-1160, содержащая код разрешенного использования (цифровой идентификатор) участка 2.1 настоящего классификатора, признана соответствующей действующему законодательству.

Для индивидуального строительства жилых домов

Жилища (самостоятельные здания высотой от трех этажей и 20 метров, состоящие из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и других потребностей, связанных с проживанием в данном здании, самостоятельная недвижимость); и

Выращивание сельскохозяйственных культур; и

Индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки

Малоэтажные квартиры

Строительство малоэтажных квартир (квартиры до четырех этажей, включая мансарды); и

спортивные и игровые площадки, обустройство рекреационных зон — огороженных, приспособленных и пристроенных территорий малоэтажных многоквартирных домов, размещение объектов обслуживания жилой застройки, при условии, что общая площадь указанных объектов в малоэтажных многоквартирных домах составляет 15% от площади застройки Не превышает.

Домашнее фермерство (частные участки)

Жилые места, как указано в описании вида разрешенного использования в Кодексе 2.1

сельскохозяйственное производство; и

Гаражи и другие вспомогательные помещения; и

Выращивание домашнего скота

Развитие блок-хауса

Создание одного или нескольких домов с общей стеной с соседними домами (количество этажей не превышает 3). Если общее количество составных домов не превышает 10 и каждый обслуживает одну семью, имеется общая стена (есть общая стена), расположенная на отдельном участке, и нет проемов с соседними жилищами или соседними домами с выходом на часть местности (тип застройки блочный).

выращивание декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягод; — размещение индивидуальных гаражей и других вспомогательных помещений; — спортивные, игровые площадки и места для отдыха

Размещение сооружений, пригодных для использования в качестве домов (кемпинги, кемпинги, караваны, автофургоны), с возможностью присоединения этих сооружений к участкам или землям.

Средние жилые здания

Размещать многоквартирные дома не выше 8 этажей, не выше 8

Композиция окружающего пространства и зеленых насаждений,…

Располагать подземные гаражи и парковочные места, и

поселений спортивных, игровых площадок и мест для проведения досуга,.

при строительстве зданий, для того чтобы общая площадь этих помещений в многоквартирном доме не превышала 20% от общей площади строительной площадки, расположенной в пространстве соединенных квартир.

Многоэтажные жилые здания.

Размещение многоэтажных квартир в девять и более этажей, с

Ландшафтный дизайн и озеленение, на прилегающей территории

спортивные и игровые площадки, хозяйственные площадки и площадки для отдыха — подземные гаражи и автостоянки — строительство многоквартирных жилых домов в отдельных помещениях, пристроенных, строительство, расселение жилых домов в пристроенных помещениях. Здание.

Обслуживание жилых зданий

Размещение объектов капитального строительства, коды 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1. 3. Если размещение необходимо для обслуживания жилого дома или гражданского жилища, оно может нанести ущерб окружающей среде или наносят ущерб здоровому процветанию или нарушают права жителей, создание зоны здоровья не требуется.

Установка отдельных пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспортных средств, включая разделение на парковочные места, за исключением гаражей, предусмотренных содержанием вида использования в Кодексе 4.9.

Публикация объектов капитального строительства

Устройство объектов капитального строительства для удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей людей.

Содержание данного вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кода 3.1-3.10.2

Размещение зданий и сооружений с целью предоставления коммунальных услуг физическим и юридическим лицам. Содержание данного вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с кодом 3.1.1-3.1.2.

Предоставление коммунальных услуг.

Здания и сооружения, в которых хранятся вода, тепло, электричество, природный газ, очистка сточных вод, уборка и расчистка территории (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, подстанции, трубы связи, трубы природного газа), центры обработки вызовов, канализация, автостоянки, гаражи, уборочное и аварийное оборудование для (мастерские, сооружения, необходимые для сбора и плавления снега)

Административные здания организаций, предоставляющих общественные услуги

Помещения для приема физических и юридических лиц в связи с общественными услугами

Здания для предоставления социальных услуг гражданам. Разрешенные виды использования этого типа включают в себя разрешенные виды использования, указанные в кодах 3.2.1 — 3.2.4.

Дома социального обслуживания.

Создание зданий для размещения жилья для пожилых людей, детских домов, детских садов и ночлежек для бездомных; и

Создание объектов капитального строительства для временного размещения внутренне перемещенных лиц и лиц, признанных беженцами

Оказание социальной помощи населению.

Строительство зданий для оказания психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и других услуг (службы занятости, продовольственные магазины для малообеспеченных людей). Люди могут получать социальную помощь, социальные или пенсионные выплаты, а также размещаться в некоммерческих организациях. Некоммерческие организации, благотворительные организации и клубы по интересам.

Предоставление телекоммуникационных услуг.

Создание зданий с целью предоставления услуг почтовой, телеграфной, междугородной и международной телефонной связи

Здания, предназначенные для размещения общежитий для граждан в период работы, службы или обучения, за исключением зданий, местоположение которых определяется видом разрешенного использования в соответствии с Кодексом 4.7 Рис.

Установка объектов капитального строительства, предназначенных для оказания бытовых услуг жителям или организациям (небольшие мастерские, студии, автобусы, салоны красоты, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Установка объектов капитального строительства, предназначенных для оказания медицинской помощи населению. Этот вид разрешенного использования включает разрешенные виды использования в кодах 3.4.1 — 3.4.2.

Создание объектов капитального строительства в целях оказания амбулаторной медицинской помощи населению (поликлиники, центры ферротерапии, центры здоровья, центры охраны материнства и детства, диагностические центры, молочные продукты, станции сдачи крови и клиники).

Больничный уход.

Создание объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам стационарной помощи (больницы, родильные дома, поликлиники, научные медицинские центры и другие объекты, оказывающие стационарную помощь)

Расположение машин скорой помощи.

Средства воздушного транспорта Расположение.

специализированные медицинские учреждения (больницы, родильные дома, клиники, научные медицинские учреждения и другие объекты, оказывающие стационарную помощь)

Установка объектов капитального строительства для размещения медицинских учреждений, оказывающих судебно-медицинские и патологоанатомические услуги (морги).

Образование и повышение осведомленности

Размещение объектов капитального строительства в целях воспитания, образования и просвещения. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кодов 3.5.1-3.5.2.

Детский сад, начальное и среднее образование

Мероприятия по капитальному строительству в сфере образования, детских садов, начального и среднего образования (детские сады, дошкольные учреждения, школы, средние школы, спортивные залы, артистические, музыкальные школы, здания педагогических, физкультурных, спортивных учреждений для занятий учащихся спортом)

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, направленных на профессиональное образование и просвещение (профессионально-технические училища, вузы, школы искусств, музыкальные школы, научные общества, институты, университеты, организации по подготовке и повышению квалификации кадров, другие организации, спортивные сооружения, направленные на физическую культуру и спорт)

Расположить здания и сооружения для размещения культурных объектов. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кода 3.6.1-3.6.3.

Культурно-досуговые учреждения

Музеи, выставки, картинные галереи, культурные центры, библиотеки, кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, здания для планетарных

Парки культуры и отдыха

Статус парка культуры и отдыха

Цирк

Цирки, зверинцы, зоопарки, зоологические сады, аквариумы и связанные с ними виды деятельности здания и сооружения для содержания диких животных

Располагать здания и сооружения для использования в религиозных целях. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования в Кодексе 3.7.1-3.7.2.

Выполнение религиозных церемоний.

Находить здания и сооружения, предназначенные для проведения религиозных обрядов и церемоний (включая церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, культовые сооружения и синагоги)

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного проживания священнослужителей, паломников и проведения испытаний, связанных с выполнением и практикой религиозных служб

Упорядочение зданий, предназначенных для размещения административных органов и организаций. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кода 3.8.1-3.8.2.

Строительные концессии для жилищных государственных органов, государственных пенсионных фондов, местных органов власти, судов и организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или предоставляющих государственные и муниципальные услуги.

Строительство жилья для дипломатических делегаций Дипломатической комиссии Российской Федерации и консульских учреждений Российской Федерации.

Поддержка научной деятельности.

Возведение зданий или сооружений для обеспечения научной деятельности. Данный вид разрешенного использования включает в себя содержание разрешенного использования, предусмотренное Кодами 3.9.1 — 3.9.3.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных областях.

Наблюдение за физико-химическими процессами в окружающей среде, определение их гидрометеорологических, агрометеорологических и солнечно-геофизических свойств, установка объектов капитального строительства и сооружений, используемых в гидрометеорологии и смежных областях, с целью определения уровней загрязнения атмосферы, почвы, водоносных горизонтов и зданий ( доплеровский радар, гидрологический радар, гидрометеорологические станции и т.д.)

Научные исследования

Здания и сооружения, предназначенные для проведения научных исследований, изысканий и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, центры экспериментальных разработок, включая сектора).

Научное тестирование

Монтаж зданий и сооружений для проведения научных исследований, испытаний опытных образцов промышленных образцов, научных исследований, исследований и разработок, размещения организаций, занимающихся научно-исследовательской и селекционной работой, агролесомелиорации для отбора ценных в научном отношении образцов флоры и фауны

Ветеринарные услуги под наблюдением человека; создание объектов капитального строительства для содержания или разведения несельскохозяйственных животных. Это разрешенное использование включает разрешенные виды использования, указанные в кодах 3.10.1 — 3.10.2.

Амбулаторные ветеринарные услуги.

Установка объектов капитального строительства для оказания ветеринарных услуг, не связанных с содержанием животных.

Приюты для животных

создание объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в больницах; и

Создание объектов капитального строительства, направленных на предоставление услуг по разведению и выращиванию животных, кроме домашнего скота, под наблюдением человека, а также по содержанию и уходу за бездомными животными; и

Создание объектов капитального строительства с целью организации гостиниц для животных — Создание объектов капитального строительства с целью сохранения и разведения несельскохозяйственных животных

установка объектов капитального строительства в целях получения прибыли на основе коммерческой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Этот вид разрешенного использования включает разрешенные виды использования, перечисленные в кодах 4.1-4.10.

Размещение объектов капитального строительства для следующих целей: размещение объектов в административной деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и предоставлением услуг, и межорганизационное исполнение, включая биржевую деятельность (кроме банковской и страховой деятельности)

Торговые объекты (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

В целях размещения одной или нескольких организаций по продаже товаров и (или) услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодом размещения 4.5-4.8.2 объектов капитального строительства общей площадью более 5000 м2

Устройство гаражей и парковочных мест для сотрудников и посетителей торговых центров

Строительство, монтаж объектов капитального строительства, направленных на организацию постоянных или временных торговых организаций (ярмарок, рынков, базаров), с учетом того, что каждый торговый объект имеет не более 200 кв. м торговой площади

Обустройство гаражей и парковочных мест для работников и посетителей рынка

Размещение объектов капитального строительства с целью продажи товаров. Его торговая площадь достигает 5000 кв. м.

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства для жилищных организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

Размещение объектов капитального строительства для создания общественного питания (ресторанов, кафе, столовых, закусочных)

Создание гостиниц и других зданий, используемых в профессиональных целях, с целью предоставления временного жилья

Здания, предназначенные для рекреационных целей и строительного жилья.

Этот вид разрешенного использования охватывает содержание разрешенных видов использования с использованием кодов 4.8.1-4.8.3.

Здания и сооружения, предназначенные для развлечений, путешествий, дискотек, танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга и туристических аттракционов.

Удачные игры.

Установка зданий и помещений для размещения букмекерских контор, памперсов и мест приема ставок вне игорной зоны.

Азартные игры в игорных зонах

Игорные зоны, в которых разрешено размещение залов игровых автоматов, игорных залов, игорных столов, размещение гостиниц и предприятий общественного питания для посетителей игорных заведений.

Устраиваются постоянные или временные гаражи, стоянка служебных автомобилей, используемых для деятельности, перечисленной в кодах 3.0 и 4.0, а также стоянка и хранение общественного транспорта, включая склады.

Придорожные сооружения.

Организация строительства зданий и дорожных служб. Этот вид разрешенного использования охватывает содержание разрешенных видов использования с использованием кодов 4.9.1.1-4.9.1.4.

Топливные станции для автотранспорта

Места расположения заправочных станций — поселки второго магазина, обслуживающие здания как объекты дорожного сервиса

Досуг.

Распределение зданий для предоставления гостиничных услуг как объектов дорожного хозяйства (мотели) и для размещения магазинов, общественного питания как объектов дорожного хозяйства

Поселение автомоечных комплексов и связанных с ними коммерческих магазинов

Установка мастерских для ремонта и обслуживания транспортных средств и других объектов дорожного сервиса, а также создание сопутствующих торговых точек

Монтаж объектов капитального строительства, включая мероприятия, необходимые для обслуживания данных мероприятий (строительство выставочных площадей, организация питания участников мероприятий), строительство, направленное на организацию выставок, ярмарок и конференций

благоустройство территории для занятий спортом, физкультурой, пеших и конных прогулок, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и других видов деятельности; и

создание и содержание городских лесов, скверов, озер, водохранилищ и пляжей, а также состав их рекреационных зон.

Этот вид разрешенного использования включает в себя содержание разрешенного использования в Кодах 5.1-5.5.

Возведение зданий и сооружений для занятий спортом. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание видов разрешенного использования в Кодах 5.1.1 — 5.1.7.

Проведение спортивных и развлекательных мероприятий.

Монтаж спортивных и досуговых зданий и сооружений со специальными местами для зрителей от 500 зрителей (стадионы, дворцы спорта, ледовые залы, ипподромы)

Предоставление крытых спортивных сооружений

Спортивные клубы, тренажерные залы, бассейны, размещение тренажерных залов в зданиях и сооружениях

Места для занятий спортом

Площадки для занятий спортом и гимнастикой на открытом воздухе (спортивные сооружения, пандусы, корты)

Хорошо оборудованные спортивные сооружения

Состав сельских спортивных и физкультурных сооружений (теннисные корты, пандусы, велодорожки, батуты, тиры)

сооружения для водных видов спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения оборудования для водных видов спорта)

Сооружения для воздушных видов спорта (ангары, взлетно-посадочные полосы и другие сооружения, необходимые для занятий воздушными видами спорта и хранения оборудования)

Создание спортивных баз и лагерей, где организуются спортивные тренировки

Размещение баз и лагерей для пеших и познавательных экскурсий, пеших и конных прогулок, благоустройство троп и дорожек, размещение указателей, содержащих полезную информацию о природной среде.

Осуществление мер, необходимых для защиты и восстановления окружающей среды.

Создание пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, немедицинских домов отдыха и других зданий, используемых для получения предпринимательской прибыли от временного проживания — детские лагеря

Охота и рыбалка

создание охотничьих и рыболовных домов и сооружений, в том числе необходимых для восстановления и охраны животных и рыбы

Причалы для небольших лодок

Создание объектов для швартовки, хранения и обслуживания прогулочных катеров, моторных лодок, яхт и других маломерных судов

Площадки для гольфа или верховой езды

Разработка установок для гольфа и верховой езды, включая необходимые земляные и вспомогательные строительные работы — верховая езда

Установка объектов капитального строительства с целью добычи полезных ископаемых, их переработки и строительства объектов промышленным способом

проведение геологических исследований, включая

открытые (карьеры, отвалы) и закрытые (шахты, колодцы) минеральные минеральные минеральные минеральные минеральные минеральные, минеральные, минеральные

Установка объектов капитального строительства, в том числе подземных сооружений, в целях добычи полезных ископаемых

Расположение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и/или промышленной переработке, в том числе

Расположение объектов капитального строительства, предназначенных для использования работниками, обеспечивающими строительство зданий и сооружений, необходимых для пользования недрами при добыче полезных ископаемых на территории района

Капитальное строительство, металлургическое, машиностроительное, судостроительное, авиационное, колесное, станкостроительное и другое аналогичное промышленное оборудование, производство и ремонт установок в добывающей и перерабатывающей промышленности. Если промышленные объекты возникают в результате других видов разрешенного использования

Установка объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства кузовов автомобилей, производства прицепов, полуприцепов, перевозки на одном или нескольких видах транспорта, контейнеров, предназначенных для производства частей и компонентов транспортных средств и их двигателей

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоровой и электронной промышленности

Размещение капитальных объектов, предназначенных для производства лекарственных средств, включая объекты, для которых определены охранные или санитарно-защитные зоны

Размещение объектов пищевой промышленности, направленных на переработку сельскохозяйственной продукции таким образом, чтобы привести к ее переработке в другие продукты (консервирование, копчение, выпечка), включая питьевые, алкогольные напитки и табачные изделия

Размещение объектов капитального строительства, направленных на переработку углеводородного сырья, производство удобрений, полимеров, бытовой химии и аналогичной продукции, и других аналогичных промышленных объектов.

Размещение объектов капитального строительства для производства: строительных материалов (кирпич, древесина, цемент, монтажные материалы), бытового и строительного оборудования и гидравлического оборудования, лифтов и подъемников, столярных работ, сборных домов

Место строительства для обслуживания и поддержки гидроузлов, тепловых станций, других электростанций, электростанций (резервы АШ, гидротехнологические проекты) — в дополнение к посадкам электростанций, электростанций, в дополнение к содержанию разрешенного использования Код 3.1

Установки атомной энергетики, включая атомные электростанции, ядерные установки (кроме созданных в научных целях), пункты хранения ядерных материалов, а также объекты обслуживания и поддержки радиоактивных материалов, обслуживающие электростанции электростанций

Товары связи, радио, телевидения и эфирного радиовещания, подземные и наземные кабели связи, радиолинии, антенные поля, станции усиления кабельных линий, предметы связи, включая компоновки, предусмотренные содержанием разрешенных видов использования, коды компоновки 3.1.1 и 3.2.3

Установки сооружений для временного хранения, распределения и загрузки товаров (помимо хранения стратегических запасов) и не являются частью производственного комплекса, где создается нагрузка: производственная база, склады, погрузочные станции, доки, дизельные склады дизельные склады нефтяные, газовые склады, газоконденсатные,. Газоперекачивающие станции, лифты, продовольственные склады, в дополнение к складам железнодорожного транспорта

Временное хранение на открытом воздухе, распределение и загрузка грузов (за исключением стратегических запасов)

Поддержка космической деятельности

Блеск, запуск и ракета-носитель, центры управления, центры и пункты управления космическим пространством, прием, хранение и обработка информации, хранение космического оборудования, космические средства, космические средства, космическо-временные средства, пространство, космос, создание оборудования, космонавты, место для подготовки космонавтов Пространство, оборудование другие объекты, используемые для обеспечения космической деятельности

Производство бумажных толчков и бумаги, бумажных толчков, палочек, бумаги, картона, производство продукции, издательская и полиграфическая деятельность, размещение объектов капитального строительства в целях воспроизведения зарегистрированных носителей информации

Размещение технических, промышленных и сельскохозяйственных парков, бизнес-инкубирование

Для транспортировки людей, товаров или материалов используются различные типы дорог и сооружений.

Содержание разрешенных видов использования этого типа покрывает содержание видов использования, разрешенных в Кодексе 7.1-7.5.

Расположены объекты капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования охватывает содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2.

Монтаж железнодорожных линий

Железнодорожный транспорт

монтаж зданий и сооружений, включая железнодорожные станции и вокзалы, а также эксплуатация, содержание, строительство, реконструкция, ремонт, возведение, устройство и других объектов железнодорожного транспорта, грузов и железнодорожных складов, включая устройства и предметы, необходимые для ремонта железнодорожных складов монтаж складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций, и Склады для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных для немедленного использования, за исключением

Места для строительства зданий и сооружений автомобильного транспорта.

Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования в Кодексе 7.2.1-7.2.3.

Дорожные установки.

Помимо видов использования, разрешенных в Кодах 2.7.1, 4.9 и 7.2.3, размещение автомобильных дорог вне жилых районов и технически связанных с ними объектов, а также автомобильных парковок в границах городских дорог и улиц. А также некапитальные объекты для обеспечения безопасности транспортных средств.

Расположение объектов, предназначенных для размещения должностей внутренних служб, отвечающих за безопасность дорожного движения.

Пассажирские перевозки

Помимо объектов капитального строительства, здания и сооружения, предназначенные для обеспечения пассажирских перевозок. Их размещение предусмотрено видом использования, разрешенным согласно Кодексу 7.6.

Код 7.6 Публичные переводы.

Парковка для транспортных средств, перевозящих людей по установленным маршрутам.

Размещение искусственно созданных внутренних плавучих дорог для судоходства, установка объектов капитального строительства на внутренних плавучих дорогах, установка объектов капитального строительства, таких как морские и речные порты, насосы, плавучий транспорт, снабжение плавучего транспорта

Разработка аэропортов, вертодромов (вертолетов), строительство посадочных и макетных площадок и гидропланирование, вывод самолетов, аэропортов и других установок и других установок и других установок и других установок и других установок и других полетов и другого оборудования, необходимого для установки. Обслуживание и безопасность, а также установки, необходимые для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перевозимых объектами, установками и оборудованием воздушных установок

наземные нефте-, водо-, газо- и другие трубопроводы, а также другие здания и сооружения, необходимые для эксплуатации этих трубопроводов

Распределение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, включая воздушные линии, посадочные станции, пассажирские переходы между станциями, электросклады и вентиляционные колодцы

Расположение подземных сооружений другие виды внеуличного транспорта (односторонний, канатные дороги, фуникулеры)

Оборона и безопасность

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других Вооруженных Сил, Вооруженных Сил и их органов управления (военных организаций, внутренних войск, освоения и других морских позиций), проведения учений и других мероприятий по обеспечению боевой готовности Вооруженных Сил, осуществляющих военную — военные училища, военные институты, военные университеты и военных академий, расположение

Местонахождение объектов, осуществляющих таможенную деятельность.

Поддержка вооруженных сил

Создание объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, ремонта или уничтожения вооружения, военной техники и боеприпасов

Освоение участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и свалок, образовавшихся в результате использования, производства, ремонта или уничтожения оружия или боеприпасов

местонахождение объектов и мобилизационных резервов для создания и хранения материальных ценностей в государстве (склады, депо и другие объекты)

Расположение объектов, для охраны которых создается формирование закрытых административных зон

Охрана границ Российской Федерации

Технические сооружения и ограждения, необходимые для защиты и охраны государственных границ Российской Федерации, установка пограничных знаков, коммуникаций и других сооружений, устройство пограничных проемов и зон контроля, устройство зданий для размещения воинских частей на границе и управления ими, а также устройство пунктов пропуска на границах Российской Федерации

Обеспечение внутреннего правопорядка

создание объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и содержания аварийно-спасательных служб при наличии внутренних органов, Федеральной службы охраны и военизированных организаций — создание объектов гражданской обороны, за исключением производственных объектов гражданской обороны

Обеспечение применения санкций

Установка объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

Охрана природы и исследовательская деятельность

Охрана и исследование флоры и фауны путем создания особо охраняемых природных территорий, на которых запрещена хозяйственная деятельность, за исключением деятельности, связанной с охраной и исследованием природы (государственные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрарии, ботанические сады, оранжереи).

Защита природных территорий

Сохранение определенных естественных особенностей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности на данной территории, в частности: создание и поддержание зон ограниченного доступа; создание и поддержание охраняемых лесов, включая городские леса, лесопарки и другие виды хозяйственной деятельности, разрешенные в охраняемых лесах; улучшение режима использования природных ресурсов в заповедниках с соблюдением требований; защита местных активов, представляющих особую ценность

Использование природных лечебных ресурсов (месторождений минеральных вод, лечебных грязей, соленой воды гаваней и озер, особого климата и других природных факторов и условий, которые используются или могут быть использованы для профилактики и лечения заболеваний человека) для лечения и улучшения здоровья человека, включая их добычу, а также горного здоровья или гигиены Защита лечебных ресурсов от истощения и разрушения в границах первой зоны охраны

создание санаториев, профилакториев, курортных и грязелечебниц, предоставляющих услуги по лечению и отдыху населению; и

Озеленение лечебных и рекреационных зон (пляжи, колодцы, места добычи лечебных грязей)

Создание оздоровительных лагерей и лагерей отдыха

Сохранение и изучение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: объектов археологического наследия, достопримечательностей, мест исторических промыслов, промышленности и торговли, исторических поселений, хозяйственной деятельности, недействующих военных, гражданских и военно-исторических промыслов и торговли, экскурсий Экономическая деятельность, обеспечивающая туризм.

Заготовка, первичная переработка и экспорт древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и другие цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования в Кодексе 10.1 — 10.4

Охрана и восстановление лесов (например, сбор гражданами лесных фракций по мере необходимости, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, строительство лесных дорог, создание объектов, необходимых для переработки и хранения древесины (лесные склады, лесопильные заводы) и др.

Выращивание и заготовка древесины, выращенной человеческим трудом, частичная переработка, хранение и экспорт древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для переработки и хранения древесины (лесные склады, лесопилки), охрана лесов.

Заготовка лесных ресурсов.

Сбор оливковых косточек, сбор недревесных лесных ресурсов, включая гражданские по необходимости, заготовка, хранение пищевых и дикорастущих лесных ресурсов, немелкая переработка и экспорт заготовленных лесных ресурсов, временное создание объектов и не требующих хранения лесных ресурсов (сушилка, грибная фабрика, склад), охрана леса.

Мероприятия по сохранению лесов.

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные воды и другие поверхностные воды

Совместное использование водных объектов

Использование участков, прилегающих к водным объектам, в порядке, необходимом для общего водопользования (использование воды гражданами для личных нужд и забор водных ресурсов для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов Отдых на водных объектах, если соответствующие запреты не предусмотрены законом (другие технические средства, предназначенные для полива).

Специальные виды использования водных объектов

Использование участков, прилегающих к водным объектам, способами, необходимыми для конкретных видов водопользования (добыча поверхностных водных ресурсов, сброс канализационных и/или сточных вод, дноуглубительные, взрывные, буровые и другие связанные с ними работы и укрепление водных объектов)

Установка гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилища (плотины, водосливы, водозаборы, вводы, водовыпуски и другие гидротехнические сооружения, пропуск лодок, рыбозащита и рыбопереходы, сооружения для защиты склонов)

Участки общего назначения (земля)

Участки общего назначения.

Содержание разрешенного использования этого типа включает содержание разрешенного использования кодов 12.0.1 — 12.0.2.

Планировка объектов дорожно-транспортной сети: дорог, трамвайных путей, тротуаров, пешеходных переходов, бульваров, площадей, дорожек, велодорожек, велотранспорта и объектов технической инфраструктуры в населенных пунктах;.

Размещение придорожных парковок в границах дорог и городских центров, за исключением видов использования, разрешенных в Кодах 2.7.1, 4.9 и 7.2.3 (парковочные места), и защиты некапитальных сооружений для транспортных средств

Декоративные, технические, дизайнерские и конструктивные устройства, элементы благоустройства, оборудование и оформление различного рода, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные здания и сооружения, установка информационных знаков и вывесок, используемых в составе благоустройства территории

создание кладбищ, крематориев и мест захоронения; и

размещение соответствующих мест отправления культа; и

осуществление деятельности по производству продукции для церемониальных и ритуальных целей

Размещение, хранение, утилизация, накопление, обработка, размещение отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов и озоноразрушающих веществ, а также свалки, полигоны, хранение, утилизация (захоронение), мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, захоронение и сортировка бытовых отходов и мусора, сбор на переработку (Местонахождение)

Отсутствие экономической активности

Участки общего назначения

Участки — это имущество общего пользования, предназначенное для совместного использования получателями участка в границах территории садоводства или огородничества для своих нужд и (или) размещения объектов капитального строительства. Общая собственность.

отдых и/или выращивание гражданами сельскохозяйственных культур для собственных нужд — создание вспомогательных зданий, не являющихся недвижимостью, для целей хранения запасов или урожая сельскохозяйственных культур

Выращивание сельскохозяйственных культур для проведения досуга и/или личных нужд граждан — садовые домики, жилые коттеджи, как указано в описании видов разрешенного использования в Кодексе 2.1, создание вспомогательных зданий и гаражей для личных нужд.

Эта строка недействительна с 1 января 2019 года. -Приказ Министерства экономического развития РФ от 9 августа 2018 г. N 418.

Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 16.09.2021) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, n 44, ст. 4147-2010, n 30, ст. 3998), пункт 1 и подпункт 5.26 (7. 19 19 ) Положения о Федеральной службе государственного учета, кадастра и картографии. (Российская Федерация, 2009, n 25, статья 3052; 2020, n 7, статья 855), приказ.

1.утверждает производителей классов типов приемлемого использования участков в соответствии с приложением к настоящему решению.

2.Настоящий приказ вступает в силу со дня вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минфина России от 9 сентября 2014 г. N 540 и об утверждении утвержденных «Классы видов разрешенного использования земель» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 8 сентября 2014 г., регистрационный N 33995).

По распоряжению федерального правительства.

Кадастр и картография.

n p/0412, от 10 ноября 2020 года.

Виды разрешенного использования земельных участков

Наименование вида разрешенного использования участка

Описание разрешенного использования участка

Код (цифровая идентификация) разрешенного использования участка

Сельскохозяйственная деятельность. Содержание данного вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования в кодах 1.1-1.20, в том числе возведение или создание зданий, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Ведение предпринимательской деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственной продукции.

Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования в Кодексе 1.2-1.6.

Растениеводство и другие виды сельскохозяйственной деятельности.

Осуществление предпринимательской деятельности в зонах выращивания, связанных с производством зерновых, бобовых, кормовых, промышленных, оливковых, эфирных масел и других культур.

Сельскохозяйственная деятельность на пахотных землях, связанная с производством картофеля, лиственных растений, фруктов, лука и дынь, включая использование теплиц

Выращивание тонизирующих, фармацевтических и цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных землях, связанных с производством чая, фармацевтических препаратов и цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на землях сельскохозяйственного назначения, связанной с выращиванием многолетних плодов и плодовых растений, винограда и других многолетних культур

Выращивание винограда на виноградниках

Выращивание льна и конопли

Управление экономической деятельностью, включая сельскохозяйственные земли, связанные с выращиванием льна и конопли

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с животноводством, включая строительство, производство, хранение и первичную переработку сельскохозяйственной продукции, используемой на корм, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование родословной, генеалогии (материала), сохранение и воспроизводство сельскохозяйственных животных.

Этот вид разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования в Кодах 1.8-1.11, 1.15, 1.19 и 1.20.

ведение предпринимательской деятельности, включая сельское хозяйство (крупный рогатый скот, овцы, козы, лошади, верблюды и олени); и

производство сена, выпас скота, производство кормов, планировка зданий, сооружений, используемых для сохранения и разведения скота; и

Разведение кровного скота, производство и использование продукции кровного скота (материалы)

осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением ценных пушных зверей в неволе; и

охрана и разведение животных, строительство зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки первичной продукции; и

Разведение кровного скота, производство и использование продукции кровного скота (материалы)

осуществлять предпринимательскую деятельность, связанную с разведением домашней птицы, включая водоплавающую птицу; и

сохранение и разведение животных; строительство зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; строительство зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; и

Разведение кровного скота, производство и использование продукции кровного скота (материалы)

осуществление предпринимательской деятельности, связанной с разведением свиней; и

охрана и разведение животных, строительство зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки первичной продукции; и

Разведение кровного скота, производство и использование продукции кровного скота (материалы)

Осуществлять хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных землях, по разведению, защите и использованию пчел и других полезных насекомых

Установка ульев и других сооружений и оборудования, необходимых для разведения пчел и других полезных насекомых

Размещение объектов, используемых для сохранения и первичной переработки продуктов пчеловодства

разведение и (или) сохранение продукции аквакультуры и осуществление предпринимательской деятельности, связанной с аквакультурой (рыбоводством)

Предоставление зданий, сооружений и оборудования, необходимых для аквакультуры (рыбоводства).

Научное обеспечение сельского хозяйства

ведение научной и репродуктивной работы, сельского хозяйства для приобретения видов растений и животных, представляющих научную ценность; и

Сохранение коллекций генетических ресурсов растений

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Создание зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Возделывание личных подсобных участков в полевых условиях

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения капитальных строений

Выращивание и продажа молодых деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также другой сельскохозяйственной продукции для питомников и семян; и

Обустройство сооружений, необходимых для вышеуказанных видов сельскохозяйственного производства

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Установка машин и ремонтных станций, навесов и гаражей для сельскохозяйственной техники, коровников, водонапорных башен, подстанций и другого технического оборудования, используемого в сельском хозяйстве

Скашивание, уборка урожая и заготовка сена

Выпас домашнего скота

Выпас домашнего скота

Найдите различные типы домов.

Содержание данного вида разрешенного использования включает содержание видов разрешенного использования с использованием кодов 2.1-2.3, 2.5-2.7.1

Для индивидуального строительства жилых домов

Жилища (самостоятельные здания высотой от трех этажей и 20 метров, состоящие из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и других потребностей, связанных с проживанием в данном здании, самостоятельная недвижимость); и

Выращивание сельскохозяйственных культур; и

гараж для собственных нужд и вспомогательные здания.

Малоэтажные квартиры

Строительство малоэтажных квартир (квартиры до четырех этажей, включая мансарды); и

поселений спортивных, игровых площадок и мест для проведения досуга,.

Строительство, пристройка и установка объектов обслуживания в пристроенных малоэтажных многоквартирных домах, при условии, что общая площадь этих помещений в малоэтажных многоквартирных домах не превышает 15% от общей площади участка застройки.

Домашнее фермерство (частные участки)

Жилые места, как указано в описании вида разрешенного использования в Кодексе 2.1

сельскохозяйственное производство; и

Гаражи и другие вспомогательные помещения; и

Выращивание домашнего скота

Развитие блок-хауса

Создание одного или нескольких домов с общей стеной с соседними домами (количество этажей не превышает 3). Если общее количество составных домов не превышает 10 и каждый обслуживает одну семью, имеется общая стена (есть общая стена), расположенная на отдельном участке, и нет проемов с соседними жилищами или соседними домами с выходом на часть местности (тип застройки блочный).

Орнаменты, фруктовые деревья, овощи и ягоды выращиваются в

Обустройство гаража для собственных нужд или других вспомогательных сооружений; и

Развитие спортивных, игровых площадок и мест для отдыха

Размещение сооружений, пригодных для использования в качестве домов (кемпинги, кемпинги, караваны, автофургоны), с возможностью присоединения этих сооружений к участкам или землям.

Средние жилые здания

Размещать многоквартирные дома не выше 8 этажей, не выше 8

Композиция окружающего пространства и зеленых насаждений,…

Располагать подземные гаражи и парковочные места, и

поселений спортивных, игровых площадок и мест для проведения досуга,.

при строительстве зданий, для того чтобы общая площадь этих помещений в многоквартирном доме не превышала 20% от общей площади строительной площадки, расположенной в пространстве соединенных квартир.

Высотные жилые здания (многоэтажные здания)

Размещение многоэтажных квартир в девять и более этажей, с

Ландшафтный дизайн и озеленение, на прилегающей территории

спортивные и игровые площадки, хозяйственные площадки и площадки для отдыха — подземные гаражи и автостоянки — строительство многоквартирных жилых домов в отдельных помещениях, пристроенных, строительство, расселение жилых домов в пристроенных помещениях. Здание.

Обслуживание жилых зданий

Размещение объектов капитального строительства, коды 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1. 3. Если размещение необходимо для обслуживания жилого дома или гражданского жилища, оно может нанести ущерб окружающей среде или наносят ущерб здоровому процветанию или нарушают права жителей, создание зоны здоровья не требуется.

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспортных средств, включая их разделение на негаражные парковочные места. Их расположение определяется характером вида разрешенного использования2.

Установка гаражей для личных нужд.

Отдельные и (или) гаражные установки для уникальных потребностей. Они перекрыты общей стеной с другими гаражами в том же ряду с общей крышей, фундаментом и коммуникациями.

Публикация объектов капитального строительства

Устройство объектов капитального строительства для удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей людей.

Этот вид разрешенного использования включает в себя содержание разрешенного использования в Кодах 3.1 — 3.10.2.

Монтаж зданий и сооружений для предоставления услуг общего характера физическим и юридическим лицам. Область применения данного вида разрешенного использования включает содержание разрешенного использования, предусмотренное Кодами 3.1.1 — 3.1.2.

Предоставление коммунальных услуг.

Здания и сооружения, в которых хранятся вода, тепло, электричество, природный газ, очистка сточных вод, уборка и расчистка территории (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, подстанции, трубы связи, трубы природного газа), центры обработки вызовов, канализация, автостоянки, гаражи, уборочное и аварийное оборудование для (мастерские, сооружения, необходимые для сбора и плавления снега)

Административные здания организаций, предоставляющих общественные услуги

Помещения для приема физических и юридических лиц в связи с общественными услугами

Здания для предоставления социальных услуг гражданам. Разрешенные виды использования этого типа включают в себя разрешенные виды использования, указанные в кодах 3.2.1 — 3.2.4.

Дома социального обслуживания.

Создание зданий для размещения жилья для пожилых людей, детских домов, детских садов и ночлежек для бездомных; и

Создание объектов капитального строительства для временного размещения внутренне перемещенных лиц и лиц, признанных беженцами

Оказание социальной помощи населению.

Строительство жилья для психологических и бесплатных абонентских юридических услуг, социальных, пенсионных и других услуг (службы занятости, продуктовые магазины для малообеспеченных). :.

Некоммерческие агентства, благотворительные организации, клубы по интересам.

Предоставление телекоммуникационных услуг.

Создание зданий с целью предоставления услуг почтовой, телеграфной, междугородной и международной телефонной связи

Здания, предназначенные для размещения общежитий для граждан в период работы, службы или обучения, за исключением зданий, местоположение которых определяется видом разрешенного использования в соответствии с Кодексом 4.7 Рис.

Установка объектов капитального строительства, предназначенных для оказания бытовых услуг жителям или организациям (небольшие мастерские, студии, автобусы, салоны красоты, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Установка объектов капитального строительства, предназначенных для оказания медицинской помощи населению. Этот вид разрешенного использования включает разрешенные виды использования в кодах 3.4.1 — 3.4.2.

Создание объектов капитального строительства в целях оказания амбулаторной медицинской помощи населению (поликлиники, центры ферротерапии, центры здоровья, центры охраны материнства и детства, диагностические центры, молочные продукты, станции сдачи крови и клиники).

Больничный уход.

Создание объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам стационарной помощи (больницы, родильные дома, поликлиники, научные медицинские центры и другие объекты, оказывающие стационарную помощь)

Расположение машин скорой помощи.

Средства воздушного транспорта Расположение.

специализированные медицинские учреждения (больницы, родильные дома, клиники, научные медицинские учреждения и другие объекты, оказывающие стационарную помощь)

Установка объектов капитального строительства для размещения медицинских учреждений, оказывающих судебно-медицинские и патологоанатомические услуги (морги).

Образование и повышение осведомленности

Размещение объектов капитального строительства в целях воспитания, образования и просвещения. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кодов 3.5.1-3.5.2.

Детский сад, начальное и среднее образование

Образование, детское дошкольное, начальное и среднее образование (ясли, детские сады, школы, гимназии, художественные и музыкальные школы, здания, спортивные сооружения для занятий физкультурой, образовательное сообщество, включая занятия спортом учащихся, устройство объектов капитального строительства в целях занятий спортом учащихся

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства для профессионального образования и просвещения (профессионально-технические училища, университеты, школы искусств, музыкальные школы, компании знаний, институты, колледжи, организации по подготовке, повышению квалификации и другие организации); спортивные мероприятия для учащихся, включая спортивные сооружения для целей физического воспитания

Размещение зданий и сооружений для размещения культурных объектов. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кодов 3.6.1-3.6.3.

Культурно-досуговые учреждения

Музеи, выставки, картинные галереи, культурные центры, библиотеки, кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, здания для планетарных

Парки культуры и отдыха

Статус парка культуры и отдыха

Цирк

Цирки, зверинцы, зоопарки, зоологические сады, аквариумы и связанные с ними виды деятельности здания и сооружения для содержания диких животных

Располагать здания и сооружения для использования в религиозных целях. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кодов 3.7.1-3.7.2.

Выполнение религиозных церемоний.

Находить здания и сооружения, предназначенные для проведения религиозных обрядов и церемоний (включая церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, культовые сооружения и синагоги)

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного проживания священнослужителей, паломников и проведения испытаний, связанных с выполнением и практикой религиозных служб

Упорядочение зданий, предназначенных для размещения административных органов и организаций. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кода 3.8.1-3.8.2.

Строительные концессии для жилищных государственных органов, государственных пенсионных фондов, местных органов власти, судов и организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или предоставляющих государственные и муниципальные услуги.

Строительство жилья для дипломатических делегаций Дипломатической комиссии Российской Федерации и консульских учреждений Российской Федерации.

Поддержка научной деятельности.

Возведение зданий или сооружений для обеспечения научной деятельности. Данный вид разрешенного использования включает в себя содержание разрешенного использования, предусмотренное Кодами 3.9.1 — 3.9.3.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных областях.

Наблюдение за физико-химическими процессами в окружающей среде, определение их гидрометеорологических, агрометеорологических и солнечно-геофизических свойств, установка объектов капитального строительства и сооружений, используемых в гидрометеорологии и смежных областях, с целью определения уровней загрязнения атмосферы, почвы, водоносных горизонтов и зданий ( доплеровский радар, гидрологический радар, гидрометеорологические станции и т.д.)

Научные исследования

Здания и сооружения, предназначенные для проведения научных исследований, изысканий и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, центры экспериментальных разработок, включая сектора).

Научное тестирование

Монтаж зданий и сооружений для проведения научных исследований, испытаний опытных образцов промышленных образцов, научных исследований, исследований и разработок, размещения организаций, занимающихся научно-исследовательской и селекционной работой, агролесомелиорации для отбора ценных в научном отношении образцов флоры и фауны

Ветеринарные услуги под наблюдением человека; создание объектов капитального строительства для содержания или разведения несельскохозяйственных животных. Это разрешенное использование включает разрешенные виды использования, указанные в кодах 3.10.1 — 3.10.2.

Амбулаторные ветеринарные услуги.

Установка объектов капитального строительства для оказания ветеринарных услуг, не связанных с содержанием животных.

Приюты для животных

создание объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в больницах; и

Создание объектов капитального строительства, направленных на предоставление услуг по разведению и выращиванию животных, кроме домашнего скота, под наблюдением человека, а также по содержанию и уходу за бездомными животными; и

Создание объектов капитального строительства с целью организации гостиниц для животных — Создание объектов капитального строительства с целью сохранения и разведения несельскохозяйственных животных

установка объектов капитального строительства в целях получения прибыли на основе коммерческой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Данный вид разрешенного использования охватывает содержание видов разрешенного использования, указанных в кодах 4.1-4.10.

Размещение объектов капитального строительства для следующих целей: размещение объектов в административной деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и предоставлением услуг, и межорганизационное исполнение, включая биржевую деятельность (кроме банковской и страховой деятельности)

Торговые объекты (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

установка объектов капитального строительства общей площадью 5 000 квадратных метров. Вышеуказанное используется в целях идентификации одной или нескольких компаний, продающих товары и/или оказывающих услуги в соответствии с разрешенными видами использования в Кодексе 4.5, 4.6, 4.8 — 4.8.2.

Строительство, монтаж объектов капитального строительства, направленных на организацию постоянных или временных торговых организаций (ярмарок, рынков, базаров), с учетом того, что каждый торговый объект имеет не более 200 кв. м торговой площади

Обустройство гаражей и парковочных мест для работников и посетителей рынка

Размещение объектов капитального строительства с целью продажи товаров. Его торговая площадь достигает 5000 кв. м.

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства для жилищных организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

Размещение объектов капитального строительства для создания общественного питания (ресторанов, кафе, столовых, закусочных)

Располагайте здания и сооружения, предназначенные для рекреационных целей. Этот вид разрешенного использования охватывает содержание разрешенных видов использования с использованием кодов 4.8.1-4.8.3.

Возведение зданий, предназначенных для организации развлекательных и туристических туров, дискотек и танцевальных треков, ночных клубов, аквапарков, боулинга, туристических аттракционов и т.д.

Удачные игры.

Установка зданий и помещений для размещения букмекерских контор, памперсов и мест приема ставок вне игорной зоны.

Азартные игры в игорных зонах

Игорные зоны, в которых разрешено размещение залов игровых автоматов, игорных залов, игорных столов, размещение гостиниц и предприятий общественного питания для посетителей игорных заведений.

Устраиваются постоянные или временные гаражи, стоянка служебных автомобилей, используемых для деятельности, перечисленной в кодах 3.0 и 4.0, а также стоянка и хранение общественного транспорта, включая склады.

Придорожные сооружения.

Организация строительства зданий и дорожных служб. Этот вид разрешенного использования охватывает содержание разрешенных видов использования с использованием кодов 4.9.1.1-4.9.1.4.

Топливные станции для автотранспорта

Места расположения заправочных станций — поселки второго магазина, обслуживающие здания как объекты дорожного сервиса

Досуг.

Распределение зданий для предоставления гостиничных услуг как объектов дорожного хозяйства (мотели) и для размещения магазинов, общественного питания как объектов дорожного хозяйства

Поселение автомоечных комплексов и связанных с ними коммерческих магазинов

Установка мастерских для ремонта и обслуживания транспортных средств и других объектов дорожного сервиса, а также создание сопутствующих торговых точек

Монтаж объектов капитального строительства, включая мероприятия, необходимые для обслуживания данных мероприятий (строительство выставочных площадей, организация питания участников мероприятий), строительство, направленное на организацию выставок, ярмарок и конференций

Развитие мест для занятий спортом, физкультурой, пеших или конных прогулок, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и других видов деятельности — городские леса, скверы, озера, водохранилища, пляжи и эти рекреационные зоны. Этот вид разрешенного использования включает в себя содержание разрешенного использования в Кодах 5.1-5.5.

Возведение зданий и сооружений для занятий спортом. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание видов разрешенного использования в Кодах 5.1.1 — 5.1.7.

Проведение спортивных и развлекательных мероприятий.

Монтаж спортивных и досуговых зданий и сооружений со специальными местами для зрителей от 500 зрителей (стадионы, дворцы спорта, ледовые залы, ипподромы)

Предоставление крытых спортивных сооружений

Спортивные клубы, тренажерные залы, бассейны, размещение тренажерных залов в зданиях и сооружениях

Места для занятий спортом

Площадки для занятий спортом и гимнастикой на открытом воздухе (спортивные сооружения, пандусы, корты)

Хорошо оборудованные спортивные сооружения

Состав сельских спортивных и физкультурных сооружений (теннисные корты, пандусы, велодорожки, батуты, тиры)

сооружения для водных видов спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения оборудования для водных видов спорта)

Сооружения для воздушных видов спорта (ангары, взлетно-посадочные полосы и другие сооружения, необходимые для занятий воздушными видами спорта и хранения оборудования)

Создание спортивных баз и лагерей, где организуются спортивные тренировки

Предоставление баз и лагерей для проведения природных туров, экскурсий, прогулок и верховой езды — Обустройство троп и маршрутов — Установка указателей с информацией о природной среде — Осуществление мер, необходимых для охраны и восстановления природы.

Проживание в пансионатах, гостиницах, кемпингах и домах отдыха, не предоставляющих медицинскую помощь

Проживание в детских лагерях

Охота и рыбалка

создание охотничьих и рыболовных домов и сооружений, в том числе необходимых для восстановления и охраны животных и рыбы

Причалы для небольших лодок

Создание объектов для швартовки, хранения и обслуживания прогулочных катеров, моторных лодок, яхт и других маломерных судов

Площадки для гольфа или верховой езды

Создание полей для гольфа или конноспортивных сооружений, включая необходимые земляные работы и установку вспомогательных сооружений; и

Создание ипподромов для верховой езды, не предусматривающих трибун

Установка объектов капитального строительства для добычи полезных ископаемых, их переработки, строительства объектов промышленным способом.

Геологические изыскания — открытые (карьеры, рекультивация) и закрытые (шахты, выработки) горные работы — размещение объектов капитального строительства, включая подземные горные сооружения

Расположение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и/или промышленной переработке, в том числе

Расположение объектов капитального строительства, предназначенных для использования работниками, обеспечивающими строительство зданий и сооружений, необходимых для пользования недрами при добыче полезных ископаемых на территории района

Капитальное строительство, металлургическое, машиностроительное, судостроительное, авиационное, колесное, станкостроительное и другое аналогичное промышленное оборудование, производство и ремонт установок в добывающей и перерабатывающей промышленности. Если промышленные объекты возникают в результате других видов разрешенного использования

Установка объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства кузовов автомобилей, производства прицепов, полуприцепов, перевозки на одном или нескольких видах транспорта, контейнеров, предназначенных для производства частей и компонентов транспортных средств и их двигателей

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоровой и электронной промышленности

Размещение капитальных объектов, предназначенных для производства лекарственных средств, включая объекты, для которых определены охранные или санитарно-защитные зоны

Размещение объектов пищевой промышленности, направленных на переработку сельскохозяйственной продукции таким образом, чтобы привести к ее переработке в другие продукты (консервирование, копчение, выпечка), включая питьевые, алкогольные напитки и табачные изделия

Размещение объектов капитального строительства, направленных на переработку углеводородного сырья, производство удобрений, полимеров, бытовой химии и аналогичной продукции, и других аналогичных промышленных объектов.

Размещение объектов капитального строительства для производства: строительных материалов (кирпич, древесина, цемент, монтажные материалы), бытового и строительного оборудования и гидравлического оборудования, лифтов и подъемников, столярных работ, сборных домов

Расположение гидроэнергетических проектов, тепловых и других электростанций, расположение служебных и вспомогательных сооружений (золохранилища, гидротехнические сооружения) на электростанциях; и

Установка электрооборудования. Однако механические установки исключены. Механические установки предусматриваются в соответствии с содержанием вида использования, разрешенного согласно Коду 3.1.

Установки атомной энергетики, включая атомные электростанции, ядерные установки (кроме созданных в научных целях), пункты хранения ядерных материалов, а также объекты обслуживания и поддержки радиоактивных материалов, обслуживающие электростанции электростанций

Товары связи, радио, телевидения и эфирного радиовещания, подземные и наземные кабели связи, радиолинии, антенные поля, станции усиления кабельных линий, предметы связи, включая компоновки, предусмотренные содержанием разрешенных видов использования, коды компоновки 3.1.1 и 3.2.3

Установки сооружений для временного хранения, распределения и загрузки товаров (помимо хранения стратегических запасов) и не являются частью производственного комплекса, где создается нагрузка: производственная база, склады, погрузочные станции, доки, дизельные склады дизельные склады нефтяные, газовые склады, газоконденсатные,. Газоперекачивающие станции, лифты, продовольственные склады, в дополнение к складам железнодорожного транспорта

Временное хранение на открытом воздухе, распределение и загрузка грузов (за исключением стратегических запасов)

Поддержка космической деятельности

Блеск, запуск и ракета-носитель, центры управления, центры и пункты управления космическим пространством, прием, хранение и обработка информации, хранение космического оборудования, космические средства, космические средства, космическо-временные средства, пространство, космос, создание оборудования, космонавты, место для подготовки космонавтов Пространство, оборудование другие объекты, используемые для обеспечения космической деятельности

Производство бумажных толчков и бумаги, бумажных толчков, палочек, бумаги, картона, производство продукции, издательская и полиграфическая деятельность, размещение объектов капитального строительства в целях воспроизведения зарегистрированных носителей информации

Размещение технических, промышленных и сельскохозяйственных парков, бизнес-инкубирование

Дороги и строительные места различных типов, используемые для перевозки людей и грузов, а также для транспортировки материалов. Этот вид разрешенного использования охватывает содержание разрешенного использования в Кодах 7.1-7.5.

Расположены объекты капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования охватывает содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2.

Монтаж железнодорожных линий

Железнодорожный транспорт

Монтаж зданий и сооружений, включая железнодорожные станции и вокзалы, а также оборудования и объектов, необходимых для эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции и ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, оборудования и других железнодорожных объектов

Зоны погрузки и разгрузки, железнодорожные депо (кроме складов ГСМ и станций технического обслуживания всех типов, а также складов для хранения опасных грузов и материалов, не предназначенных непосредственно для железнодорожного транспорта) и другие сооружения, не нарушающие соблюдения правил дорожного движения Установки других сооружений, не нарушающие Установлены требования безопасности.

Строительство зданий и сооружений и автомобильного транспорта. Этот вид разрешенного использования охватывает содержание разрешенного использования в Кодах 7.2.1 — 7.2.3.

Дорожные установки.

Прокладка автомобильных дорог вне жилых зон и технически связанных с ними сооружений, за исключением видов использования, разрешенных Кодами 2.7.1, 4.9 и 7.2.3, и придорожных стоянок в границах дорог и улиц. Некапитальные сооружения для обеспечения безопасности транспортных средств — размещение объектов с целью размещения позиции органа полиции, ответственного за безопасность дорожного движения.

Пассажирские перевозки

Помимо объектов капитального строительства, здания и сооружения, предназначенные для обеспечения пассажирских перевозок. Их размещение предусмотрено видом использования, разрешенным согласно Кодексу 7.6.

Парковка для общественного транспорта

Парковка для транспортных средств, перевозящих людей по установленным маршрутам.

Размещение искусственно созданных внутренних плавучих дорог для судоходства, установка объектов капитального строительства на внутренних плавучих дорогах, установка объектов капитального строительства, таких как морские и речные порты, насосы, плавучий транспорт, снабжение плавучего транспорта

Разработка аэропортов, вертодромов (вертолетов), строительство посадочных и макетных площадок и гидропланирование, вывод самолетов, аэропортов и других установок и других установок и других установок и других установок и других установок и других полетов и другого оборудования, необходимого для установки. Обслуживание и безопасность, а также установки, необходимые для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перевозимых объектами, установками и оборудованием воздушных установок

наземные нефте-, водо-, газо- и другие трубопроводы, а также другие здания и сооружения, необходимые для эксплуатации этих трубопроводов

распределение сооружений, необходимых для работы метрополитена, таких как наземные линии, станции посадки, переходы между пассажирами, электросклады и вентиляционные колодцы; — распределение других наземных сооружений внеуличного транспорта (однопутные, воздушные канатные дороги, канатные дороги)

Оборона и безопасность

обустройство объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и приведения в боевую готовность Вооруженных Сил Российской Федерации, других воинских формирований, Вооруженных Сил и органов их управления (военных организаций, внутренних войск, учреждений, органов управления), проведения военных учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевых действий воинских формирований

Расположение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов и военных академий

Местонахождение объектов, осуществляющих таможенную деятельность.

Поддержка вооруженных сил

Создание объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, ремонта или уничтожения вооружения, военной техники и боеприпасов

Развивающиеся участки как территории испытаний, уничтожения оружия и удаления отходов в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением оружия.

Расположение объектов, для охраны которых создается формирование закрытых административных зон

Охрана границ Российской Федерации

Технические сооружения и ограждения, необходимые для защиты и охраны государственных границ Российской Федерации, установка пограничных знаков, коммуникаций и других сооружений, устройство пограничных проемов и зон контроля, устройство зданий для размещения воинских частей на границе и управления ими, а также устройство пунктов пропуска на границах Российской Федерации

Обеспечение внутреннего правопорядка

создание объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и содержания аварийно-спасательных служб при наличии внутренних органов, Федеральной службы охраны и военизированных организаций — создание объектов гражданской обороны, за исключением производственных объектов гражданской обороны

Обеспечение применения санкций

Установка объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

Охрана природы и исследовательская деятельность

Охрана и исследование флоры и фауны путем создания особо охраняемых природных территорий, на которых запрещена хозяйственная деятельность, за исключением деятельности, связанной с охраной и исследованием природы (государственные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрарии, ботанические сады, оранжереи).

Защита природных территорий

сохранение определенных природных особенностей окружающей среды, в частности, путем ограничения экономической деятельности на данной территории

Создание и поддержание зон ограниченного доступа, создание и поддержание охраняемых лесов, включая городские леса, леса в лесопарках и другие виды хозяйственной деятельности, разрешенные в охраняемых лесах, соблюдение режимов использования природных ресурсов

Защита и размножение редких и/или находящихся под угрозой исчезновения видов

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с охраной и разведением редких и/или исчезающих видов — расположение зданий, сооружений, используемых для охраны и/или разведения редких и/или исчезающих видов

Использование природных лечебных ресурсов (месторождений минеральных вод, лечебных грязей, соленой воды гаваней и озер, особого климата и других природных факторов и условий, которые используются или могут быть использованы для профилактики и лечения заболеваний человека) для лечения и улучшения здоровья человека, включая их добычу, а также горного здоровья или гигиены Защита лечебных ресурсов от истощения и разрушения в границах первой зоны охраны

создание санаториев, профилакториев, курортных и грязелечебниц, предоставляющих услуги по лечению и отдыху населению; и

Озеленение лечебных и рекреационных зон (пляжи, колодцы, места добычи лечебных грязей)

Создание оздоровительных лагерей и лагерей отдыха

Сохранение и изучение культурного наследия народов Российской Федерации (памятники истории и культуры)

Археологическое наследие, археологические объекты, исторические артефакты, промышленные и профессиональные объекты, исторические поселения, неактивные военные и политические захоронения, объекты культурного наследия, экономическая деятельность, представляющая собой историческое ремесло или торговлю, и экономическая деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

Заготовка, первичная переработка и экспорт древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и другие цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования в Кодексе 10.1 — 10.4

Охрана и восстановление лесов (например, сбор гражданами лесных фракций по мере необходимости, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, строительство лесных дорог, создание объектов, необходимых для переработки и хранения древесины (лесные склады, лесопильные заводы) и др.

Выращивание и заготовка древесины, выращенной человеческим трудом, частичная переработка, хранение и экспорт древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для переработки и хранения древесины (лесные склады, лесопилки), охрана лесов.

Заготовка лесных ресурсов.

Сбор оливковых косточек, сбор недревесных лесных ресурсов, включая гражданские по необходимости, заготовка, хранение пищевых и дикорастущих лесных ресурсов, немелкая переработка и экспорт заготовленных лесных ресурсов, временное создание объектов и не требующих хранения лесных ресурсов (сушилка, грибная фабрика, склад), охрана леса.

Мероприятия по сохранению лесов.

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные воды и другие поверхностные воды

Совместное использование водных объектов

Использование участков, прилегающих к водным объектам, в порядке, необходимом для общего водопользования (использование воды гражданами для личных нужд и забор водных ресурсов для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов Отдых на водных объектах, если соответствующие запреты не предусмотрены законом (другие технические средства, предназначенные для полива).

Специальные виды использования водных объектов

Использование участков, прилегающих к водным объектам, способами, необходимыми для конкретных видов водопользования (добыча поверхностных водных ресурсов, сброс канализационных и/или сточных вод, дноуглубительные, взрывные, буровые и другие связанные с ними работы и укрепление водных объектов)

Установка гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилища (плотины, водосливы, водозаборы, вводы, водовыпуски и другие гидротехнические сооружения, пропуск лодок, рыбозащита и рыбопереходы, сооружения для защиты склонов)

Участки общего назначения (земля)

Общие сюжеты. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание видов разрешенного использования в Кодексе 12.0.1-12.0.2.

Планировка объектов дорожно-транспортной сети: дорог, трамвайных путей, тротуаров, пешеходных переходов, бульваров, площадей, дорожек, велодорожек, велотранспорта и объектов технической инфраструктуры в населенных пунктах;.

Размещение придорожных парковок в границах дорог и городских центров, за исключением видов использования, разрешенных в Кодах 2.7.1, 4.9 и 7.2.3 (парковочные места), и защиты некапитальных сооружений для транспортных средств

Декоративные, технические, дизайнерские и конструктивные устройства, элементы благоустройства, оборудование и оформление различного рода, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные здания и сооружения, установка информационных знаков и вывесок, используемых в составе благоустройства территории

создание кладбищ, крематориев и мест захоронения; и

размещение соответствующих мест отправления культа; и

осуществление деятельности по производству продукции для церемониальных и ритуальных целей

Размещение, хранение, утилизация, накопление, обработка, размещение отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов и озоноразрушающих веществ, а также свалки, полигоны, хранение, утилизация (захоронение), мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, захоронение и сортировка бытовых отходов и мусора, сбор на переработку (Местонахождение)

Отсутствие экономической активности

Участки общего назначения

Участки — это имущество общего пользования, предназначенное для совместного использования получателями участка в границах территории садоводства или огородничества для своих нужд и (или) размещения объектов капитального строительства. Общая собственность.

Граждане, выращивающие сельскохозяйственные культуры в рекреационных целях и (или) для собственных нужд

Возведение вспомогательных зданий, кроме зданий, предназначенных для хранения скота и урожая

Граждане, выращивающие сельскохозяйственные культуры в рекреационных целях и (или) для собственных нужд

Установка садового дома для собственных нужд, дома, описанного в описании видов разрешенного использования в Кодексе 2.1, вспомогательных зданий и гаражей для собственных нужд

Другие названия приведены в скобках.

Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает установку и эксплуатацию линейных сооружений (за исключением железнодорожных путей общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), установку защитных сооружений (насаждений), объектов строительства, объектов благоустройства информации геодезии, не указанных отдельно в классификаторе, если иное не предусмотрено федеральным законом Вывески и объекты озеленения.

Текстовое название разрешенного использования участка и его код (числовое определение) эквивалентны.

Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412

Классификация видов разрешенного использования участков.

(с изменениями от 16 сентября 2021 года).

Наименование вида разрешенного использования участка

Описание разрешенного использования участка

Код (цифровая идентификация) разрешенного использования участка

Другие названия приведены в скобках.

Содержание перечисленных в данном однокласснике видов разрешенного использования допускает размещение и эксплуатацию линейных объектов (кроме федерального и регионального значения для железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования), установку информационных и геодезических табличек, а также благоустроительных установок без отдельных знаков. Одноклассники, если иное не определено федеральным законом.

Текстовые названия участков и допустимые варианты использования их кодов (цифровых обозначений) эквивалентны.

Сельское хозяйство. Содержание данного вида разрешенного использования включает содержание видов разрешенного использования в Кодах 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Ведение предпринимательской деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственной продукции. Этот вид разрешенного к использованию контента включает в себя разрешенный к использованию контент кода 1.2-1.6

Растениеводство и другие виды сельскохозяйственной деятельности.

Осуществление предпринимательской деятельности в зонах выращивания, связанных с производством зерновых, бобовых, кормовых, промышленных, оливковых, эфирных масел и других культур.

Сельскохозяйственная деятельность на пахотных землях, связанная с производством картофеля, лиственных растений, фруктов, лука и дынь, включая использование теплиц

Выращивание тонизирующих, фармацевтических и цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных землях, связанных с производством чая, фармацевтических препаратов и цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на землях сельскохозяйственного назначения, связанной с выращиванием многолетних плодов и плодовых растений, винограда и других многолетних культур

Выращивание винограда на виноградниках

(Эта строка также будет введена 8 октября 2021 года по команде n p/0414 от 1621 года.

Выращивание льна и конопли

Управление экономической деятельностью, включая сельскохозяйственные земли, связанные с выращиванием льна и конопли

Осуществление экономической деятельности, связанной с животноводством, включая производство кормов, выпас сельскохозяйственных животных, генеалогическое разведение, генеалогическое разведение, генеалогическое производство и использование (материалов), строительство, производство сельскохозяйственной продукции и хранение сельскохозяйственной продукции и первичная переработка. Содержание данного вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования в кодах 1.8-1.11, 1.15, 1.19 и 1.20

Ведение предпринимательской деятельности на сельскохозяйственных землях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупный рогатый скот, овцы, козы, лошади, верблюды, олени) — Сбор урожая, выпас скота, производство кормов, строительство, содержание, разведение сельскохозяйственных животных, производство и использование сельскохозяйственных животных и племенной продукции (материалов)

Ведение хозяйственной деятельности, связанной с разведением ценных пушных зверей в неволе — строительство зданий и сооружений, производство, хранение и первичная продукция, используемая для содержания и разведения животных — разведение, производство и использование родословных (материалов)

Осуществлять предпринимательскую деятельность, связанную с разведением домашней птицы. Сюда входят: сохранение и разведение водных птиц, производство, хранение и первичная переработка продукции (материалов) размещение водных птиц и размещение зданий

Осуществление предпринимательской деятельности, связанной с разведением свиней — сохранение и разведение животных, производство, хранение и первичная продукция — разведение чистопородных животных, строительство мест (материалов), используемых для производства и использования чистопородных животных (материалов)

хозяйственная деятельность по содержанию, обслуживанию и использованию пчел и других полезных насекомых, включая сельскохозяйственные земли — другие сооружения и оборудование, необходимые для пчеловодства и разведения других полезных насекомых — монтаж сооружений, используемых для хранения и складской обработки продуктов пчеловодства

хозяйственная деятельность, связанная с содержанием, выращиванием и разведением объектов сельского хозяйства и (или) рыбоводства (аквакультуры) — размещение зданий, сооружений и оборудования, необходимых для ведения рыбоводства (аквакультуры).

Научное обеспечение сельского хозяйства

Научная работа и селекционная работа, сбор растительных ресурсов растительных ресурсов и приобретение ценных научных представлений о фауне, сельском хозяйстве.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Создание зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Возделывание личных подсобных участков в полевых условиях

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения капитальных строений

Выращивание и продажа молодых деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, и другой сельскохозяйственной продукции для приобретения саженцев и семян — размещение зданий, необходимых для вышеуказанных видов сельскохозяйственного производства

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Установка машин и ремонтных станций, навесов и гаражей для сельскохозяйственной техники, коровников, водонапорных башен, подстанций и другого технического оборудования, используемого в сельском хозяйстве

Скашивание, уборка урожая и заготовка сена

Выпас домашнего скота

Выпас домашнего скота

Различные типы жилых помещений. Содержание данного вида разрешенного использования включает содержание разрешенного использования, предусмотренное Кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1

(Строка изменена приказом Росреестра от 30 сентября 2021 года и вступила в силу N/0326.

Для индивидуального строительства жилых домов

Жилое здание (отдельно стоящее здание высотой не более трех этажей над уровнем земли и не более 20 метров, состоящее из комнат и подсобных помещений, не предназначенных для разделения на отдельные здания, предназначенное для удовлетворения бытовых и иных жизненных потребностей соответствующего здания). (Недвижимость) — Выращивание сельскохозяйственных культур — Обустройство гаражей для собственных нужд и пристроенных зданий.

(Строка изменена приказом Росреестра от 30 сентября 2021 года и вступила в силу N/0326.

Малоэтажные квартиры

Расположение малоэтажных квартир (включая здания с мансардой, многоэтажные квартиры до 4 этажей) — Устройство спортивных и игровых площадок, зон отдыха — Интеграция их, подключение и создание объектов обслуживания жилой застройки в многоквартирную интеграцию не более 15 в малоэтажных многоквартирных домах

Домашнее фермерство (частные участки)

Расположение жилых помещений, указанных в описании видов разрешенного использования в коде 2.1 — Сельскохозяйственное производство — Расположение гаражей и других вспомогательных помещений — Содержание домашнего скота

Развитие блок-хауса

Жилые здания, имеющие одну или несколько общих стен с соседними жилыми зданиями (не выше 3 этажей и общим количеством жилых помещений не более 10, ориентированных на каждую семью и имеющих общую стену (общую стену). Проемы в соседние или смежные дома, расположенные на отдельных участках и имеющие выход на общую землю (полуподземные дома) — Декоративные и фруктовые деревья, выращивание овощей и фруктов — Гаражи для владельцев недвижимости

(Строка изменена приказом Росреестра от 30 сентября 2021 года и вступила в силу N/0326.

Размещение сооружений, пригодных для использования в качестве домов (кемпинги, кемпинги, караваны, автофургоны), с возможностью присоединения этих сооружений к участкам или землям.

Средние жилые здания

Квартиры с 8 и менее этажами — Зеленое благоустройство и озеленение — Установка подземных автостоянок и парковок — Проектирование спортивных и игровых площадок, зон отдыха — Установка встроенных помещений бытового обслуживания, в комплексном жилом доме эти помещения не должны превышать 20% от общей площади здания.

Высотные жилые здания (многоэтажные здания)

Установка многоквартирных домов с девятью и более этажами — Благоустройство и озеленение прилегающей территории — Озеленение спортивных и игровых площадок, инженерных коммуникаций и зон отдыха — Установка подземных парковок и автостоянок, встроенных и жилых помещений на отдельных территориях, при условии, что площадь этих помещений в многоквартирном доме не превышает 15% от общей площади здания Многоквартирные дома

Обслуживание жилых зданий

Размещение объектов капитального строительства, коды 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1. 3. Если размещение необходимо для обслуживания жилого дома или гражданского жилища, оно может нанести ущерб окружающей среде или наносят ущерб здоровому процветанию или нарушают права жителей, создание зоны здоровья не требуется.

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспортных средств, включая их разделение на негаражные парковочные места. Их расположение определяется характером вида разрешенного использования2.

(Строка исключена приказом Росреестра от 30 июля 2021 года в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2021 года, НП / 0326.- см. предыдущую редакцию)

Установка гаражей для личных нужд.

Отдельные и (или) гаражные установки для уникальных потребностей. Они перекрыты общей стеной с другими гаражами в том же ряду с общей крышей, фундаментом и коммуникациями.

(Данная строка дополнительно включена приказом Росреестра с 1 сентября 2021 года по 30 июля 2021 года, НП/ 0326)

Публикация объектов капитального строительства

Установка объектов капитального строительства для удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей людей. Содержание данного вида разрешенного использования включает содержание видов разрешенного использования в кодах 3.1 — 3.10.2

Размещение зданий и сооружений с целью предоставления коммунальных услуг физическим и юридическим лицам. Содержание данного вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с кодом 3.1.1-3.1.2.

Предоставление коммунальных услуг.

Здания и сооружения, в которых хранятся вода, тепло, электричество, природный газ, очистка сточных вод, уборка и расчистка территории (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, подстанции, трубы связи, трубы природного газа), центры обработки вызовов, канализация, автостоянки, гаражи, уборочное и аварийное оборудование для (мастерские, сооружения, необходимые для сбора и плавления снега)

Административные здания организаций, предоставляющих общественные услуги

Помещения для приема физических и юридических лиц в связи с общественными услугами

Здания для предоставления социальных услуг гражданам. Разрешенные виды использования этого типа включают разрешенные виды использования, указанные в Кодексе 3.2.1-3.2.4.

Дома социального обслуживания.

Строительство жилья для размещения пожилых людей, детских домов, приютов и бездомных — капитальный проект жилья для временного размещения внутренне перемещенных лиц и аккредитованных беженцев

Оказание социальной помощи населению.

Строительство зданий для оказания психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и других услуг (службы занятости, продовольственные магазины для малообеспеченных людей). Люди могут получать социальную помощь, социальные или пенсионные выплаты, а также размещаться в некоммерческих организациях. Некоммерческие организации, благотворительные организации и клубы по интересам.

Предоставление телекоммуникационных услуг.

Создание зданий с целью предоставления услуг почтовой, телеграфной, междугородной и международной телефонной связи

Здания, предназначенные для размещения общежитий для граждан в период работы, службы или обучения, за исключением зданий, местоположение которых определяется видом разрешенного использования в соответствии с Кодексом 4.7 Рис.

Установка объектов капитального строительства, предназначенных для оказания бытовых услуг жителям или организациям (небольшие мастерские, студии, автобусы, салоны красоты, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Установка объектов капитального строительства, предназначенных для оказания медицинской помощи населению. Этот вид разрешенного использования включает в себя содержание разрешенного использования, предусмотренное Кодами 3.4.1-3.4.2.

Амбулаторно-поликлинические услуги

Создание объектов капитального строительства в целях оказания амбулаторной медицинской помощи населению (поликлиники, центры ферротерапии, центры здоровья, центры охраны материнства и детства, диагностические центры, молочные продукты, станции сдачи крови и клиники).

Больничный уход.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в больницах (больницах, родильных домах, поликлиниках, научных медицинских центрах и других учреждениях, оказывающих стационарную помощь) — размещение станций скорой медицинской помощи — размещение автомобилей скорой медицинской помощи.

специализированные медицинские учреждения (больницы, родильные дома, клиники, научные медицинские учреждения и другие объекты, оказывающие стационарную помощь)

Установка объектов капитального строительства для размещения медицинских учреждений, оказывающих судебно-медицинские и патологоанатомические услуги (морги).

Образование и повышение осведомленности

Установка объектов капитального строительства в целях обучения, образования и повышения осведомленности. Этот вид разрешенного использования включает в себя содержание разрешенного использования кодов 3.5.1 — 3.5.2.

Детский сад, начальное и среднее образование

Образование, детское дошкольное, начальное и среднее образование (ясли, детские сады, школы, гимназии, художественные и музыкальные школы, здания, спортивные сооружения для занятий физкультурой, образовательное сообщество, включая занятия спортом учащихся, устройство объектов капитального строительства в целях занятий спортом учащихся

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства для профессионального образования и просвещения (профессионально-технические училища, университеты, школы искусств, музыкальные школы, компании знаний, институты, колледжи, организации по подготовке, повышению квалификации и другие организации); спортивные мероприятия для учащихся, включая спортивные сооружения для целей физического воспитания

Расположить здания и сооружения для размещения культурных объектов. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кода 3.6.1-3.6.3.

Культурно-досуговые учреждения

Музеи, выставки, картинные галереи, культурные центры, библиотеки, кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, здания для планетарных

Парки культуры и отдыха

Статус парка культуры и отдыха

Цирк

Цирки, зверинцы, зоопарки, зоологические сады, аквариумы и связанные с ними виды деятельности здания и сооружения для содержания диких животных

Располагать здания и сооружения для использования в религиозных целях. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования в Кодексе 3.7.1-3.7.2.

Выполнение религиозных церемоний.

Находить здания и сооружения, предназначенные для проведения религиозных обрядов и церемоний (включая церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, культовые сооружения и синагоги)

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного проживания священнослужителей, паломников и проведения испытаний, связанных с выполнением и практикой религиозных служб

Упорядочение зданий, предназначенных для размещения административных органов и организаций. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кода 3.8.1-3.8.2.

Строительные концессии для жилищных государственных органов, государственных пенсионных фондов, местных органов власти, судов и организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или предоставляющих государственные и муниципальные услуги.

Строительство жилья для дипломатических делегаций Дипломатической комиссии Российской Федерации и консульских учреждений Российской Федерации.

Поддержка научной деятельности.

Расположить здания и сооружения для обеспечения научной деятельности. Содержание этого вида разрешенного использования включает содержание разрешенных видов использования с использованием кодов 3.9.1-3.9.3.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных областях.

Наблюдение за физико-химическими процессами в окружающей среде, определение их гидрометеорологических, агрометеорологических и солнечно-геофизических свойств, установка объектов капитального строительства и сооружений, используемых в гидрометеорологии и смежных областях, с целью определения уровней загрязнения атмосферы, почвы, водоносных горизонтов и зданий ( доплеровский радар, гидрологический радар, гидрометеорологические станции и т.д.)

Научные исследования

Здания и сооружения, предназначенные для научных исследований, изучения и развития (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, включая сектора).

Научное тестирование

Монтаж зданий и сооружений для проведения научных исследований, испытаний опытных образцов промышленных образцов, научных исследований, исследований и разработок, размещения организаций, занимающихся научно-исследовательской и селекционной работой, агролесомелиорации для отбора ценных в научном отношении образцов флоры и фауны

Ветеринарные услуги под наблюдением человека, создание объектов капитального строительства для содержания или разведения несельскохозяйственных животных. Этот вид разрешенного использования включает в себя виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.10.1-3.10.2.

Амбулаторные ветеринарные услуги.

Установка объектов капитального строительства для оказания ветеринарных услуг, не связанных с содержанием животных.

Приюты для животных

Создание объектов капитального строительства в целях оказания ветеринарных услуг в больницах, содержания и содержания несельскохозяйственных животных под наблюдением человека и организации гостиниц для животных

установка объектов капитального строительства в целях получения прибыли на основе коммерческой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Этот вид разрешенного использования включает разрешенные виды использования, перечисленные в кодах 4.1-4.10.

Размещение объектов капитального строительства для следующих целей: размещение объектов в административной деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и предоставлением услуг, и межорганизационное исполнение, включая биржевую деятельность (кроме банковской и страховой деятельности)

Торговые объекты (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

размещение объектов капитального строительства общей площадью 5 000 кв. м. Центры для указанных целей, размещающие одну или несколько компаний, продающих товары и/или оказывающих услуги в соответствии с видами использования, разрешенными в Кодах 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2, и размещающие гаражи и/или парковочные места для сотрудников и посетителей коммерческих объектов

Установка объектов капитального строительства и строительство в целях организации постоянной или временной торговли (ярмарок, рынков, базаров) (при отсутствии торговой площади более 200 кв. м в каждом торговом зале) — установка гаражей и/или парковочных мест для автомобилей работников и посетителей рынка

Установка объектов капитального строительства с целью продажи товаров, с максимальной торговой площадью 5000 кв.м.

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства для жилищных организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

Размещение объектов капитального строительства для создания общественного питания (ресторанов, кафе, столовых, закусочных)

(Строка изменена приказом Росреестра от 30 сентября 2021 года и вступила в силу N/0326.

Возведение зданий и сооружений для рекреационных целей. Этот вид разрешенного использования включает в себя содержание разрешенного использования, указанное в пунктах 4.8.1-4.8.3.

Возведение зданий, предназначенных для организации развлекательных и туристических туров, дискотек и танцевальных треков, ночных клубов, аквапарков, боулинга, туристических аттракционов и т.д.

Удачные игры.

Установка зданий и помещений для размещения букмекерских контор, памперсов и мест приема ставок вне игорной зоны.

Азартные игры в игорных зонах

Игорные зоны, в которых разрешено размещение залов игровых автоматов, игорных залов, игорных столов, размещение гостиниц и предприятий общественного питания для посетителей игорных заведений.

Парковка и хранение общественного транспорта, включая предоставление постоянных или временных гаражей, парковочных мест для служебных автомобилей, используемых для деятельности, указанной в Кодексе 3.0 и 4.0, и складских помещений.

Придорожные сооружения.

Работы по монтажу зданий и содержанию дорог. Этот вид разрешенного использования охватывает содержание разрешенного использования в Кодексе 4.9.1.1-4.9.1.4.

Топливные станции для автотранспорта

Места расположения заправочных станций — поселки второго магазина, обслуживающие здания как объекты дорожного сервиса

Досуг.

Распределение зданий для предоставления гостиничных услуг как объектов дорожного хозяйства (мотели) и для размещения магазинов, общественного питания как объектов дорожного хозяйства

Поселение автомоечных комплексов и связанных с ними коммерческих магазинов

Установка мастерских для ремонта и обслуживания транспортных средств и других объектов дорожного сервиса, а также создание сопутствующих торговых точек

Монтаж объектов капитального строительства, включая мероприятия, необходимые для обслуживания данных мероприятий (строительство выставочных площадей, организация питания участников мероприятий), строительство, направленное на организацию выставок, ярмарок и конференций

Развитие мест для занятий спортом, физкультурой, пеших или конных прогулок, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и других видов деятельности — городские леса, скверы, озера, водохранилища, пляжи и эти рекреационные зоны. Данный вид разрешенного использования включает в себя содержание разрешенного использования, указанное в кодах с 5.1 по 5.5

Возведение зданий и сооружений для занятий спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает содержание видов разрешенного использования в Кодах 5.1.1-5.1.7

Проведение спортивных и развлекательных мероприятий.

Монтаж спортивных и досуговых зданий и сооружений со специальными местами для зрителей от 500 зрителей (стадионы, дворцы спорта, ледовые залы, ипподромы)

Предоставление крытых спортивных сооружений

Спортивные клубы, тренажерные залы, бассейны, размещение тренажерных залов в зданиях и сооружениях

Места для занятий спортом

Площадки для занятий спортом и гимнастикой на открытом воздухе (спортивные сооружения, пандусы, корты)

Хорошо оборудованные спортивные сооружения

Состав сельских спортивных и физкультурных сооружений (теннисные корты, пандусы, велодорожки, батуты, тиры)

сооружения для водных видов спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения оборудования для водных видов спорта)

Сооружения для воздушных видов спорта (ангары, взлетно-посадочные полосы и другие сооружения, необходимые для занятий воздушными видами спорта и хранения оборудования)

Состав групп видов использования земель сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственные угодья, пригодные для пашни, пастбища, сохраняемые для национальных исполнительных дней, многолетние насаждения, дороги в пределах сельскохозяйственных угодий, коммуникации, лесные насаждения, предназначенные для обеспечения защиты от природных, техногенных и антропогенных явлений, водные сооружения, предназначенные для обеспечения внутрихозяйственной сельскохозяйственной деятельности

Сельскохозяйственные земли, малопригодные для возделывания, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягод, чая, винограда и риса.

Территории сельскохозяйственного использования, занятые зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные земли, занятые водоемами и используемые для ведения бизнеса.

Территории сельскохозяйственного использования, включающие леса.

Помимо территорий, указанных в пункте 1.3 настоящих методических указаний, другие территории сельскохозяйственного использования, включая болота, нарушенные территории, мелиорированные земли, свалки, овраги и территории, занятые песком.

(Группы видов использования определены Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 сентября 2010 г. № 445).

Статья 38. Градостроительные регламенты и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования

1.Существует две зоны сельскохозяйственного использования: зона SX-1 для пастбищного и бытового использования и зона SX-2 для сельскохозяйственного использования.

2.Градостроительные регламенты разрешенного использования инфраструктуры промышленного и механического транспорта в территориальной зоне представлены в таблице 6.

Виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Разрешенное использование участков и объектов капитального строительства

Коды и названия территориальных зон производственно-технической транспортной инфраструктуры

Личные участки дач и дочерних предприятий

— Сады и коттеджи,.

— Вспомогательные здания (лаборатории, сараи, теплицы, бани и т.д.)

— Здания сельскохозяйственного назначения, строительство, возведение

— Объекты обслуживания, связанные с назначением зоны

— Агроперерабатывающие компании и предприятия пищевой промышленности (здания, строительство, сооружения)

— Бесплатные или встроенные гаражи и парковочные места для 1-2 автомобилей на дачных участках (садах)

— Детские игровые площадки, рекреационные игровые площадки,.

— Место для прогулок с собаками,.

— Здания для содержания мелких животных,.

— Гаражи для хранения сельскохозяйственной техники и транспортных средств

— Открытые парковочные места для хранения автомобилей, и

— Резервуары для хранения воды на отдельных участках, a

— Утилизация мусорных контейнеров, а

— Пункты первой помощи, аптеки.

— Временные коммерческие помещения (киоски, торговые точки, розничные киоски),.

— Средства пожаротушения,.

— Низкие помехи, радиовещание, спутниковая связь

— Коллективные садовые зоны безопасности,.

— Резервуары для хранения общественной воды,.

— Коллективные овощные полоски,.

Ветеринарные клиники для животных,.

— Пункты первой помощи, аптеки.

— Временные коммерческие помещения (киоски, торговые точки, розничные киоски),.

— Средства пожаротушения,.

— Низкие помехи, радиовещание, спутниковая связь

3. дачи и фермы СХ-1 предназначены для размещения садоводческих и дачных участков с правами на строительство зданий, используемых населением для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур

4. сельскохозяйственная зона SX-2 используется для сельскохозяйственного производства и роста почв, обеспечивающих развитие сельскохозяйственной деятельности и инфраструктуры для поддержки этой деятельности

5. процесс осуществления хозяйственной деятельности на территории сельскохозяйственной зоны определяется работниками участка, владельцами, пользователями и работниками в соответствии с градостроительной, планировочной программой и землеустроительной документацией.

6. земли в сельскохозяйственной зоне могут быть переведены в другую территориальную зону в соответствии с генеральным планом города и утвержденными градостроительными документами и градостроительными регламентами

7.Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции капитальных строений в зоне сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования:.

1) Минимальная ширина участков — 20 м,.

2) Минимальный размер участка — 400 м 2,.

3) Минимальный отступ от земли — 3 м,.

4) Максимальное количество этажей — 3,.

5) Максимальный процент зданий на границе участка — 40%.

8.Ограничения и параметры использования земель и объекта капитального строительства определяются действующими нормативными документами и техническими регламентами.

9. на почвах в сельскохозяйственных зонах не допускается установка промышленных несельскохозяйственных объектов, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду.

Первая ‘архитектура’ Архитектура и градостроительство «Правила землепользования и застройки»

â

Выводы

Понятие и структура категории сельскохозяйственных земель очень широки.

Целевое использование земли и установленные ограничения на использование сельскохозяйственных земель позволяют заинтересованным сторонам найти заговоры, которые полностью или частично удовлетворяют цели и потребности землевладельца.

Также важно отметить, что строительство капитальных объектов на сельскохозяйственных землях не запрещено, но строительство должно полностью соответствовать градостроительным нормам и ПЗЗ, а также стандартам безопасности и санитарно-техническим нормам.

Земельный кодекс РФ

Для сельскохозяйственных земель используется следующая нормативная база

  1. Понятие и определение земли дано в Земельном кодексе Российской Федерации. Статья 77. В данной категории земель указано, что они предназначены для ведения сельского хозяйства, выращивания, культивирования и хранения продукции. Таким образом, соответствующие здания разрешены.
  2. Правовое регулирование вопроса распределения земель сельскохозяйственного назначения осуществляется нормами Федерального закона ст. 101. который устанавливает правоотношения по распоряжению и использованию участков данной категории, а также некоторые ограничения на их оборот.

Основания

Такие меры возможны только по причинам, перечисленным в действующем законодательстве (статья 14 Федерального закона «О переводе земель»…). . Эти причины должны быть отмечены в соответствии с положениями данной статьи.

— Определение категории участка на основании информации, содержащейся в существующих документах на землю на этот участок, в соответствии с данными, содержащимися в базе Единого государственного реестра недвижимости (EKMA).

— отнесение участка к определенной категории по заявлению собственника на основании документов, подтверждающих право собственности на участок, для которого указана категория участка (актуально для регистрации сведений в Едином государственном реестре недвижимости при изменении формы собственности на землю, кроме подтверждения категории участка, ставшего причиной При отсутствии документации

— перевод участков из одной категории в другую (например, из сельскохозяйственных земель или резервных земель в земли населенных пунктов); и

— где выявлены фактические ошибки в показателях конкретного участка по различным категориям (выявлены противоречия между Государственными реестрами лесного и сельского хозяйства и Единым государственным реестром юридических лиц — информация, содержащаяся в ЕГРЮЛ, используется юридическим лицом).

Что выбрать и от чего зависит выбор

Выбирая участок для отдыха и выращивания, важно определить соответствующую цель его использования. Например, небольшие участки в сельской местности идеально подходят для отдыха после тяжелого рабочего дня. Здесь можно построить коттеджи и выращивать экологически чистые культуры, такие как помидоры, огурцы, морковь, капуста, картофель и зелень. Также практично посадить фруктовый сад, если приобрести два смежных участка. Садовый домик позволяет жить на таком участке до осени.

Для больших семей, в том числе экстравагантных, отличным выбором станет участок земли, предназначенный для небольшой фермы. Этот участок является достойным домом для постоянного проживания семьи, его достаточно для удовлетворения потребностей в продуктах питания, для заработка на продаже овощей. Наиболее важным в данном случае является общность интересов членов эксплуатации и наличие социально значимых объектов для семьи.

Большие площади земли в пределах шапки, которые варьируются от региона к региону, могут быть использованы в гораздо большей степени. Ферма — это не только удовлетворение личных потребностей, но и возможность вести агробизнес. Это совершенно иной вид дохода и поддержки со стороны государства. Он идеально подходит для активных и увлеченных фермеров, которые могут привлекать к работе родственников и незнакомых людей с одинаковыми интересами.

Большинство сельскохозяйственных земель и муниципальных земель принадлежат государству или муниципалитету. В зависимости от цели использования и категории земель, к которой относится гражданин, можно приобрести землю путем покупки, аренды или безвозмездного пользования. В этом случае особенно важен OID земли. Если земля не подходит для целей приобретения, она не может быть использована. Например, участок, обозначенный как «садоводческий», нельзя использовать для строительства дома, а участок, обозначенный как «огороднический», нельзя использовать для животноводства. Поэтому при выборе соответствующего вида землепользования важно убедиться, что БСУ подходит для использования по назначению.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: