Процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Как оспорить кадастровую стоимость, оспорить кадастровую стоимость недвижимости, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, как оспорить кадастровую стоимость квартиры
Содержание
  1. Порядок обжалования кадастровой стоимости земельного участка
  2. Как оспорить кадастровую стоимость имущества для уменьшения налогов
  3. Как узнать, какая информация была использована при кадастровой оценке?
  4. Где можно оспорить кадастровую стоимость?
  5. Какие законы регламентируют процедуру оспаривания через комиссию
  6. Резюме
  7. Компания оспорила кадастровую стоимость в суде и сэкономила 2,6 млн рублей
  8. Нужна ли оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости
  9. Что дает оценка недвижимости?
  10. Кто может проводить оценку, чтобы поставить под сомнение стоимость земельного кадастра?
  11. Обжаловал кадастровую стоимость участка в суде. Что дальше?
  12. Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
  13. Шаг 1: Если вы не заказывали его ранее, закажите отчет у оценщика об оценке рыночной стоимости участка.
  14. Документы, представленные для оспаривания стоимости земли в суде
  15. Шаг 3: Обучение руководства и подача ряда документов в суд
  16. Шаг 4: Участвуйте в судебном разбирательстве
  17. Отправьте ваш запрос на.
  18. Для оспаривания кадастровой стоимости земли в комиссию при Росреестре необходимо предоставить следующие документы
  19. Шаг 3: Присутствовать на заседании Комиссии и/или ожидать решения Комиссии
  20. Затраты и время на оспаривание стоимости земельного кадастра

Порядок обжалования кадастровой стоимости земельного участка

Согласно прецедентному праву, постановление Правительства Волжского района № 2154 о согласовании признания результатов государственной оценки земель населенных пунктов Волжского района, вступившее в силу в 2001 году. В 2011 году была определена кадастровая стоимость земли истца.

Как оспорить кадастровую стоимость имущества для уменьшения налогов

Федеральный закон № 334-ФЗ от 8 марта 2018 года, вступивший в силу с 1 января 2019 года, настоятельно рекомендует оспаривать имущественную стоимость недвижимости. Пересмотренная стоимость теперь позволяет одновременно возместить и пересчитать налоги на недвижимость организации и естественной группы за многие годы. Мы проинформируем вас о том, как оспорить стоимость вашего имущества и как это влияет на ваши налоговые обязательства.

Как узнать, какая информация была использована при кадастровой оценке?

Информация о том, как, когда, кем и каким образом была определена ориентировочная стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о кадастровой оценке, хранится в фонде данных государственного кадастра. в электронном виде на сайте Росреестра, сайте MOS.RU или сайте бюджета Московской области, платежи за недвижимость в центре города и страхование жилья.

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо знать номер объекта недвижимости.

Городской центр платежей и страхования недвижимости также может направлять запросы на разъяснения по определению подземной стоимости недвижимости в Москве. Запросы могут быть отправлены

  • в электронном виде, на веб-сайте Муниципального центра платежей за недвижимость, по адресу
  • Онлайн, по адресу mos.ru.
  • По почте в Главное управление государственных финансовых учреждений «Центр платежей и страхования»: 119049, Москва, ул. Большая Якиманка, 38.
  • Непосредственно по адресу: Москва, Кожевническая Яурица 1, стр. 1.

Где можно оспорить кадастровую стоимость?

Стоимость земли может быть оспорена как в судебном, так и в административном порядке. То есть, вы обращаетесь в суд и Комиссию по рассмотрению спора о последствиях определения стоимости недр (статья 1, раздел 1 Закона 237 ФЗ).

Как упоминалось выше, новые правила вступят в силу с 1 января 2023 года. Это новые правила обжалования кадастровой стоимости. Во-первых, поправки к стоимости земли должны быть представлены в специальный бюджетный орган. Некоторые регионы могут начать работать по новому методу еще раньше. На сайте регионального управления Росреестра размещена информация о введении нового процесса.

Поэтому в этих областях применяются процедуры предварительного постановления.

Какие законы регламентируют процедуру оспаривания через комиссию

Какие нормативные акты регулируют процессы Комиссии

Комиссии № 237-ФЗ от 7 марта 2016 года «Национальная оценка недр».

Основным документом, регламентирующим процесс работы комиссии, является приказ Минэкономразвития России от 17 ноября 20101 года N620 «Об утверждении порядка работы комиссии, рассматривающей споры о результатах определения кадастровой стоимости».

Резюме

Вопрос о стоимости объектов, занесенных в Земельную книгу, производится с целью снижения налогов, так как с этой суммы взимается плата за недвижимость или земельный оброк. С начала июля 2017 года нет необходимости обращаться в комиссию Росреестра. Вы можете подать иск немедленно. Однако стоит обратиться по принципу, так как это быстрее и свободнее. Если вы не удовлетворены решением, вы можете подать апелляцию в суд.

Издатель: Людмила Разумова. Людмила Разумова Издатель Адвокат с 2006 года

Компания оспорила кадастровую стоимость в суде и сэкономила 2,6 млн рублей

Что это такое. Государство оценило стоимость участка в 32 млн рублей. Компания-владелец недвижимости обратилась в московский суд, чтобы оспорить результаты оценки земельного участка. Компания хотела, чтобы кадастровая стоимость земли была на уровне рыночной.

Результат. Суд рассмотрел результаты оценки рыночной стоимости и экспертизы, согласился с иском компании и установил стоимость недр в размере 11 млн рублей. За год компания сэкономила около 2,6 млн рублей на налогах на имущество.

Нужна ли оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

Граждане и организации сталкиваются с рыночной стоимостью недвижимости при заключении сделок, договоров и других документов. Часть сделки может быть определена без участия экспертов по оценке, так как они имеют право согласовывать все условия самого контракта. Стоимость земли варьируется, поскольку она определяется государственными органами. Владельцы недвижимости могут повлиять на стоимость своего кадастра следующими способами

  • путем представления документов и пояснений в уполномоченный бюджетный орган в ходе проведения государственной оценки их имущества
  • Подача заявления о перерасчете и снижении кадастровой стоимости земли в случае превышения рыночной стоимости
  • Ожидание следующей государственной оценки до уменьшения или увеличения кадастровой стоимости.

Основной причиной того, что кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость недвижимости, является особенность удорожания. Бюджетные органы не проводят обследований и проверок вида собственности. Оценка производится только путем изучения документов и информации о годе постройки или составе, типе и характеристиках недвижимости.

Уважаемый клиент!

Информация в этой статье содержит общие сведения, но каждый случай уникален. Вы можете получить бесплатные советы от инженера — позвоните по одному из наших мобильных телефонов.

8 (499) 322-05-14 (наш адрес).

Все консультации бесплатны.

Информация о подземных ценностях представлена в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Запросить его можно через МФЦ, Госуслуги и Росреестр.

Информацию о подземных ценностях можно найти в выписке из Единого государственного реестра прав на регистрацию земли (ЕГРП). Запросить его можно через МФЦ, сайты госуслуг и Росреестра.

Бюджетные органы используют в своих расчетах среднюю рыночную стоимость, но при этом не учитываются индивидуальные параметры и фактическое состояние недвижимости. В редких случаях кадастровая стоимость ниже рыночной. В большинстве случаев, с другой стороны, данные о недрах будут выше, чем фактическая рыночная стоимость имущества.

Обратите внимание, что даже после успешного спора, при следующей государственной оценке подземная стоимость недвижимости может снова значительно увеличиться. Закон обязывает бюджетные учреждения учитывать рыночную стоимость объектов, которые ранее были под вопросом. На практике, однако, этого можно и не делать. В таких случаях владелец недвижимости должен подать заявление, заказать отчет и потребовать снижения стоимости подвала.

Комментарий эксперта. Превышение кадастровой стоимости над рыночной не означает, что бюджетный орган допустил ошибку или неправильно применил закон. Это связано с недостатками вида и метода расчета, который не учитывает фактическое и истинное состояние объекта. Для защиты интересов собственников законодатель ввел механизм оспаривания результатов государственной оценки. Единственным элементом, позволяющим выявить расхождения в ценах, является воздействие профессиональных экспертов и оценщиков по данным земельного участка.

Нет. Единственный фактор, который может быть использован для выявления расхождений, — это подверженность эксперта-оценщика. A/A. Основные понятия для оспаривания стоимости земельного кадастра Описание.
1 Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц В нем содержится информация о недвижимости, включая кадастровую стоимость по последним оценкам. После успешного спора в выписке из реестра указывается новая стоимость имущества, которая эквивалентна рыночной стоимости.
2 Оценщик. Специалист, имеющий право на проведение оценочных работ. Оценщики могут работать частным образом или быть нанятыми оценочной компанией.
3 Кадастровая стоимость. Это стоимость актива, определенная государственным органом в ходе государственной оценки. Периодичность оценки — до одного раза в пять лет.
4 Рыночная стоимость недвижимости. Это определяется профессиональным оценщиком после изучения документов и осмотра имущества.

Что дает оценка недвижимости?

Независимая оценка включает в себя изучение документов и информации об объекте недвижимости и его местоположении. Однако одним из важнейших методов определения рыночной стоимости является фактический осмотр здания, жилого или нежилого помещения, участка или другого объекта. Визуальные проверки позволяют

  • Определить фактическую амортизированную стоимость имущества, и
  • учитывать фактическую планировку объекта недвижимости, изменения, внесенные в отделку и дизайн, и другие показатели; и
  • Примите во внимание расположение объекта недвижимости, его размер и удаленность от центра города.

Получив информацию о фактических характеристиках объекта или участка, оценщик находит аналогичные предложения на открытом рынке и сравнивает информацию об их стоимости. Это дает объективное представление о рыночной стоимости.

Обратите внимание, что повлиять на выводы оценщика невозможно. Оценщик несет ответственность за точность представленных данных, сознательно включая в них ложную информацию. Поэтому, по мнению Земельного кадастра, не имеет смысла стремиться к искусственному занижению рыночной стоимости с целью максимально снизить ее.

Основным нормативным актом для заказа отчета оценщика и оспаривания кадастровой стоимости является Федеральный закон № 237-ФЗ (скачать). Норма закона 218-ФЗ (скачать), используемая специалистами Росреестра при внесении изменений в реестр единых юридических лиц.

Проще всего увидеть ценность метрополитена на карте государственных земель.

Самый простой способ проверить стоимость земельного кадастра — воспользоваться картой Public Land Registry Map.

Кто может проводить оценку, чтобы поставить под сомнение стоимость земельного кадастра?

Во многих случаях рыночная стоимость предмета определяется без консультации профессионального оценщика. Типичный пример — сделки купли-продажи. В контрактах по этим сделкам может быть установлена любая цена. Однако логично, что владелец намерен продать свой товар по как можно более высокой цене, в то время как покупатель заинтересован в снижении цены. По взаимному согласию стороны находят компромисс и определяют устраивающую их стоимость объекта. Цена может отличаться от реальной рыночной цены, но не намного.

Иная ситуация складывается в тех случаях, когда цена покупки была официально установлена. Эксперт проводит оценку по специальной методике, которая дает наиболее объективную стоимость. Результаты оценки указываются не в договоре, а в официальном документе — отчете (заключении). Оценщик несет ответственность за точность и объективность результатов своей работы, поэтому отчет может быть представлен в суд для использования в спорах о стоимости земельного кадастра через Комиссию.

Комментарий эксперта. Самым важным последствием пересмотра кадастровой стоимости земли является возможность снижения налогов на недвижимость и землю. Базовая ставка налога определена в Налоговом кодексе, и одним из основных показателей для расчета является кадастровая стоимость земли. Однако, если разница между рыночной стоимостью и стоимостью по земельному кадастру минимальна, налоговый кредит после конфликта может быть незначительным. Эти моменты могут быть выяснены до начала разбирательства через уполномоченную комиссию или суд.

Распространенные формы того, как поставить под сомнение кадастровую стоимость недвижимости.

Общая система для выяснения кадастровой стоимости недвижимости.

Обжаловал кадастровую стоимость участка в суде. Что дальше?

Если спор о кадастровой стоимости земли возник в суде, необходимо дождаться вступления в силу решения суда. Это происходит через месяц после принятия решения, если не подана апелляция. После этого вы получите копию решения суда с отметкой о том, что оно вступило в силу. Это будет отмечено в канцелярии суда.

Решение необходимо предоставить в Росреестр (любой регистратор) через отделение МФЦ. К нему должно прилагаться заявление о регистрации новой кадастровой стоимости в Едином национальном реестре кадастровой стоимости. Заявление готовит специалист МФЦ. Помимо копии решения суда, необходимо предъявить паспорт.

Росреестр внесет сведения о новой кадастровой стоимости земельного участка в Единый государственный реестр стоимости земли в течение 10 рабочих дней со дня вынесения решения суда и подачи заявления. При этом следует учитывать, что данные, отображаемые на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru), будут изменены позднее, по истечении времени, отведенного на техническое обновление сайта.

Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Если комиссия отказывается рассматривать кадастровую стоимость, или если вы не обращаетесь в комиссию, у вас есть право обратиться в суд. Для этого мы рекомендуем вам следовать следующему алгоритму

Шаг 1: Если вы не заказывали его ранее, закажите отчет у оценщика об оценке рыночной стоимости участка.

Пересчет кадастровой стоимости участка оценщиком должен быть произведен с даты определения кадастровой стоимости.

Шаг 2: Подготовка административного заявления и подготовка необходимой документации

Подготовить заявление об обжаловании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, либо заявление об обжаловании решения, действия (бездействия) комиссии по рассмотрению нерассмотренных результатов, для обращения в суд (если заявитель обращался в комиссию Росреестра и обращение было обязательным) требуется, необходимо подать второе заявление).

При возникновении спора относительно результатов определения кадастровой стоимости могут быть поданы следующие запросы Изменение кадастровой стоимости в связи с определением рыночной стоимости объекта недвижимости или обнаружением недостоверной информации об используемом объекте оценки. определение кадастровой стоимости, включая исправление технических и/или логистических ошибок. Суд не будет принимать во внимание решение Комиссии, если таковое существует.

    Административное исковое заявление должно содержать:
  • Название суда, в который вы подаете иск.
  • Ваше имя, место жительства или место пребывания, дата и место рождения (для физических лиц), название, юридический адрес, номер ОГРН (для юридических лиц) — Фамилия или имя представителя, адрес/информация о высшем юридическом образовании — Запрос от должностного лица — Ваш (должностного лица) номер телефона, номер факса, адрес электронной почты
  • Имя, номера телефона и факса, а также адрес электронной почты (если известен) управляющего профессора и его штаб-квартиры. Если стоимость недр была определена по рыночной стоимости, управляющим ответчиком является государственный или местный орган, утвердивший конкретные результаты кадастровой стоимости (эти данные также можно уточнить в Фонде данных государственного земельного кадастра). . Росреестр также участвует в делах, где оспаривается результат оценки земельного кадастра в связи с обнаружением недостоверной информации об объекте оценки. Если решение оспаривается в связи с действием (бездействием) Комиссии, административными ответчиками являются Комиссия и отделение Росреестра, для которого она была создана.
  • Информация о ваших правах и законных интересах, которые были нарушены
  • Ваши утверждения, а также причины и аргументы, на которых вы обосновываете свои претензии
  • Информация о вашем обращении в Комиссию и его результатах — если такое обращение подано
  • Список документов, которые необходимо приложить к административному заявлению, или информация о том, что вы не можете приложить документы к заявлению
  • сведения об оспариваемом решении, а также о дате и месте совершения оспариваемого действия или бездействия. В случае обжалования бездействия будут уточнены следующие элементы
  • Положения, регулирующие их нормативное правовое действие и соблюдение оспариваемого решения, действия (бездействия)

Документы, представленные для оспаривания стоимости земли в суде

    К административному исковому заявлению об установлении кадастровой стоимости или оспаривании решения приложите:
  • Уведомление о вручении копий административных заявлений и прилагаемых к ним документов другим лицам, заинтересованным в деле и не имеющим их у себя, либо копий заявлений и документов администратору и заинтересованным лицам
  • Выписки из единого государственного реестра юридических лиц о стоимости земельных участков, включая данные о спорных последствиях выявления подземных ценностей
  • Заверенная копия документа о праве собственности, устанавливающего (удостоверяющего) права на участок (например, договор)
  • Отчеты на бумаге в виде электронных документов
  • Решение Комиссии (если таковое имеется)
  • Документы, подтверждающие уплату государственных налогов
  • Документ, подтверждающий статус адвоката и полномочия Документ, подтверждающий высшее юридическое образование и полномочия для представителей, не являющихся адвокатами, если представитель имеет статус адвоката
    Госпошлина при оспаривании кадастровой стоимости земли в суде:
  • Для физических лиц — 300 рублей
  • Для организаций — 2 000 рублей

Если оспаривается стоимость земли для нескольких единиц имущества (участков, зданий, сооружений, участков и т.д.), то необходимо оплачивать каждую единицу имущества.

Шаг 3: Обучение руководства и подача ряда документов в суд

Естественные и юридические иски, оспаривающие ценности недр, подаются в суд федерального муниципального значения, окружной суд, Верховный суд Республики, Министерство финансов, суд автономного округа и суд автономного округа по месту нахождения заказчика. . Подземная стоимость, определенная подземной стоимостью или решениями государственных органов (эти данные также доступны в банке данных). Например, Московские городские суды (при подаче иска об уменьшении стоимости земли против клиента в Москве), Московские суды (Комитет по остаткам, при подаче иска против клиента, Московская область).

Административные иски могут быть поданы в следующие сроки. — при наличии возражений относительно результата определения кадастровой стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости — при подаче заявления в суд в течение пяти лет с даты регистрации оспоримого результата определения кадастровой стоимости или сведений, касающихся изменения качественных или количественных характеристик кадастровой стоимости, появившихся при проведении очередной государственной кадастровой оценки, в Едином государственном реестре. Имущество, в результате которого произошло изменение стоимости в реестре, не зарегистрировано в Едином государственном реестре по кадастровой стоимости. Пропуск этого срока не является основанием для отклонения заявления. Если по истечении установленного законом срока результат решения о кадастровой стоимости не был внесен в Единый государственный реестр недвижимости, срок подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости в суд составляет повторно — в случае оспаривания решения или действий (бездействия) Комиссии — в течение трех месяцев (со дня принятия решения) со дня, когда вы были проинформированы о нарушении ваших прав и законных интересов.

Шаг 4: Участвуйте в судебном разбирательстве

Дело об оспаривании последствий решения о кадастровой стоимости земли или помещения должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня подачи административного заявления в суд. Период рассмотрения может быть продлен на срок до одного месяца. Если решение оспаривается, действие (бездействие) комиссии должно быть рассмотрено в течение одного месяца. После проведения судебной оценки производство по делу приостанавливается.

При пересмотре кадастровой стоимости необходимо доказать, что информация об объекте недвижимости, использованная для определения кадастровой стоимости, является недостоверной, а рыночная стоимость, назначенная в качестве кадастровой стоимости на дату определения кадастровой стоимости.

Поэтому, хотя кадастровую стоимость трудно поставить под сомнение, этот метод эффективен и может привести к значительным налоговым льготам.

У вас нет времени на решение вопроса о кадастровой стоимости вашей недвижимости? Закажите услуги юриста и оценщика с гарантированным результатом. Мы предоставляем профессиональных и опытных экспертов для проведения качественной оценки, представления ваших интересов в Комиссии и судах и достижения снижения кадастровой стоимости вашей недвижимости. Наша квалификация подтверждается результатами, которые многие получили (см. истории успеха наших клиентов по ссылке). Дополнительная информация о стоимости наших услуг по снижению кадастровой стоимости земли. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на нашем сайте. Мы свяжемся с вами как можно скорее и ответим на все ваши вопросы. Бесплатная консультация с нашими юристами!

Отправьте ваш запрос на.

https://www.dvitex.ru/poleznoe/nedvizhimost/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti-/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti-zemelnogo- ООО «Юридическая фирма «Двитекс» Юридические услуги на платной основе

Завышенная стоимость земельных участков является одной из актуальных проблем для предпринимателей, арендующих земельные участки или покупающих землю в собственность. Поэтому одним из процессов, к которому все еще стремятся, является оспаривание стоимости земельных участков, поскольку, как показывает практика, стоимость земли значительно превышает ее рыночную стоимость. Снижение стоимости земельных участков может существенно снизить налоговое бремя (налог на недвижимость и налог с продаж) и уменьшить выплату арендной платы в рамках договоров аренды. В данной статье подробно рассматривается вопрос о снижении стоимости земельных участков и рассматриваются правовые и естественные процессы людей. В ней также описывается, где она может быть применена для снижения стоимости земли в Москве и Область.

Обратите внимание! С 01.01.2023 года в Российской Федерации для объектов, досрочно отправленных на новый процесс определения кадастровой стоимости до рыночной стоимости, с этой даты введен новый процесс изменения стоимости земли. Переход соответствующих вопросов. В настоящее время 20 субъектов Российской Федерации заранее переведены на новый процесс — Москва и Московская область не включены. Подробнее о новом процессе пересмотра ценности недр читайте в этой статье.

О стоимости земли, информации о недвижимости, используемой для ее определения, и о том, как ее рассчитать, можно узнать, ознакомившись с отчетом в Фонде государственных кадастровых данных. Кроме того, вы можете обратиться за информацией об участках, использованных для определения кадастровой стоимости, в орган, принявший решение о проведении кадастровой оценки. Out. ранее зарегистрированные объекты или свойства, которые изменились.

Пошаговая инструкция «Как узнать стоимость земельного участка?».

Для снижения стоимости земельного участка рекомендуется следовать следующим пошаговым инструкциям.

Административные меры по оспариванию стоимости земельного участка

Начиная с 1 января 2017 года, для подачи апелляции в Трибунал не обязательно подавать заявление в Комитет Росса по отдыху. Тем не менее, оспаривание стоимости земли в Комиссии остается эффективным и, в некоторых случаях, оперативным способом оспаривания стоимости земли. Поэтому вы сами решаете, обратитесь ли вы в Комиссию или подадите апелляцию непосредственно в суд. Если вы решили сразу обратиться в суд, вы можете перейти к следующей части данной Директивы — судебной процедуре оспаривания стоимости земли.

Шаг 1: Закажите у оценщика отчет о рыночной стоимости земли

Стоимость земельного участка переоценивается независимым оценщиком на дату, на которую была определена стоимость участка. В то же время следует отметить, что для заключения НСА в соответствии с законом больше не требуется законодательство.

Шаг 2: Обращение в Комиссию по расследованию спора относительно результатов оценки земли

Эти комитеты были созданы Росреестром в территориальных организациях соответствующих субъектов Российской Федерации. Планируется создать постоянные комитеты в каждом субъекте Российской Федерации. Такие комитеты созданы в Управлении Росреестра по Москве и Управлении Росреестра по Московской области.

Крайний срок подачи заявок. Кадастровая стоимость земли или иной недвижимости может быть уменьшена с даты регистрации отложенного результата определения кадастровой стоимости в Едином государственном реестре кадастровой стоимости до даты определения новой кадастровой стоимости.

Для обращения в Комиссию подготовьте заявление о пересмотре кадастровой стоимости участка. В заявлении опишите детали и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной.

Для оспаривания кадастровой стоимости земли в комиссию при Росреестре необходимо предоставить следующие документы

    К заявлению о переоценке кадастровой стоимости земли приложите:
  • Выписки из Единого государственного реестра кадастра (кадастра) о кадастровой стоимости земли. В нем содержится информация об ожидаемых результатах определения кадастровой стоимости земли.
  • Заверенная копия правоустанавливающего документа, идентифицирующего (удостоверяющего) собственность
  • Отчеты об оценке рыночной стоимости земли в печатном и электронном виде.
  • Документация, подтверждающая недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных для определения кадастровой стоимости, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности этих сведений.
    Заявление не принимается к рассмотрению в следующих случаях:
  • Если какой-либо из вышеперечисленных документов отсутствует
  • Крайний срок подачи заявки истек
  • Оспариваемая кадастровая стоимость уже была установлена на уровне рыночной. Другими словами, она уже была снижена решением Комиссии или суда.

Если заявление будет отклонено, вас проинформируют о причинах отказа.

Шаг 3: Присутствовать на заседании Комиссии и/или ожидать решения Комиссии

В течение одного месяца со дня получения заявления о пересмотре кадастровой стоимости земли Комиссия обязана рассмотреть заявление. Вы должны быть уведомлены о дате рассмотрения вашего заявления и имеете право присутствовать на заседании Комиссии. Советуем вам посетить эти собрания, чтобы защитить свои права. Комитет решит, учитывать ли кадастровую стоимость земли или отказать в пересмотре кадастровой стоимости. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения Комитет обязан направить копию своего решения в Росреестр и ФГБУФКПРосреестр. Заявитель также имеет право на решение Комиссии.

Затраты и время на оспаривание стоимости земельного кадастра

Эксперты приступают к процессу оспаривания кадастровой стоимости только после предварительных консультаций, оценки перспектив оспаривания кадастровой стоимости и экономической целесообразности иска. Все судебные и сопутствующие расходы (государственные пошлины, судебная экспертиза) и потенциальные риски заранее согласовываются с клиентом. Стоимость и условия обсуждаются индивидуально с клиентом до подписания договора на оказание услуг, так как они зависят от ряда факторов, в том числе от объема предстоящей работы.

Важно! Эксперт начинает процесс оспаривания кадастровой стоимости только после предварительного обсуждения, оценки перспектив оспаривания кадастровой стоимости и экономической целесообразности иска. Все судебные и сопутствующие расходы (государственные пошлины, судебная экспертиза) и потенциальные риски определяются заранее.

3. предварительный договор, за которым следует соглашение, определяющее порядок и сроки выполнения работ, сроки исполнения заказа, оплату и отчет о выполненной работе.

— Статья 14 Федерального закона «О предполагаемой деятельности Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Оценщик имеет право. Условия контракта не содержат необходимой информации о предмете оценки или условиях труда, соответствующих контракту».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: