Как и зачем оформлять в собственность придомовую территорию: Жилье: РБК Недвижимость

Участок земли возле дома

Участок земли возле дома

Для принятия положительного решения об образовании участков и долей в праве общей собственности на участки необходимо сосредоточить более 50 процентов голосов в пользу этих решений.

Придомовая территория частного дома – что это такое и сколько метров занимает? Обустройство, уборка и благоустройство

Прилегающие территории частных жилых домов являются частью заговора, примыкающего к частным участкам. Часто их называют прилегающими территориями, но это не одно и то же. Давайте проанализируем его подробно и начнем со смысла — что такое прилегающая территория частного жилища, на сколько мер распространяется, какие права и обязанности имеет землевладелец на землю перед частным жилищем — что такое прилегающая территория.

Огражденное частное жилище — это участок земли, принадлежащий владельцу дома. Это означает, что вокруг Палаты общин есть определенные зоны. Это должно быть оформлено в соответствии с правовыми нормами.

Владелец может огородить эту территорию и ухаживать за ней по своему усмотрению, но не может нарушать правила и нормы, установленные законом.

Закон не предусматривает понятия самой красивой местности. Однако Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 1, пункт 37) дает понятие прилегающей территории. Это общее пространство, прилегающее к зданию, сооружению или участку. И многие люди путают эти понятия.

Таким образом, существуют прилегающие территории, принадлежащие владельцам индивидуальных домов — которые являются не более чем участками земли с землей и границами. За пределами забора находится территория рядом с участком, которую многие называют забором дома. Эта «огороженная» территория не принадлежит владельцу дома, но по отношению к ней он имеет определенные обязанности и считает ее частью своего личного дома. В нескольких метрах от забора.

Как и зачем оформлять в собственность придомовую территорию

Фото: Евгений Разумный / Ведомости / ТАСС

Участок, на котором расположен многоквартирный дом и придомовая территория, принадлежит собственнику квартиры дома (и других территорий) на праве общей совместной собственности. Это предусмотрено статьей 36 Жилищного кодекса РФ. Однако в стране немало домов, чьи земли и придомовые территории не были своевременно сформированы и не удерживали жильцов.

О преимуществах передачи участков внутри и вокруг дома в общую собственность владельцев квартир и об обязательствах, которые это влечет за собой, — в этих коротких карточках.

Кому принадлежит земля внутри и вокруг здания

Ранее Закон о земле предусматривал декларативное заявление для регистрации права собственности. Позже это положение было отменено законом, поэтому землевладелец по определению владеет землей (т.е. после формирования участка, зарегистрированного в поземельной книге) и, как говорит Дамир Какимов, российский юрист I века.

Если участок не был сформирован до выхода Жилищного кодекса (т.е. до 1 марта 2005 года), арендатор имеет право обратиться в государственный или местный орган власти для регистрации земельной книги и регистрации права собственности.

Что касается новых домов, то даже когда они построены, дольщик имеет право на землю, находящуюся непосредственно под ним. Однако необходимо уточнить, состоит ли участок из пространственной конфигурации окружающей среды и инфраструктуры. В противном случае владелец квартиры также имеет право стать владельцем земли на основании документов.

Должен ли я вступить в права собственности на участок?

Нет, это дело добровольное. Решения о том, становятся ли они собственниками участка или он остается в муниципальной собственности, принимаются самими жильцами на общем собрании.

Каковы преимущества?

Если вы уже заявили право собственности на участок и прилегающую территорию, вы имеете право распоряжаться им — принимать решения о реконструкции и посадке деревьев и кустарников, установке спортивных и игровых площадок, ограждений, препятствий и т.д. Вы можете даже сдать в аренду часть недвижимости и использовать вырученные средства, например, для ремонта здания.

‘При организации парковочных мест у подъездов жители могут определить, сколько парковочных мест они хотят. Это особенно важно для старых кварталов» — Наконец, если принимается решение о сносе здания (особенно в рамках программы реконструкции), жильцы получают компенсацию не только квартирами, но и участками.»

Кроме того, жильцы зданий с зарегистрированным правом собственности на землю могут быть защищены от установки ненужных объектов на их земле, таких как платные или платные парковки. Без ведома владельца нельзя начинать строительство на его земле.

Как подать заявление на получение участка

Во-первых, вам необходимо обратиться в Управление земельного кадастра или МФЦ, чтобы узнать, зарегистрирован ли участок в земельной книге. Если он не был сформирован до 1 марта 2015 года, каждый собственник объекта многоквартирного дома имеет право обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о формировании участка, на котором расположен многоквартирный дом. В Москве заявление необходимо подать в департамент городского имущества. Далее необходимо вызвать арендодателя для составления межевого плана.

‘Стоит также составить конспиративный план, выданный зданию местной администрацией, чтобы убедиться, что первоначальные границы участка не были изменены’, — советует Наталья Шаталина, управляющий директор компании ‘Мир Новостроек’. — Если границы изменены и местная администрация отказывается выдать план, владелец должен обратиться в суд, чтобы план участка был восстановлен в первоначальных границах.

Затем они должны обратиться в Земельный кадастр или МФЦ для регистрации участка в Земельном кадастре. Процесс регистрации занимает около 10 рабочих дней, после чего владелец получает земельный паспорт на участок. Затем владелец должен зарегистрировать договор общей аренды в Земельном реестре.

Какие документы необходимы?

Все документы включают: заявление в муниципальные органы власти о формировании и регистрации земли, технический паспорт поселения, подтверждение оплаты госпошлины, протокол общего собрания жильцов, топографическую карту участка, техническую документацию на квартиру и информацию о составе общего имущества квартиры и документы, подтверждающие права собственника на участок.

Существуют ли дополнительные расходы и обязанности, связанные с регистрацией участков?

Владелец квартиры должен нести финансовые расходы по содержанию объектов на прилегающей территории, говорит Мария Литнецкая. Расходы на обустройство парковочных мест или их имитацию, клумб и скамеек будут полностью возложены на жильцов дома. Однако налоговая база не увеличится, добавил эксперт.

Владельцы также несут ответственность за обеспечение безопасности жизни и здоровья, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности в доме и на территории.

Что делать при ремонте недвижимости

«Проблемы могут возникнуть, — говорит Мария Литинецкая, — когда владелец многоквартирного дома, владеющий и огораживающий прилегающую территорию, вмешивается в такие процедуры, как прокладка технических линий и электрических кабелей. Чтобы избежать конфликтов, в районе могут быть навязаны объекты.

Плюсы и минусы оформления в собственность придомового участка

Стоит ли оформлять собственность? Аргументы «за»:.

  • Защита садов от незаконных построек — магазинов, автозаправочных станций, домов и
  • Прибыль будет распределяться на благоустройство сада и ремонт въездов в сад; и
  • Приватизация садов бесплатная.

Передача садового пространства в общую собственность дает жителям право использовать его по своему усмотрению. Если строительные нормы и правила позволяют оборудовать платные парковочные места на прилегающей к квартирам территории, водители могут получать существенный доход.

Разрешается установить в саду киоск, который может быть утилизирован вместе с арендной платой, выплачиваемой арендодателем. Владелец сада имеет право взимать арендную плату с владельцев парикмахерских, супермаркетов и других помещений на первом этаже с соответствующими входами и пристройками, которую затем можно перевести на дом.

  • Необходимость уплаты земельного налога
  • На участке могут располагаться только игровые и спортивные площадки, гаражи для инвалидов и ветеранов Великой Отечественной войны.
  • Ремонт и обслуживание территории (включая дороги и улицы) теперь является обязанностью домовладельца.

Дороги и прилегающая к ним земля находятся в собственности муниципалитета, но ремонтируются в той или иной мере за счет муниципального бюджета. Кстати, ремонт одного квадратного метра асфальта стоит 700 рублей, а капитальный ремонт — 1 000 рублей.

Кому принадлежит земля, прилегающая к многоквартирному дому? Прилегающая земля принадлежит жилому дому, и ее содержание осуществляется за счет владельца, вместе с домом из источника. Согласно статье 158 Строительного кодекса, владелец дома в многоквартирном доме также должен участвовать в расходах на содержание общего имущества в соответствии со своей долей общих прав. Это пропорционально общей площади квартиры владельца. Система проста — чем больше квартира, тем выше эксплуатационные расходы, которые должен оплачивать владелец. Так зачем нужна эта приватизация?

Прилегающая территория к МКД

Границы между смежными территориями определяются законом и нормативными актами. Границы участков многоквартирных домов определяются государственным земельным кадастром. Сюда входят различные объекты, детские площадки, улицы, зеленые зоны, гаражи, парковки и т.д.

Многие жители не знают точно, каковы правовые границы их собственности. Размер территории, прилегающей к многоквартирному дому, должен основываться на размере проектной площади, распределенной по границам здания.

Чтобы узнать размер участка, необходимо обратиться в государственную земельную инженерию, которая может выдать специальные выписки. Эксперт должен представить гражданину документы на землю и ее владельца.

Два варианта:.

  1. Территория, прилегающая к частному дому, принадлежит муниципалитету, но владелец квартиры многоквартирного дома может пользоваться ею.
  2. Некоторые владельцы могут приобрести часть земли, которая считается прилегающим участком.

Оформление большого палисадника

Если участок достаточно большой, можно разместить несколько интересных композиций из растений и, по возможности, дополнить их красивыми тропинками, скамейками, киосками и зонами барбекю. Красивый палисадник может преобразить само здание и все пространство перед домом.

Самый простой способ создать цветочную композицию на участке — поставить коробку под окном и подвесить цветочные композиции к стене.

Как украсить большой палисадник:.

  • Не забывайте о тропе с кустарниками.

При аккуратной обрезке изгороди и кустарники выглядят аккуратно и привлекательно. Хвойные деревья нежелательны и не подлежат обрезке. Кустарники и небольшие деревья с богатой кроной можно оформить в виде ворот или фигурок животных. Создайте каркас для садовой дорожки, ведущей к выходу.

  • Растения выглядят красиво круглый год.

Такой палисадник можно обустроить без помощи профессионалов. Украшайте сад не только летом, но и в любое время. Хвойные деревья можно разместить в хвойном заговоре.

  • Суккуленты на камнях.

Разнообразные кактусы и суккуленты, привлекательно установленные на блоках, добавят стиля и цвета вашему саду. Они выдерживают небольшие заморозки и могут перезимовать.

  • Подвесные банки и деревянные контейнеры.

Декоративные горшки и банки с модными элементами, бочки и даже бревна (если дом деревенский) добавляют цвет и завершают дизайн участка. Рядом с ним можно создать простой, незатейливый фонтан или небольшое искусственное озеро.

  • Фонтаны, озера и искусственные водоемы.

Эти декоративные элементы являются главным акцентом участка перед домом и его центральной деталью. Строительство их в зоне отдыха создает особый микроклимат и повышает уровень влажности. В теплые летние дни они обеспечивают комфорт во время прогулок. Размер и расположение озера зависит исключительно от возможностей и желания владельца участка.

  • Цветники из керамики.

Горшки высаживают и заполняют один до пояса или края горшка. Это оригинально и необычно. Практичность заключается в том, что погибшие растения в горшке всегда можно легко заменить новыми, можно изменить цветочную композицию и переместить цветочный слой на другое место.

  • Провизия и арабы.

Декоративные садовые скульптуры, блоки и украшения можно перенести на газон. На больших газонах можно посадить арабис для костра в форме птиц. Важно не перегружать дизайн деталями и декоративными элементами. В противном случае здания и палисадники вокруг них будут выглядеть нелепо.

Участок возле дома

Должны ли частные дома быть приватизированы и застроены вокруг дома?

Рядом с домом есть участок, оформленный от дома в 90-м году, где стоит сарай с фундаментом, и эту землю нужно оформить. Вопрос в том, какие варианты существуют. В администрации они предлагаются в аренду под садоводство, но можно ли сараи с фундаментом отнести к этой категории земель?

Я живу в частном доме. Напротив дома, примерно в 20 метрах от него, находится пустой участок. В нем организация, которая официально находится по соседству, разгружает и загружает куски битума, куски бетонных плит и т.д. Организация арендует этот участок. Законна ли такая деятельность вблизи домов, и если да, то на каком расстоянии следует проводить работы? Если нет, то в какую НПО мне следует обратиться?

Я написал своему сити-менеджеру в социальных сетях. Владельцы недвижимости были оштрафованы за складирование отходов. Деятельность на сайте была приостановлена на несколько месяцев, но сейчас возобновилась.

Кто должен вырубать деревья? У 40-летнего гигантского тополя, расположенного недалеко от МАБ, был пролом, посаженный в 3,5 м от фундамента дома и в 2 м от канализационного коллектора. Сантехника.

Участок не благоустроен и не принадлежит жителям. Столкнувшись с управлением тополями, признанными аварийными, кто должен их обрезать? Муниципалитет отказывается, ссылаясь на Министерство Министерство обороны и Министерство обороны относится к муниципалитету. Тополь расположен рядом с детской площадкой, над которой проходят линии электропередач, рядом с домом, с парковкой для машин из соседних домов. Тополя находятся на высоте около 3 метров и более над крышей пятиэтажного дома. В последнее время участились случаи падения деревьев. Что делать, где писать и на что ссылаться?

Если я приватизирую один дом, что произойдет с участком под ним? Я знаю, что он будет идти ко мне постоянно и примерно в метре от дома.

Но я потерял право приватизации на дом, получается, что я не могу приватизировать землю? Правильно ли это; что мне делать; пожалуйста, поясните.

Участок под домом не зарегистрирован в Земельной книге и, как я понимаю, нет кадастрового плана.

Можно ли снести соседний заброшенный объект? На соседнем заброшенном участке есть постройки (полуразрушенный дом и старый сарай). За забором находится большая травянистая площадка, где летом бегают дети, а молодежь разводит костры, создавая дым прямо рядом с этим домом и внутри него. , Частые пожары. Рядом с этим домом находится деревянный сарай. Я боюсь, что однажды он сгорит после очередной молодежной вечеринки. У меня четверо маленьких детей, и я очень боюсь, когда группа собирается вместе. У сыновей хозяйки дома гости. Участок не зарегистрирован на их имя, но был передан им сельским советом некоторое время назад. Можно ли снести эти строения?

В 2015 году на участке 2202 был приобретен дом. (Вид разрешенного использования: частное сельскохозяйственное использование). На участке проходит линия электропередач 10 кВ, на участке стоит столб. Это не было большой проблемой, но неделю назад работники КПК без разрешения проникли на участок и срезали вишни возле столба. В ходе расследования выяснилось, что охранная зона ЛЭП охватывает половину дома и 1 350 кв. м. участка, описанного в кадастровой карте. Что можно сделать в этом случае? Есть ли под границей другие фруктовые деревья или сараи?

У меня частный дом. Есть два соединенных участка. Забор с одной стороны выходит на одну улицу, а забор с другой стороны — на другую. В адресе указано, что оба участка относятся к улице, на которую открываются ворота. С другой стороны есть только одни ворота, но туда удобно заезжать днем, а сосед по этой дороге говорит, что не имеет права парковать машину возле своего забора, потому что участки выходят на улицу. Другая дорога. В: У меня есть право парковаться возле забора на дороге, через которую ведут ворота.

Мы живем у реки, второй дом от последнего, и у нашего соседа участок в форме буквы «С».

Уличный слив выходит с нашего участка и образует дыру у стены частного дома, что делать?

Моя бабушка владеет участком и домом с камином и колодцем. Жить в доме невозможно. Рядом с домом проходит газопровод. Все соседи установили газовое отопление.

Мои бабушка и дедушка на пенсии.

По данным частной компании, установка газа обходится в 200 000 рублей. Конечно, у них нет столько денег.

Как я могу сэкономить на газификации? Что касается оборудования и т.д.? Каковы преимущества? Г. Березовский.

Городская администрация нарушила закон о градостроительстве и сдала в аренду сельскохозяйственные земли на жилой территории рядом с моим домом. Прокуратура выявила нарушения. Однако администрация тянет время уже второй год после окончания договора аренды с арендатором. Как подать в суд за нематериальный ущерб. Невозможно жить рядом с суетой тракторов и пылью.

В 2007 году мы купили дом и участок земли, на котором он был построен. Все документы, включая технический паспорт дома и кадастровый план участка, были зарегистрированы. Все официально зарегистрировано. Сейчас мы получили письмо из Росреестра, в котором говорится, что есть небольшой излишек и что нам нужно встретиться с сотрудниками Росреестра, чтобы объяснить ситуацию и, видимо, оплатить штраф. Я не знаю, почему покупка готового дома со всеми документами спустя 14 лет окажется неправильной. Чтобы убедиться в этом, мы решили обратиться в БТИ и повторить межевание и оформление земли. Они объяснили нам, что для дороги возле нашего дома существует новый земельный кадастр, которого не было, когда мы купили дом. Возможно, это как-то связано с этим. Что нам делать; есть ли у нас юридический иск?

У нас с братом общая земля и два дома. Однако он размещает автоцистерну, машину повышенной опасности, рядом с нашим домом. Он имеет на это право.

Ситуация следующая. Мой сосед выкопал траншею (дренажный канал) без углубления от межевой линии рядом с моим фундаментом — вся вода уходит под фундамент.

Кроме того, он установил забор длиной более 2 метров. Его участок выше (то есть, возможно, из-за его и двухметрового забора, но гораздо выше, потому что у меня участок ниже), и так же затенен участок и окна. Свет.

Я посадил грецкий орех на расстоянии 1,5 метра от границы, поэтому вся верхушка ореха находится на моем участке, а вся корневая система — возле моего дома и участка соответственно. Я хотел бы назначить судебно-медицинскую экспертизу.

Подскажите, пожалуйста, как правильно сформулировать вопросы экспертам по этим трем пунктам, чтобы увеличить мои шансы на выполнение требований.

В 2003 году домовладелец (первый владелец дома) написал договор дарения дома моему отцу. Сейчас владельцем дома (правообладателем) является мой отец, а участок, на котором расположен дом, и участок рядом с домом зарегистрированы в реестре вместе с первым правообладателем. Первый бенефициар умер в 2012 году, но у него есть дети (самые старшие наследники). С 2003 года спорную землю обрабатывает и ухаживает за ней мой отец.

В 2012 году после смерти бенефициара у нотариуса было открыто наследственное дело. Кто предъявляет права и что наследует — неизвестно.

Умерший бенефициар — двоюродный брат моего отца.

Он умер в 2012 году, а его дети не занимались спорными землями с 2003 года. Кроме того, они не проживают там с 2000 года.

Наследники спорной земли не имеют контактов друг с другом.

Вопрос: Как я могу передать право собственности на землю, на которой расположен дом, и территорию вокруг дома моему отцу?

Строить дом запрещено, а рядом с каналом на расстоянии 1 км есть земля. Где я могу подать заявление? Это единственный дом (земля), который у меня есть, и я хотел построить на нем дом, но теперь я не могу его продать, потому что строительство запрещено. Что мне делать?

Я живу в квартире, как я могу арендовать землю рядом с моим домом?

У меня есть участок и дом, баня, сарай и т.д. Она оформлена в виде 1/2 доли в собственность на меня и моего дядю. Участок перед домом для посадок и теплицы. За участком находится еще один большой участок. Мой дядя дал мне долю в 13 гектаров, но он говорит, что не хочет, чтобы я что-то делал рядом с домом, и говорит, что перенесет теплицу. Он планирует построить гараж и пристройку внутри дома. Дом одноэтажный, деревянный. Он неадекватно реагирует на мои отказы и может устроить скандал. В доме живет моя 85-летняя бабушка. Я не знаю, могу ли я пойти в полицейский участок.

В кооперативе «Газон» есть два соседних участка. Построен дом. Имеются все документы на дом и участок, а также номер земельного кадастра.

Недавно за забором (в 20 см от забора) был установлен металлический столб для поддержки газовой линии. Все это было сделано в соответствии с газовым планом, и никаких нарушений не было (газовая служба пришла и подтвердила, что столб установлен правильно). Однако, поскольку столб был установлен, сосед напротив больше не мог парковать свою машину возле забора, так как пешеходная дорожка была очень узкой, и его машина не могла проехать, если машина соседа была припаркована.

Он написал жалобу в Совет директоров. Далее он утверждает, что планы вынуждают нас снести наш забор дальше от дороги, ссылаясь на то, что по планам наш участок будет уходить в землю дороги в Росреестре. Однако все участки вдоль нашей линии движутся в этом направлении. Кроме того, ситуация такая же, как и на любой другой дороге (одна сторона въезжает на дорогу).

Вопрос в том, насколько обоснованы претензии соседа. Есть ли у него основания заставлять нас передвигать наш забор? Тем более что это также грозит нам переездом!

Что мы должны сделать, чтобы защитить свои интересы в этом случае? Большое спасибо.

Я обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка рядом с моим домом, на который у меня заключен договор государственного жилищного найма. Я получил план из управления земельного кадастра, и мне сказали, что он не занят и никаких препятствий не обнаружено, но после подачи заявления я ничего не слышал. Что мне делать?

Я спрашиваю вас, мы переполнили тюлений шар. Наводнение было вызвано рекой, которая затопила поля колхоза и канавы, вырытые вокруг этих полей. Агроном приказал вырыть канавы и осушить его поля, но в результате вода (огороженные) попала на поля возле дома, на все молотильные площадки и на все поле, где планировалась вторая стрижка (трава уже большая). Далее я обратился в прокуратуру. Теперь этот вопрос решен. Вопросы. Как и у кого можно получить возмещение и что можно сделать? Какую документацию необходимо подготовить?

Мой сосед незаконно сговорился без хозяина и распивает спиртные напитки и торгует в киоске, построенном перед забором моего дома. Их собственный дом находится рядом с его домом. Поэтому этот сюжет — между нами. Я решил купить его, чтобы избавиться от этого страха раз и навсегда. Я спросил про участок, через месяц мне сказали, что они не владельцы, а наследники, бабушки, которые унаследовали участок 14 лет назад, но не претендовали на него. Когда я неоднократно обращался к ним с просьбой продать участок, сегодня, спустя месяц, во втором ответе уже говорится, что глава семьи моего соседа уже является владельцем земли. Другими словами, как только они узнали, они решили пойти к этой бабушке и купить участок. Я хотел бы написать администрации и четко объяснить, что это невозможно. Не могли бы вы подтвердить это? На мой взгляд, на мой взгляд, вам надо сначала, сначала вписать эту бабушку в суд, сделать доверенность, потом сделать земельный кадастр, потом купить, купить и выкупить право собственности на эту землю в суде. Или бесплатно. ;Да. Если вы можете написать этап более точно на более профессиональном юридическом языке, чтобы я мог отправить ваш текст в областную администрацию. Большое спасибо.

Мой дом находится в сельской местности. На нашей улице есть грунтовая дорога. Сосед дома на другой стороне дороги выложил плиткой заговор возле своих ворот. Выложенный плиткой участок находится посередине дороги и на 20 см выше, чем остальная часть дороги. Разрешено ли это делать? Вода попадает на дорогу общего пользования. А как тракторы убирают снег?

У меня есть гараж рядом с моим многоквартирным домом уже много лет, могу ли я сдавать этот гаражный участок в аренду без согласия жильцов?

Я живу в частном районе на главной дороге. Дом и участок находятся примерно на 1 метр ниже дороги. Было построено новое битумное покрытие, старый 10-сантиметровый слой был срезан и уложено два слоя. А единственное направление моих ворот накладывает на меня 40 см, препятствуя моему входу и выходу в сад, а также не позволяя мне проехать к дому, не разрушив машину. Вернулся к подрядчику, а армяне так и сделали, сказали, что у них прогнозируемая толщина и рядом с землей моего дома черта, толстый полк пралюции вышел и ничего не сделал. Что мне делать; куда идти;

Когда я смотрел дом, владелец (продавец) сказал мне, что на доме есть два завета, один расположен в самом доме, а другой, поменьше, рядом с заговором. Ведь владелец скрывал, что маленький сговор принадлежал кому-то другому, но после подписания договора вся правда всплыла на поверхность и кто-то другой из землевладельцев пообещал, что я по-прежнему владею землей и с этим условием согласился. Через некоторое время отношения между владельцами двух участков ухудшаются, и в результате человек, обещавший чужой заговор, не хочет выполнять устную договоренность о передаче малого заговора. Я согласен с владельцем небольшого участка рядом с моим домом. Как мы с вами можем доказать, что устная договоренность была нарушена и не соблюдена продавцом? Владельцы просят деньги за участок на правах собственности, так как в настоящее время они просят за этот небольшой участок.

Рядом с нашим домом есть два ряда электролиний 110 и 300. Участок составляет около 10 см. Она заросла зеленью, и люди летают там. Мэр города предложил арендовать его, но забор не позволит этого сделать. Недавно на участке произошло возгорание, что представляет угрозу для объекта. Что делать

Земля возле дома в собственности — плюсы и минусы

Если земля внутреннего дворика принадлежит домовладельцу, он может построить во дворе различные объекты (детскую площадку, спортивный стадион и т.д.), если сможет произвести улучшения на территории. Они могут арендовать объекты в саду. Все эти вопросы решаются на общем собрании собственников путем голосования.

Если двор принадлежит владельцу квартиры и происходит снос здания (например, если оно признано готовым), то в компенсации учитываются не только квадратные метры, принадлежащие жильцу, но и участок. .

Преимущество владения участком заключается в том, что владелец квартиры сам контролирует, что можно и что нельзя добавлять в сад. Главным преимуществом владения участком является то, что сами владельцы имеют возможность контролировать доступ в сад и не пользоваться им.

После оформления участка в общую собственность им приходится платить больше за содержание дома, так как они должны поддерживать чистоту и ухаживать за садовым участком. Это также может увеличить вашу налоговую базу за счет увеличения стоимости вашего подвала и рыночной стоимости объектов вашего здания. Однако это своего рода инвестиции в вашу недвижимость — если вы собираетесь впоследствии продать квартиру, она будет более привлекательной для покупателей.

Размер придомовой территории

Размер дома.

Кадастровое бюро показывает размер и протяженность земли вокруг дома в Земельной книге.

Гражданам следует учитывать, что территория вокруг дома человека может иметь разные размеры.

Границы и площади указаны в кадастровом паспорте. Сюда входит информация о размере участка после приватизации, а также информация о собственности на здание.

Однако во многих случаях возникает двусмысленность, поскольку участки часто оказываются меньше, чем они есть в паспорте на землю.

Часто муниципалитеты или администрации устанавливают правила, согласно которым частный дом должен иметь дополнительный участок определенного размера. Даже если земля не принадлежит владельцу дома, ее все равно можно использовать.

Определить размер описываемой площади многоквартирного дома можно по формуле, используемой профессионалами. Однако это невозможно для садовых участков. Чтобы самостоятельно определить размеры, необходимо выполнить следующие условия

  • Вы должны спланировать границы определенной области, и
  • Вам нужно составить план границ дома — вам нужно отметить объекты недвижимости на плане, и
  • Вам нужно обозначить общие территории — вам нужно обозначить территории, принадлежащие муниципалитету, и
  • Обратите внимание, что участки одинакового размера могут быть разных размеров.
  • Убедитесь, что любые дополнительные льготы на участок не ущемляют права ваших соседей.
  • Обратиться в местный орган власти для оформления собственности.

Государственные органы власти, скорее всего, изменят размер участков.

Обязанности владельца

В каждом районе могут действовать свои правила в отношении земли за частными ограждениями. В большинстве случаев частные участки определяются как территории, находящиеся на расстоянии от 1,5 до 2 метров от забора. Землевладельцы имеют конкретные обязанности в отношении своей собственности:.

  • Они должны подметать прилегающую территорию рядом с забором. Зимой убирают снег, а осенью — опавшие листья.
  • Они должны убедиться, что эта прилегающая территория не является свалкой. Это важно не только с эстетической точки зрения. Мусор может затруднить доступ к Министерству чрезвычайных ситуаций и другим службам.
  • Если в районе имеются инженерные коммуникации, необходимо следить за их безопасностью и защитой.

Обычно такие пространства остаются неогороженными и поэтому могут использоваться другими жителями поселка или соседями, если это необходимо. Однако даже если на некотором расстоянии от огражденной территории нет забора, эту территорию следует очищать и следить за ее состоянием.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: