Считается ли совместно нажитым имуществом приватизированная квартира? — Юридическая консультация

Квартира приватизирована на мужа права жены

Квартира приватизирована на мужа права жены

Если родственники родителей, имеющие право на приватизацию, добровольно отказываются от такой процедуры в пользу одного из них, второй имеет право бессрочно проживать в квартире.

Как делится приватизированная квартира в браке на одного из супругов при разводе в 2022 году

Вы приватизировали квартиру на свое имя во время брака, а ваш муж отказался участвовать в этом процессе. Однако в случае развода он требует, чтобы вы выделили ему долю в квартире, утверждая, что она является общим имуществом супругов. Так ли это на самом деле и как происходит раздел приватизированной квартиры, вы узнаете из статьи.

Приватизация — процедура, предполагающая передачу жилья от государства/муниципалитета гражданам Российской Федерации без какой-либо добровольной основы.

Право на либерализацию освобождения предоставляется один раз и доступно гражданам Российской Федерации, которые ранее не участвовали в ней. Исключение составляют несовершеннолетние, которые принимали в нем участие. Они оставляют за собой право на приватизацию после совершеннолетия — Закон № 11 РФ 1541.

Лица, имеющие право пользования таким жильем социального найма, могут приобрести квартиру в общую (путем выделения долей), общую (без выделения долей) или исключительную собственность с согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию.

  • Несовершеннолетние.
  • Несовершеннолетние в возрасте 14-18 лет.

Следует отметить, что общая собственность без разделения долей допускается только между супругами.

Передача права собственности на дом физическому лицу оформляется соглашением о передаче. Нотариальное заверение документа не требуется, гербовый сбор не уплачивается.

Право собственности на приватизированные квартиры возникло с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним — ст. 7, no. 1541 Закона Российской Федерации.

Муж приватизировал квартиру в период брака, могу ли я в случае развода претендовать на эту квартиру?

Согласно статье 33 (1) Семейного кодекса Российской Федерации, правовой статус имущества супругов — это статус их общей собственности.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью. В частности, в имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), закон включает доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия и др. супругов. Выплаты денег без конкретного назначения (например, размер материальной помощи, суммы, выплачиваемые в качестве компенсации за инвалидность вследствие увечья или иного повреждения здоровья). Общее имущество супругов приобретается за счет общих доходов, движимого и недвижимого имущества, движимых ценностей, акций, дарений, долей капитала и другого приобретенного имущества, движимых ценностей, акций, дарений и долей капитала, внесенных в кредитные учреждения и другие коммерческие организации. Супругом или на имя супруга во время брака, независимо от того, на чье имя были приобретены деньги или на чье имя супруг заработал деньги.

Пункт 1 статьи 36, пункт 3 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по постоянной безвозмездной сделке (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Закон Российской Федерации 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилья как добровольную бесплатную передачу жилых помещений, занимаемых государственным и муниципальным жилищным фондом, в собственность граждан Российской Федерации. А для граждан Российской Федерации, закрывших занимаемые ими жилые помещения, — в местах лишения свободы. Анализ приведенных норм показывает, что договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой. Таким образом, квартира, приватизированная на имя мужа в период брака, является его собственностью и не подлежит распределению как совместно нажитое имущество супругов.

При этом работа бывшей жены (например, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование) значительно увеличила стоимость супругов или квартиры в период брака (статья 37 Семейного кодекса РФ).

Считается ли приватизированная квартира совместным имуществом?

Мы с женой участвовали в приватизации нашей квартиры (приобретенной в СССР). Я приватизировала свою квартиру в равных долях на себя и дочь. Моя жена приватизировала свою квартиру в той же пропорции, что и ее мать. Мы недавно расстались. Мы живем отдельно. Считается ли квартира, которую мы приватизировали, общим имуществом?

Согласно статье 36, пункт 1 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, и имущество по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или в контексте во время брака, является его собственностью.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья — это добровольная бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации жилых домов, занимаемых государственным и муниципальным жилищным фондом. А для граждан Российской Федерации, забронировавших жилье, — по месту бронирования.

Таким образом, поскольку приватизация жилья является разновидностью безвозмездной сделки, приобретенное таким образом имущество является движимым имуществом приватизированного супруга и не подлежит распределению при расторжении брака.

Однако следует отметить, что согласно статье 37 Семейного кодекса, имущество каждого из супругов может быть признано судом общим имуществом, если будет доказано, что оно ухудшило общее имущество в период брака. В имущество супруга или каждого из супругов или в работу одного из супругов были сделаны инвестиции, значительно увеличивающие стоимость имущества (например, капитальный ремонт, реконструкция, обновление).

Квартира приватизирована на мужа права жены

Квартира приватизирована на трех человек (муж, жена и сын) без определения долей. Муж умер. Еще один сын ранее умер и не участвовал в приватизации. Его пережил сын (внук). Имеет ли он право на наследование квартиры?

В СССР рабочим предоставляли бесплатное жилье. Четыре семьи разного пола, жены, супруги и дети получили трехкомнатную квартиру. Когда дети выросли, сын покинул квартиру, дочь вышла замуж и жила в другой квартире, но она осталась там. Пришло время приватизации, и с согласия родителей дочь приватизировала квартиру на свое имя, не поставив в известность братьев и сестер. Имеет ли мой сын после смерти родителей право собственности на эту квартиру?

Ситуация следующая: в 16-м году состоялось судебное слушание по коммунальным услугам, и у каждого из регистрантов образовалась задолженность. Они приехали в Гуджу, чтобы составить соглашение об оплате. В то время квартиры были приватизированы, но владельцы, у которых были документы, никому их не отдали. Мы обратились с этим вопросом в Готшу, и нам сказали, что вы зарегистрированы как муниципалитет до тех пор, пока не представите его. Мы заключили договор на меня подписать и разделить счет (жена одного из жен) платили регулярно и сейчас и долг заблокировали в октябре 2018 года. Мы доказали, что у нас приватизированная квартира, и они не имели права ничего подписывать. Я пришел туда, и они сказали, чтобы я предоставил им документ о приватизации, и объяснил им, что один из владельцев никому его не показывал. Затем они поднимали руку, когда вели переговоры. В феврале 2022 года мы решили продать свои доли в квартире, маклер все объяснил в письменном виде. И это не проблема. Поэтому мы обратились в городскую жилищную комиссию, где за определенную плату сделали копию. (Они ушли, и началась распродажа, жаль, что никто не сообщил им об этом в течение многих лет). Мы обратились с этим документом в компанию и предоставили им нашу оплату и то, что мой муж находился на месте перерасчета с апреля 2017 года по май 2020 года. Они приняли документ 11.03.22, но до сих пор не ответили, переместили или потеряли документ или нет интернета. Поэтому они продолжают нас мучить. Сделка была заключена в 05.04. Другие владельцы уже. Он не подпишет Акт о конвеировании без доказательств. Он также сказал, что мы должны оплатить долг в 120 тонн и штраф в 100 тонн, рассчитанный за три года без перерасчета за те годы, когда он нас не штрафовал. Поэтому мой вопрос заключается в том, правильно ли я понимаю, что долг не переходит к новому владельцу? Передается только капитальный ремонт? В таком случае, получив чек, можем ли мы оплатить его, отдать покупателю и написать доказательство, что он дает нам доказательство? Что мы должны делать в такой ситуации? С наилучшими пожеланиями.

Вопрос здесь сложный, как к нему подойти?

Мужчина с группой 2 живет в доме, который разрушен вместе с женой уже более 20 лет. Квартира находится в социальном найме, и он является ответственным квартиросъемщиком. Давным-давно он зарегистрировал свою родную сестру, которая обещала платить за квартиру. Но он ничего не заплатил и не ушел. Она заняла квартиру своих родителей и не осталась там жить.

Мужчина-инвалид женился, но не смог зарегистрировать свою жену, так как не прописал ее в аварийном доме. (Он упоминал там свою сестру до того, как дом был объявлен обреченным). Его жена ухаживает за ним уже более 20 лет. У них не было детей.

Они ждали, пока дом уляжется, поэтому не регистрировали сестер. Однако, не дождавшись, он умер в 2017 году, и дом не был восстановлен до 2020 года. Когда хозяин уже умер, лежал в постели, ничего не соображая, его начала навещать сестра и давать ему на подпись белые бумаги. Он двинул рукой, чтобы подписать их. Его жена не могла ее удержать, так как была там прописана. Она пришла с его взрослым сыном, когда его жена пропала из дома, и сломала замок, как будто имела на это право, потому что была там прописана.

В результате мою сестру отвели в квартиру, а жену — на улицу.

Она также обещала жить, что братья зарегистрируют мою жену в новой квартире, но, как обычно, ничего не произошло.

Может ли кто-нибудь поставить это под сомнение? Здесь возникает много вопросов.

1. если она приватизировала аварийную квартиру на имя своего брата, ответственного квартиросъемщика, и получила ее в наследство, то его жена является наследником высшей очереди. Она оставила что-то после себя, она была печальна и не знала закона. Теперь это может быть оспорено в суде.

Но дает ли право вдове на наследование аварийной квартиры, которая уже перешла, право на новую квартиру, приобретенную сестрой мужа?

2. если она приватизировала старую квартиру на свое имя и заставила слепого брата подписать отказ от приватизации, то она уже использовала право на приватизацию квартиры своих родителей, из которой он когда-то выселил брата.

Его отец умер. Он был разлучен со своей женой. Однако после развода они жили в одной квартире до самой смерти отца. Квартира была приватизирована в трех долях: доля отца, доля жены и доля дочери. У него и его жены был один и тот же личный счет. Жена — пенсионерка, три года была инвалидом, ее пенсия меньше, чем у мужа, на ее иждивении не было ребенка. Она вымыла отца, выстирала его одежду и вызвала врача. Квартира была получена от отца (до приватизации) от его работы и была оформлена на троих человек (отец, жена и дочь). Воли нет. Имеет ли право моя жена подать заявление нотариусу о вступлении в наследство и получить долю в квартире моего отца?

Квартира была приватизирована на имя его жены в 2010 году, в 2013 году она зарегистрировала в квартире своего мужа-инвалида. Какие права имеют инвалиды после развода и регистрации?

Вопрос. Разлученная пара жила в квартире, подаренной их матери ее матерью, но когда после смерти бабушки все было приватизировано, муж (сын матери, сын, которому досталась квартира) стал главным квартиросъемщиком. Через два года после развода муж умер. Имеет ли мой супруг право на получение квартиры? У нас двое общих (больших) детей.

Задается следующий вопрос. Разлученная пара жила в квартире, подаренной матери мужа, но когда после смерти бабушки все было приватизировано, муж (сын матери, которому досталась квартира) стал главным квартиросъемщиком. Через два года после развода муж умер. Имеет ли мой супруг право на получение квартиры? Вместе у них есть еще двое детей.

Квартира находилась в общей долевой собственности 1/2 (приватизированной) супруга и супруги. Муж умер и оставил договор на 1/2 доли квартиры своей дочери. Через шесть месяцев жена стала наследницей по закону, а дочь — по договору и закону. Имеет ли дочь право сдать долю квартиросъемщика, если остальные собственники проживают в квартире и возражают против сдачи ее в аренду?

Пара развелась в 2015 году. У них двое совместных детей. У нее есть сын от его первого брака. Несмотря на развод, они жили в одной квартире до смерти мужа. Он был выведен из строя своей первой командой, и за ним ухаживала его бывшая жена. Квартира была приватизирована, а ее муж и дети уволились. После смерти мужа его сын и его сестра от первого брака заявили о своих правах. У них есть права.

Мой бывший муж и ребенок-инвалид были зарегистрированы в общей комнате. Нам предоставили квартиру по договору социального найма в рамках программы обеспечения жильем детей-инвалидов. Оба были записаны. Мой бывший муж не имеет права приватизировать ее (он уже пользуется ею), поэтому я (мать) приватизировала всю квартиру на имя своего ребенка. После развода мой ребенок живет со мной. Могу ли я прописаться в квартире и почему я могу выселить ее отца? Если он женится, может ли он прописать свою жену в квартиру и зарегистрировать ее там?

В 1986 году семья состояла из мужа, жены и дочери. Муж является ответственным квартиросъемщиком. В декабре 1993 года квартира была приватизирована. На тот момент в квартире были зарегистрированы муж и свекровь. Его жена, теща и взрослая дочь, которые не были прописаны в квартире, согласились на приватизацию. Его жена жила в другом районе. Квартира была зарегистрирована в БТИ, принадлежала одному человеку — супругу. 19 февраля 1997 года умерла свекровь. 8 апреля 2009 года ее дочь умерла. Она была женой владельца квартиры, зарегистрированного и проживающего в другом месте. В июне 2021 года муж подал документы в управление Росреестра для регистрации принадлежащей ему квартиры в ТИБ в Росреестре. Согласно выпискам из реестра, право собственности на одну треть квартиры было зарегистрировано на него, а другая треть — на его дочь, которая была зарегистрирована не в той же квартире, а в другом месте. Право на еще одну треть квартиры не гарантировано никому другому. Росреестр отказывается регистрировать всю квартиру на мужа, а также БТИ. Что вы делаете в этом случае? Нотариус не согласен с позицией Росреестра и не видит причин для разделения квартиры на доли.

1. брак был зарегистрирован 23.07.94 г. и расторгнут 20.01.2007 г.

3. квартира приватизирована 50/50 отец-сын, трехкомнатная квартира

4. сын в настоящее время проживает отдельно (съемное жилье)

5. в это время мы втроем жили в общей квартире

6. теперь их мужья бросают их всех

Вопрос: Какие права на квартиру имеют моя бывшая жена и сын? Может ли его бывшая жена теперь жить в квартире, принадлежащей его сыну? Его сын владеет 50% квартиры. Каково решение проблемы уровня? И каковы перспективы?

1. брак был зарегистрирован 23.07.94 г. и расторгнут 20.01.2007 г.

3. квартира приватизирована 50/50 отец-сын, трехкомнатная квартира

4. сын в настоящее время проживает отдельно (съемное жилье)

5. в это время мы втроем жили в общей квартире

6. теперь их мужья бросают их всех

Вопрос: Какие права на квартиру имеют моя бывшая жена и сын? Может ли его бывшая жена теперь жить в квартире, принадлежащей его сыну? Его сын владеет 50% квартиры. Каково решение проблемы уровня? И каковы перспективы?

1. брак был зарегистрирован 23.07.94 г. и расторгнут 20.01.2007 г.

3. квартира приватизирована 50/50 отец-сын, трехкомнатная квартира

4. сын в настоящее время проживает отдельно (съемное жилье)

5. в это время мы втроем жили в общей квартире

6. теперь их мужья бросают их всех

Вопрос: Какие права на квартиру имеют моя бывшая жена и сын? Может ли его бывшая жена теперь жить в квартире, принадлежащей его сыну? Его сын владеет 50% квартиры. Каково решение проблемы уровня? И каковы перспективы?

В Гражданском кодексе есть статья о наследственном имуществе 1156. Человек умер. Он не принял наследство и не подал заявление. Он умер через 10 дней после своей жены. Поэтому сначала умерла женщина, потом муж. 10 дней спустя. Они были с его дочерью от первого брака. И у нее есть сын от первого брака. У жены есть квартира, которая была приватизирована во время свадьбы. Однако ее муж не был там прописан и не участвовал в приватизации. Квартира приватизирована на мужа и сына. Дочь мужа имеет право на долю жены.

Бывшая жена моего мужа подала в суд на выселение его из муниципальной собственности, так как он утратил право пользования ею. Суд отменил решение и постановил, что его права должны быть восстановлены и зарегистрированы. Однако он уже приватизировал квартиру без него. Как действовать дальше? Нужно ли мне обращаться в суд для приватизации или можно выделить его долю? Спасибо за помощь.

Квартира приватизирована с равными долями для супруга, жены, дочери и внучки. Муж умер 23.07.2020 года. На его долю претендует его сын. Генетический файл открыт. Имеет ли право собственник выделить доли до вступления в наследство? Нужен ли консенсус другим владельцам?

Вопрос о приватизации квартир.

Некоторые квартиры не приватизированы. Раньше их давали на семью — жена, жена и четверо детей. Сейчас мать и отец умерли, четверо детей еще не приватизировали квартиру, и в ней живут две сестры. Две сестры не живут и не оплачивают коммунальные платежи. В квартире прописаны только две сестры.

1. одна из сестер может приватизировать долю или всю квартиру без согласия другой сестры. Как это возможно? (Должны ли другие зарегистрированные или незарегистрированные братья и сестры подать в отставку?

2. будет ли доля умерших родителей унаследована или не унаследована в результате приватизации, или она перейдет государству? Будет ли право на приватизацию наследоваться умершими родителями и кому?

3. возможно ли в такой ситуации оформить право собственности и приватизировать квартиру с 1/2 долей двух сестер, если два брата откажутся от своих прав в пользу своих сестер?

Куда обратиться, чтобы оформить приватизацию?

В 1970-х годах моя бабушка приобрела квартиру.

Был составлен договор социального найма, и моя бабушка стала главным квартиросъемщиком.

В квартире было зарегистрировано шесть человек.

Бабушка, ее муж, два ее сына, ее муж и старший ребенок.

В 2006 году квартира была приватизирована семьей старшего сына, в которой остались только младший сын и бабушка с дедушкой, поэтому старший сын, жена и сын имеют свидетельство о праве собственности на 1/6 доли.

Через год младший сын умер, оставив несовершеннолетнего сына неженатым и признанным отцом.

В 2017 году дедушка умер.

В 2020 году умерла моя бабушка.

Накопилось много вопросов, подскажите пожалуйста:.

Кто сталкивался с этим?

А как насчет половины неформальных квартир?

Как войти в наследство, если это возможно.

Если это невозможно, то что государство делает с оставшейся половиной?

В 1970-х годах моя бабушка приобрела квартиру.

Был составлен договор социального найма, и моя бабушка стала главным квартиросъемщиком.

В квартире было зарегистрировано шесть человек.

Бабушка, ее муж, два ее сына, ее муж и старший ребенок.

В 2006 году квартира была приватизирована семьей старшего сына, в которой остались только младший сын и бабушка с дедушкой, поэтому старший сын, жена и сын имеют свидетельство о праве собственности на 1/6 доли.

Через год младший сын умер, оставив несовершеннолетнего сына неженатым и признанным отцом.

В 2017 году дедушка умер.

В 2020 году умерла моя бабушка.

Накопилось много вопросов, подскажите пожалуйста:.

Кто сталкивался с этим?

А как насчет половины неформальных квартир?

Как войти в наследство, если это возможно.

Если это невозможно, то что государство делает с оставшейся половиной?

Квартира была получена до свадьбы. Она была приватизирована во время брака и впоследствии разведена. Год назад умер ее муж. Имеет ли жена право на наследство от своего мужа?

Я не живу со своей женой с 1997 года, и мы развелись в 2008 году. Моя квартира была приватизирована в 2004 году на меня, мою жену и моего сына. Сейчас она замужем, живет в квартире мужа и никогда не платила никаких взносов или других платежей. Я хочу выселить ее и лишить права собственности. Что мне делать в этом случае?

В 1992 году общие квартиры были приватизированы без участия в капитале. Это заявление включало следующих членов семьи: мужа, жену и дочь (1989). Согласие на приватизацию семьи подписывали муж и жена. В свидетельстве о праве собственности на дом указаны оба пола. В настоящее время брак разрушен. Какие права имеет дочь? Может ли он получить долю в квартире? Что мне делать; спасибо!

Если квартира предоставляется исполкомом в общей очереди из четырех человек: супруга. Супруг, дети, бабушка, а приватизирована только на имя супруга (т.к. сотрудник жилконторы дал ложную информацию, сказав, что все имеют одинаковые права в этой квартире, даже если она приватизирована на одного человека) будет ли она делиться после развода? И как его можно разделить?

Мы с моей матерью-законом Татьяной Максимовной пришли к устной договоренности о том, чтобы купить меня в ее квартире. В соглашение также включены следующие члены ее семьи: ее муж, дочь (моя жена Ольга) и еще два члена ее семьи. Все указанные в договоре лица являются совершеннолетними и готовы отказаться от своего права на участие в приватизации, если квартира будет приватизирована на имя их матери. Для того чтобы купить квартиру, ее нужно было приватизировать. Для этого они обратились в Жилищный комитет и в Барнаул (место размещения). Барнаул (место, где находится квартира). Комитет по жилищным вопросам и общественным льготам, в который входил документ о приватизации, запросил выписку от всех граждан, зарегистрированных в квартирах в период пользования. Когда я показала им эту выписку, они обнаружили, что мой несовершеннолетний сын Никита, 2014 года рождения, не был зарегистрирован в этой квартире более двух лет и с моим мужем, который там не проживает. На основании этой записи Комиссия запросила справку об отказе моей свекрови от приватизации квартиры из местного садоводства и таможенной службы по месту жительства несовершеннолетней и ее родителей. Для получения этой справки я обратилась в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав Железнодорожного района г. Барнаула. Мне объяснили порядок обращения за такой справкой, дали список документов и, выслушав мою просьбу, устно сказали, что не выдадут мне такую справку на мою жену, мать несовершеннолетнего ребенка. Квартира, наниматель квартиры и ребенок-дочь имеют право на участие в приватизации и должны участвовать в приватизации квартиры.

Поскольку у нас с женой не было всех денег, необходимых для покупки квартиры, мы решили использовать материнский капитал. В результате мы получили консультацию от пенсионного фонда относительно одобрения использования материнского капитала в этой сделке. Они ответили, что не видят никакой инвалидности, так как вся квартира приватизирована на имя матери.

Что касается разночтений, возникших по данному вопросу (отказ службы комиссии выдать необходимую справку об отказе от участия в приватизации и, соответственно, невозможность приватизации данной квартиры на мать, в которой участвуют только мать и родители, имеющие право на участие в приватизации, а не собственность) Это не так. Необходима приватизация и сделка по покупке этой квартиры, а если сделка не состоится, то мать родную не приватизируют. Ну, государство не получит налог на недвижимость, которую мы хотели купить.

Подскажите, пожалуйста, как действовать дальше в этом случае и на каком законном основании Комиссия и Служба опеки могут отказать в выдаче вышеуказанного сертификата.

Поровну или по-честному: как делить недвижимость при разводе

Фото: Хутомо Абрианто / Unsplash

Сам по себе развод — непростой процесс. Иногда это сложно, когда есть дети и постоянный дом. Узнайте, как бывшие супруги могут распределить квартиры, коттеджи, дачи и участки.

Они не должны быть разделены

Суды не рассматривают имущество, полученное мужем или женой в качестве подарка, наследства или дарения. Он остается собственностью первого лица, которому он был передан. Это же правило распространяется на квартиры, дома или участки, приобретенные до свадьбы, или деньги, приобретенные до создания семьи. В последнем случае, однако, необходимо доказать, что деньги существовали до регистрации отношений. В некоторых случаях, когда пара уже давно в разводе, но официально не подавала на развод, судья может решить, что имущество не делится. Здесь также необходимы доказательства и свидетельские показания.

Они согласны друг с другом

Свадебные контракты в России встречаются редко. Однако если супруги подпишут договор до вступления в брак, они могут изложить свои пожелания относительно распределения имущества и прояснить все варианты, которые у них могут быть. Если супруги изначально договорились разделить все имущество поровну, они должны придерживаться этого решения во время развода. Разведенные лица могут заключить соглашение и во время бракоразводного процесса, если, например, они сами хотят договориться и решить, кому достанется квартира, а кому — земля.

Если имущество разделено судьей

Если между мужем и женой нет соглашения, имущество делится в суде. Судья обычно делит дом и квартиру поровну, основываясь на одинаковых брачных правах по закону. Если одна из сторон не согласна с решением судьи, бракоразводный процесс может затянуться и повлечь за собой дополнительные расходы. Обратите внимание, что этот вопрос должен быть решен в течение трех лет с момента регистрации развода в ЗАГСе. По истечении срока давности совместное проживание не работает.

Фото: Rawpixel / Unsplash

Что получают дети?

Суд принимает решение, основываясь на формулировке закона, и, согласно Семейному кодексу, несовершеннолетние дети могут быть отданы больше оставшемуся супругу. Однако это на усмотрение судьи. Нигде не говорится, что наличие детей является поводом для того, чтобы дать отцу или матери больше имущества. Родитель должен доказать необходимость передачи имущества, исходя из потребностей ребенка. Аналогичным образом, суд может присудить бывшему супругу менее половины имущества, если будет доказано, что в период брака он не приносил денег в семью или тратил большие суммы из общего бюджета на личные нужды и капризы в ущерб семье.

Что делать, если учреждение приватизировано

Это зависит от того, на кого была приватизирована собственность. Если в приватизации участвовали оба супруга, имущество делится на доли, так как бывший супруг теперь является совладельцем. Если доли не были предварительно определены, вам придется сделать это самостоятельно или обратиться в суд, как описано выше. Если квартира приватизирована только на супруга, то второй супруг не имеет такого права. Если по документам квартира не является его собственностью, то регистрация по месту жительства не играет никакой роли при разводе — это жилье не будет разделено на доли.

Что делать с муниципальным жильем

Вы не можете разделить квартиру, находящуюся в социальном найме. Однако вы все еще можете участвовать в приватизации, даже если вы уже приняли решение о ее расторжении. Это может быть сделано по устной договоренности без судебного разбирательства, поскольку супруги поддерживают нормальные отношения и готовы помогать друг другу. Если они проживают в одной недвижимости, вы сохраняете право владения и пользования, даже если только один из них называется арендатором.

Как разделить ремонт

Иногда деньги, вложенные в хороший ремонт, составляют больше стоимости дома. Например, имущество принадлежало жене до свадьбы и, скорее всего, останется ее собственностью, но семья отремонтировала имущество вместе, пусть и не за полный счет супруга. В таких случаях суд будет рассматривать доказательства того, что деньги, вложенные в ремонт, значительно превышают личный доход владельца недвижимости. Поэтому дом или квартира могут быть признаны общей собственностью и разделены в равных частях при разводе. Чтобы решить этот вопрос, разводящимся парам необходима экспертиза имущества, и они должны рассчитать разницу в стоимости квартиры до и после ремонта. Если суммы невелики (закон не устанавливает конкретных факторов — решение принимает суд), то делятся только расходы на ремонт, и один супруг должен заплатить другому супругу.

Как делится приватизированная квартира

По общему правилу, если в бесплатной приватизации участвует большее количество частей, они определяют доли по договору и регистрируют право собственности пропорционально в едином государственном реестре собственности. В этом случае в состав наследства входит только доля приватизированного имущества, принадлежавшая умершему.

Однако во многих контрактах такие доли не указывались. Возникает вопрос: необходимо ли распределять долю умершего для включения в наследственную массу? Как это должно быть сделано? Ответ на этот вопрос содержится в статье 3.1 закона №. 1541-1, согласно которому в этом случае доли участников признаются равными. Для расчета доли наследника нотариусу необходим договор приватизации с указанием всех участников.

На практике возможны случаи, когда на момент приватизации люди были несовершеннолетними и не были включены в договор, а их родители впоследствии ссылались на это при его расторжении. Однако суды отказались выполнить это требование, так как считают, что в принципе срок исковой давности не закончился, поскольку он не может превышать 10 лет (статьи 181 и 196). В частности, он не мог игнорировать тот факт, что не был в числе собственников, особенно если истец проживал в спорной квартире долгое время после приватизации.

Заключение. Наследственное правопреемство в приватизированных квартирах осуществляется в обычном порядке. Если наследственное право или доля в нем зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц. Если там проживают люди, отказавшиеся от приватизации, наследники не имеют права их выселить (они могут сделать это добровольно). Основанием для регистрации имущества на имя наследников является свидетельство о праве собственности, выданное нотариусом.

Обратитесь к нотариусу (Страстной бульвар, 7), чтобы узнать больше о правилах наследования приватизированных квартир и о том, как зарегистрировать квартиру. Офис открыт ежедневно, включая выходные и праздничные дни.

Супружеская доля: главные нюансы владения недвижимостью в браке

Молодожены

Вопрос регистрации и распределения недвижимого имущества супружескими парами не является его нынешним поражением. Именно поэтому московский нотариус Илья Радченко напомнил читателям сайта РИА Недвижимость об основных правилах и оттенках владения имуществом во время свадьбы.

Вопрос регистрации и распределения недвижимого имущества супружескими парами не является его нынешним поражением. Именно поэтому московский нотариус Илья Радченко напомнил читателям сайта РИА Недвижимость об основных правилах и оттенках владения имуществом во время свадьбы.

Добрачное имущество

Как правило, добрачное имущество не подлежит распределению между супругами и остается во владении того супруга, на чье имя зарегистрировано. Части могут изменить это в брачном договоре. Если во время брака имущество было существенно инвестировано и улучшено за счет имущества супругов, суд может признать это имущество общим по иску другого супруга.

Супруги.

Имущество, приобретенное в ходе безвозмездной сделки, например, по договору дарения или договору передачи дома в ходе бесплатной приватизации жилья, не считается общей собственностью. Имущество, унаследованное супругами, также не является совместно нажитым.

Наконец, имущество, приобретенное на индивидуальные средства одного из супругов или в обмен на индивидуальное имущество одного из супругов, не считается совместно приобретенным, если обмен происходит без дополнительной оплаты за счет совместных средств. Однако в последнем случае необходимо доказать, что обмениваемые активы или средства точно разделены.

Дата регистрации свадьбы 12.12.12

Все вышеперечисленное вытекает из закона и не требует соглашения между супругами. Кроме того, по соглашению супругов в брачном контракте может быть предусмотрено, что другое имущество, приобретенное во время свадьбы, также является раздельным. В этом случае действует общее правило разделения всего имущества (или его отдельных видов) и условия прав на определенное имущество (определенные квартиры — супруге, определенные участки и строения — мужу).

Когда личное имущество становится общим

Часто супругов волнует вопрос, продолжает ли имущество, приобретенное до свадьбы, но впоследствии проданное после покупки нового дома и брака, считаться личной собственностью?

Если муж использовал вырученные средства для покупки нового имущества при продаже раздельного имущества и не было вложений от другого супруга (общие средства), то новое имущество является раздельным. Однако необходимо доказать, что средства на его покупку выделены отдельно, что бывает не всегда.

Если имущество было существенно перестроено и на него были потрачены средства другого супруга или общие средства, другой супруг может потребовать от суда признать это имущество общей собственностью. Удовлетворит ли суд такое ходатайство, будет зависеть от стоимости имущества и выполненных работ, характера реконструкции и т.д.

Эти положения могут быть изменены брачным договором.

СУБЪЕКТ.

Помните, что если один из супругов покупает квартиру до брака с использованием ипотечного кредита, то это имущество приобретается и предоставляется кредитору в качестве обеспечения обязательства по погашению долга (в случае банковского кредита на покупку квартиры).

Замок счастья

Это означает, что право собственности на квартиру возникает непосредственно перед свадьбой, а покупная цена полностью выплачивается до свадьбы (с помощью кредита). Невозможно говорить о совместной собственности на квартиру, так как нет никакого другого участия супругов в реальном рынке или в оплате квартиры.

Однако существует участие второго супруга в погашении кредита. Это личное обязательство первого супруга. Эта возможность затем может быть учтена судом при разделе имущества супругов в случае расторжения брака.

Мы не говорим об общегражданском признании квартиры, а лишь подчеркиваем тот факт, что кредит является личным обязательством одного супруга и что другой супруг вправе требовать аналогичной компенсации за свое участие в погашении кредита.

Жена.

Если супруг является координатором ипотеки, банк может изначально получить в качестве компенсации долга квартиру, которую один из супругов приобрел до брака. Однако на практике банк, конечно, попытается забрать первую заложенную квартиру, но не другую недвижимость. Однако если, например, по какой-то причине заложенная квартира не может быть продана с аукциона или вырученных средств недостаточно, банк может потребовать наложить арест на остальное имущество должника. Это может быть еще одна квартира. В отличие от ломбардных квартир, банки не могут захватить уникальное жилье человека, и существуют другие ограничения на изъятие.

Одновременное принятие решения о выборе доли

С юридической точки зрения нет никаких препятствий для покупки дома в общую собственность супругов, которые сразу определяют свою долю в приобретаемом имуществе (т.е. она, по сути, включается в договор о распределении общего имущества). Это соглашение должно быть нотариально заверено. Помимо определения доли супруга в имуществе, в договоре прямо указывается, что договор определяет долю приобретаемого имущества в таком размере, который не оставляет сомнений в том, что имеет в виду супруг. Судебная практика по договорам без таких указаний не совсем ясна, но если в договоре предусмотрено обозначение акций, то вряд ли это будет рассматриваться судами.

Дата регистрации свадьбы 12.12.12

Ситуация еще хуже, если соглашение заключено в простой письменной форме, так как в 2016 году было введено требование о ратификации соглашения о распределении имущества супруга (контракта). Если такое соглашение достигнуто без нотариального заверения, оно является недействительным (ничтожным). Поэтому в данном случае лучше не рисковать. Если требуется общая собственность, необходимо ратифицировать нотариальное соглашение и определить доли собственности супругов.

Нужно ли вам разрешение на покупку или продажу?

Если имущество является общей собственностью супругов, то для любой продажи (или иного распоряжения) требуется согласие другого супруга, которое заверяется нотариусом. Согласие на отчуждение отдельных объектов недвижимости не требуется.

Если один из супругов приобретает имущество за счет общих средств супругов, вопрос о необходимости нотариального согласия зависит от того, подлежит ли договор купли-продажи обязательному нотариальному удостоверению. В этом случае также требуется согласие нотариуса.

Если договор подтвержден добровольно или если для покупки используются только личные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор), согласие супругов не требуется.

Пропиаренные или бракоразводные соглашения?

Соглашение определяет имущество между супругами во время брака, а также может определять имущество их поселения. Он может быть заключен только до или во время брака, но не после его разрешения. Однако в нем могут быть предусмотрены условия имущественных отношений между супругами. Определение общих правил установления имущества (режим имущества), определение прав на определенные активы, определение конкретных разовых или решений или регулярных платежей между супругами, активов, передаваемых от супруга к супругу, или платежей из общего имущества в другое имущество, из раздельного в общее.

Обручальные кольца в машине

В отличие от shitPACT, соглашение о распределении имущества супруга заключается в отношении конкретного имущества, которое было приобретено в прошлом, и не может действовать в отношении будущего неприобретенного имущества, а также любой собственности или ассоциации. Имущество или собственность. Тип имущества без его идентификации. Поэтому он не может быть прекращен до вступления в брак (и до приобретения общего имущества в браке). Он менее гибок, чем брачный договор, но может быть заключен и после брачного решения.

Если супруги, не желающие иметь общее имущество (бывшие супруги), решают распределить имущество между собой, брачное соглашение более удобно и эффективно во время свадьбы, а после бракосочетания имущество может быть распределено по соглашению о распределении общего имущества супругов.

Когда супруги могут удалить

Если квартира принадлежит супругам совместно, то выселить одного из супругов можно только в том случае, если он нарушает права другого супруга в квартире (хулиганство, инвалидность и т.д.) или причиняет ущерб или разрушает квартиру (из-за физического износа дома, который не проходит во время вашего пребывания в нем).

Паспорт

Исключение возможно, если единственную комнату занимает бывший член семьи, с которым было бы трудно сосуществовать или сосуществовать из-за личных отношений. Суд может по своему усмотрению оценить условия выселения и принять во внимание другие факторы (например, есть ли у супруга отдельное жилье).

Статус жилья по закону

Когда квартира, находящаяся в частной собственности, не является общей собственностью? Статья 34 Семейного кодекса гласит, что все имущество, приобретенное супругами до брака, является их личной собственностью, а приобретенное во время брака — общей собственностью.

  1. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей собственностью.
  2. К имуществу, нажитому супругами в период брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, прибыль и иные денежные выплаты. (например, размер материальной помощи, суммы, выплаченные в качестве компенсации за потерю трудоспособности в результате травмы или иного повреждения здоровья). Общее имущество супругов приобретается за счет общих доходов, движимого и недвижимого имущества, движимых ценностей, акций, дарений, долей капитала и другого приобретенного имущества, движимых ценностей, акций, дарений и долей капитала, внесенных в кредитные учреждения и другие коммерческие организации. Супругом во время брака, независимо от того, на чье имя было приобретено имя или на чье имя супруг получал зарплату.
  3. Супруги, не имевшие самостоятельного дохода на момент заключения брака по причине семейных финансов, ухода за детьми или по другим материальным причинам, также имеют право на статус супружеского имущества.

В то же время имущество, права на которое возникают в результате юридических действий без рассмотрения (например, пожертвования, завещания), является личным и не подлежит распределению (Семейный кодекс, статья 36).

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, и имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке дарения, наследования или иной безвозмездной сделки (имущество каждого из супругов), составляют их собственность.
  2. Личные вещи (например, одежда, обувь), за исключением ювелирных изделий и других предметов роскоши, приобретенных в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  3. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, созданные одним из супругов, принадлежат создателю этих результатов.

Права на приватизированное жилье возникают у граждан на основе процесса бесплатной передачи муниципальной собственности частным лицам (Закон № 1541-1 о приватизации…). .

Таким образом, приватизированная квартира является частной собственностью гражданина. Права супруга на него зависят от сроков перехода права собственности от государства и прав гражданина, право собственности которого перешло по договору.

Подробнее о правах и обязанностях собственников и нанимателей приватизированных квартир вы можете прочитать на нашем сайте.

Права официальной супруги на приватизированную квартиру мужа

В некоторых случаях супруги решают приватизировать квартиру на имя одного из них. Так, например, если квартира приватизирована только мужем, жена не лишается права пользования квартирой на тех же условиях, что и муж. Это иллюстрирует статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности супругов, не являющихся собственниками жилья.

Так, статья 31(2) Жилищного кодекса предусматривает, что члены семьи собственника жилья имеют право пользования жильем наравне с собственником, если собственник и его семья не договорились об ином. Семья домовладельца обязана использовать дом по назначению и обеспечивать свою безопасность.

Часть 3 статьи предусматривает, что члены семьи домовладельца, обладающие полной и ограниченной дееспособностью, несут солидарную с домовладельцем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования домом, если домовладелец и члены его семьи не договорятся об ином.

Часть 4 договора регулирует правоотношения в случае прекращения брачных отношений — бывший член семьи домовладельца не сохраняет право пользования данным домом, если иное не согласовано между собственником и бывшим членом семьи.

Может ли жена остаться в квартире мужа после развода, читайте здесь.

Если она является бывшим членом семьи собственника после развода

  • Не может обеспечить себе другое место жительства, и это неоправданно возможно; и
  • Отсутствие права на использование альтернативного места жительства, читайте здесь.
  • не могут быть обеспечены альтернативным жильем, и

Право пользования квартирой или другим жилым помещением, принадлежащим бывшему супругу, может быть сохранено за бывшим членом семьи на срок, определенный судом.

Согласно тому же решению суда, собственник квартиры может быть обязан за свой счет предоставить своему бывшему супругу и другим членам семьи альтернативную жилую площадь за счет расходов на содержание.

Такое решение может быть принято только по просьбе бывшего супруга, который не является собственником квартиры.

Права жены на приватизированную квартиру мужа

Я разведен со своей женой. В моей квартире зарегистрированы и проживают двое несовершеннолетних детей. У меня есть квартира в частной собственности в другом районе. Имеет ли моя жена право на получение доли в квартире?

Нет, если квартира была приватизирована до свадьбы. См. Семейный кодекс Российской Федерации.

Ваша жена не имеет прав на квартиру, которую вы приватизировали.

Если вам нужна более подробная консультация или помощь в оформлении документации, обращайтесь по адресу hr.larisa@yandex.ruまでご連絡ください. Мы будем рады помочь вам.

Консультация по Skype: hr.larisa с понедельника по пятницу с 18-00 до 20-00.

Мы надеемся, что сможем быть полезными. Если вы удовлетворены ответом, пожалуйста, оставьте комментарий.

Доброе утро, Сергей Николаевич. Ваш супруг, проживающий в приватизированной вами квартире, не может претендовать на нее при распределении имущества. Только в порядке наследования, если на тот момент она по закону может быть вашей женой.

Ваш отзыв — лучший способ порадовать меня. Большое спасибо.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общее имущество супругов 2. …. Имущество каждого из супругов признается общей собственностью, если будет доказано, что общая собственность была обесценена во время брака. Были произведены личные инвестиции супругов или другого супруга, и стоимость этого имущества существенно возросла (например, капитальный ремонт, реконструкция, обновление). Если соглашением между супругами предусмотрено иное, данное правило не применяется. Как видите, существует только одна возможность для супруга владеть квартирой совместно со своим супругом. Это капитальный ремонт или реконструкция квартиры, проводимые за совместный счет супругов во время свадьбы. Такой ремонт или реконструкция значительно увеличивают стоимость квартиры. Другими словами, текущий или эстетический ремонт не создает права совместной собственности. И есть универсальный и очень эффективный способ защитить себя от имущественных претензий супруга — брачный контракт.

Доброе утро, Сергей!

Вы приобрели право собственности на (квартиру) в порядке приватизации, т.е. бесплатно. Таким образом, это имущество (приобретенное во время или до брака) является вашей личной собственностью и не будет распределяться между супругами в случае расторжения брака.

Я согласен с моим коллегой. Согласно СК РФ, имущество, полученное в дар в результате наследования или иных безвозмездных сделок, включая приватизацию, не считается совместной собственностью и не подлежит разделу в случае развода.

Имущество, приобретенное вами до брака, не будет нажито совместно, права жены на ее стороне, в контексте распределения имущества во время бракоразводного процесса эта квартира недействительна! Сохраняйте спокойствие и будьте счастливы! Удачи!

Если квартира была приватизирована в период брака, то права на нее имеют ваш супруг и дети. Во время судебного разбирательства ваша жена может отказаться от равноценной доли (если дети живут с ней).

Я являюсь экспертом в этой области и поэтому готов помочь вам в бракоразводном процессе.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: