5 вопросов юристу о правах и обязанностях собственников и УК в отношении общедомовых приборов учета тепла

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета

Это происходит, когда счетчики централизованного теплоснабжения не установлены.

Кто заплатит за счётчики?

Нас часто спрашивают: кто устанавливает счетчики отопления и воды в многоэтажных домах и квартирные счетчики? Не менее популярный вопрос: кто должен за это платить? Мы обратились к экспертам и составили полезный информационный бюллетень для тех, кому это интересно.

Мы говорим о счетчиках тепла и горячей воды, поскольку за тепло отвечают сибирские энергетические компании. Начнем с тех, что установлены в квартирах. Они называются индивидуальными счетчиками. Они размещаются в трубах, идущих от подъемников горячей и холодной воды. Счетчики измеряют количество горячей или холодной воды, используемой жильцами. Конечно, счетчики могут быть установлены и в квартирах на отопление, но это создает свои проблемы.

Индивидуальные счетчики. Ответственность несет владелец квартиры. (см. Постановление Правительства Российской Федерации). Владелец также должен проверить счетчик за свой счет. Для покупки и установки за наличный расчет они могут нанять специалиста Управляющей компании (УК) или профессиональную организацию, которая занимается этим напрямую.В среднем покупка и установка профессионального счетчика стоит до 2500 рублей.

Вы также можете установить счетчик самостоятельно и сэкономить около 1 500 рублей. Каждый счетчик имеет инструкции, и если вы уверены в себе, то можете обойтись и без них.

После установки счетчика его необходимо опломбировать. Этот процесс является бесплатным. Если Палата общин заключает прямой договор, то этим занимается управляющая компания или снабженческая организация.

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета

Подборка наиболее важных документов по запросу, по которому должен быть установлен бытовой счетчик (например, нормативные акты, формы, статьи, советы экспертов и т.д.).

Откройте документ в системе КонсультантПлюс: вопрос: в каком порядке установлены приборы учета коммунальных услуг в доме? (КонсультантПлюс подготовка, 2022) Согласно части 5 статьи 13 Закона об энергосбережении, обязанность по обеспечению оснащения многоквартирного дома водо-, тепло-, электроснабжением и расположения во время эксплуатации установленных приборов, будет возложена на собственника помещения многоквартирного дома.

Существует ли обязанность УК в МКД предоставлять по запросу собственнику жилого помещения в МКД сведения о показаниях общедомового прибора учета тепла?

Все собственники и законные жильцы (например, члены семьи, проживающие с собственником) имеют право запросить эту информацию у управляющей компании. Далее управляющая компания согласно пункту 34 Правил управления многоквартирными домами (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года, далее — Правила № 416) должна предоставить его в срок не позднее трех рабочих дней. Дата получения запроса (заявки) — предоставляет письменную информацию о запросе потребителя о ежемесячном объеме (количестве) потребленного коммунального ресурса в соответствии с показаниями коллективного (суммарного) прибора учета (при его наличии). потребляемых собственником, объем коммунальных услуг и количество энергии, потребляемой квартирой. В результате владельцы могут запросить информацию об адаптации общедомовых денежных средств не только для тепловой энергии, но и для других установленных общедомовых приборов учета.

В соответствии с пунктом 35 Правила 416, заявление (запрос) может быть подано заявителем по выбору заявителя посредством

  • По электронной почте, по адресу.
  • электронное письмо на адрес электронной почты управляющей компании; и
  • Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)-dom.gosuslugi.ru, by
  • собственноручно, собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме
  • через консьержа многоквартирного дома, где услуги консьержа предоставляются по договору управления квартирой.

Официальный ответ направляется по тому же каналу связи, по которому было получено заявление (обращение), если заявитель не указывает иное.

Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии

Управляющая компания внесла вопрос об установке счетчиков централизованного отопления в повестку дня общих собраний жильцов дома. Счетчики устанавливаются за счет накопленных жильцами средств в ежемесячных платежах из недостающего отдела. Есть ли какие-либо действия со стороны управляющей компании? Нам сказали, что установка централизованного теплоснабжения должна быть бесплатной для жильцов дома.

В соответствии с разделом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям квартир и жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2012 года, которые являются потребителями коммунальных услуг. нести ответственность за потребленные коммунальные услуги, утвержденные типы распределителей, соответствующие требованиям законодательства РФ, коллективные (целые), индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные средства измерений, обеспечивать единство измерений и поверок, утвержденные типы необходимо использовать распределитель.

Использование энергетических ресурсов «в целях энергосбережения и повышения энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 «261 -ФЗ».

Пункт 1 часть. Пункт 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относит принятие решений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к компетенции общего собрания собственников квартир.

Часть 5 статьи 13 Закона устанавливает и обеспечивает обязательства собственников-владельцев помещений в многоквартирных домах, которые были в эксплуатации до 1 июля 2012 года и на день вступления в силу Закона (27 ноября 2009 года). Оборудование в этих зданиях оснащено счетчиками воды, тепла и электроэнергии, а также указанием местонахождения установленных денежных средств. При этом многоквартирные дома должны быть оборудованы коллективными измерительными приборами воды, тепла и электроэнергии (для всего здания) и индивидуальными общими (для коммунальных квартир) измерительными приборами воды и электроэнергии.

Поэтому, как правило, решения о том, как финансировать и устанавливать коллективные деньги за общие ресурсы, могут принимать только собственники.

Однако законодатели определили последствия бездействия собственников помещений в многоквартирных домах по решению этого вопроса.

Поэтому, согласно части 12 статьи 13 закона, до 1 июля 2013 года поставщики ресурсов обязаны принять меры в отношении оснащения многоквартирных домов приборами учета воды, тепловой и электрической энергии в коллективных жилых домах, а также в отношении индивидуальных и общественных (в случае коммунальных квартир) счетчиков воды и электроэнергии, а до 1 января 2019 года — в части оснащения многоквартирного дома счетчиками природного газа, используемого в доме. В то же время те, кто не выполнит обязанность по своевременному оснащению помещений приборами учета энергии, оплатят расходы по их установке, обеспечив доступ организаций к местам, где установлены такие приборы учета энергии. Измерение.

В то же время граждане — собственники помещений в кондоминиумах, не выполнившие свои обязательства в установленные сроки, вносят плату равными долями в течение пяти лет со дня установки этих измерительных приборов, если они не заявят о своем намерении. Оплатить стоимость единовременно или в рассрочку.

В случае частичных платежей стоимость установки оборудования для учета используемых энергетических ресурсов подлежит увеличению на сумму процентов, возникающих в связи с предоставлением частичных платежей, но не выше ставки рефинансирования Центрального банка, бюджета субъекта Российской Федерации, если компенсация не осуществляется в связи с подрывом регионального бюджета, накоплением Дата.

Таким образом, владелец здания кондоминиума несет расходы на приобретение и установку измерительного прибора. инициативу, либо самостоятельно, либо от поставщика ресурсов. Закон не предусматривает бесплатной установки измерительного оборудования.

ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ПРОИЗВОДИТСЯ УСТАНОВКА ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА?

#116#

В результате установка нового оборудования, в том числе измерительных приборов, требуемая в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23 ноября 2009 года N261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Федеральный закон»), ложится на плечи собственника помещения.

К 1 июля 2012 года должны были быть установлены все виды измерительного оборудования для всех видов коммунальных ресурсов — холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, электро- и газоснабжения.

Однако на практике не все владельцы участков готовы нести такие расходы, так как установка измерительного устройства для одного вида коммунального ресурса может стоить сегодня около 100 000 рублей.

Кроме того, перед установкой коллективного измерительного прибора необходимо исследовать состояние потерь в инженерной системе дома и при необходимости отремонтировать или дополнительно изолировать трубы водоснабжения и отопления, чтобы избежать Ненужные утечки .

Решение об установке прибора учета принимается на общем собрании собственников квартир. Он также утверждает предложения, используя процесс оценки стоимости, объема работы и оплаты, и выбирает организацию, готовую выполнить эту работу.

После установки весового оборудования его необходимо ввести в эксплуатацию или поставить на коммерческий учет.

Для этого вызываются представители организации-поставщика. Они проводят визуальный осмотр установленных приборов учета, контролируют их функционирование и выводят действия, по которым регистрируются показания.

Многие жильцы уже столкнулись с проблемой отсутствия средств на установку приборов учета. Поскольку они не готовы сразу выложить около 10 000 рублей для применения нового закона, для их привлечения часто используются средства, собранные на ремонт и содержание фондов, а также на текущий ремонт имеющегося жилья.

Следует отметить, что какими бы дорогостоящими ни были мероприятия по оснащению жилых зданий измерительными приборами, их не стоит откладывать надолго.

В соответствии с федеральным законом, каждое измерительное устройство может быть в обязательном порядке установлено поставляющей организацией. Оплата за выполнение этих задач может быть гораздо выше, чем если бы владелец только получил такое решение.

Кто обязан оборудовать МКД общедомовыми приборами учета (ОДПУ, УУТЭ)

Хотя этот цикл статей в первую очередь рекомендуется потребителям ипотечных и коммунальных услуг, специалисты в области жилищно-коммунального хозяйства могут найти для себя что-то полезное и внести свой вклад в лучшее понимание сектора жилищно-коммунальных услуг жителями квартир. и привести к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и поставщиками услуг.

РСО при расчётах вправе применять повышающие коэффициенты в отсутствие ОДПУ

В соответствии с п. п. 21(1), от 14 февраля 2012 года, 30 лет 124 Правительства РФ, РСО определяют объем ресурсов, предоставляемых управляющим организациям и содержащим общее имущество многоквартирных домов, с учетом наличия или отсутствия ОДПУ и технической возможности их установки.

Таким образом, постановление рф № 124, 2016 дает право РЭ применять коэффициент распространения 1,4 при расчете количества потребленных ресурсов, если в здании не установлен счетчик и нет операции по проверке отсутствия установки ОДПУ. . Коэффициент не используется к расчетному периоду, в котором был составлен акт о неустановке квартирного счетчика.

Право КТК рассчитывать количество, измеренное потребителем, с применением тарифа, когда в здании нет ОДПУ, также определено в статье 22 п.З ЗК. ‘ж) статья 22 ПП № 124. по мнению суда, такой подход соответствует статье 13.2 № 261-ФЗ, которая стимулирует коммунальные ресурсы устанавливать измерительные приборы и рассчитывать расчет в соответствии с их адаптацией.

Постановления Правительства № 354 и № 124 РФ также содержат условия о праве РСО применять повышающие коэффициенты для переселенцев, пользующихся коммунальными услугами, если УО/ТСЖ не представили закон о проживании об отсутствии технической возможности установки АМР.

Обоснованность применения мультипликатора поставщиком ресурсов была подтверждена Верховным судом Российской Федерации своим решением №. AKPI 16-779 от 10 декабря 2016 года, отказав в признании соответствующих правовых норм частично недействующими.

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

Для слабовидящих работают несколько функций:.

  • Эта подсказка отображается/удаляется при переключении ? или нажав Shift + ?
  • Используйте переключатель изображения, чтобы скрыть изображения и видео статьи и читать их вместо текстового описания.
  • Используйте переключатель виджетов, чтобы отключить правую колонку в виджетах (видео, опросы и т.д.).
  • Используйте переключатель шрифта, чтобы увеличить размер шрифта текста
  • Используйте Colour Switch, чтобы изменить цветовую схему вашего сайта.

Клавиатура.

  • Используйте клавишу табуляции для перемещения по навигационным меню, ссылкам областей содержимого и постраничной навигации. Первое нажатие активирует меню верхнего уровня.
  • Активное навигационное меню или группа ссылок очерчивается.
  • Для перехода к ссылке навигационного меню используйте клавиши со стрелками влево и вправо →. Активные ссылки имеют выделенный фон.
  • Чтобы перейти по активной ссылке, нажмите Enter.
  • Если активно вертикальное меню или группа ссылок, используйте клавиши со стрелками для перемещения по ссылкам, используйте клавишу со стрелкой вниз ↓. Используйте PageUp и Pagedown для дополнения/понижения страницы.
  • Используйте клавишу ESC, чтобы отключить активацию из меню/блока ссылок. Нажмите Tab для повторной активации.

Обновлено ровно секунду назад.

Установка общедомовых приборов учета

ОТВЕТ: федеральный закон n 261-«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», 23 ноября 2009 года.

2. кто отвечает за оборудование в многоквартирных домах с МДСУ?

Ответ: к 1 июля 2012 года.Обязанность. Ответственность за оборудование здания используемыми приборами измерения ресурсов: воды, тепла, электричества и местоположение установленных приборов,…Обязанность оснастить домохозяйства используемыми измерительными приборами, например, воды, тепла и электричества, и должен был ввести их в эксплуатацию. В многоквартирных домах, функционирующих на день принятия федерального закона.

Если владелец не выполнит обязательство по установке наличных денег в указанные сроки, тоОборудование квартиры должно быть предоставлено организацией, которая обеспечивает водой, теплом, электричеством или транспортом и его техническая сеть напрямую связана с сетью многоквартирных домов.

(Федеральный закон n 261-ФЗ от 2009 года 23.11.11.11.11.11-ФЗ).

3. кто должен оплачивать расходы на установку устройства контроля?

ОТВЕТ: в соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».Собственник объекта (как жилого, так и не жилого) должен оплатить расходы на установку коллективных (общедомовых) приборов учетаТакже, согласно ст. 38(1) Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491 «Об утверждении порядка содержания общего имущества в многоквартирных домах…» . Если до 1 января 2013 года собственник помещения многоквартирного дома не предусмотрел оснащение дома, пользователя (габаритных) метров в соответствии со статьей 13 Федерального закона «Об энергетике» статья 13, энергосбережение и повышение энергетической эффективности и внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (общие) приборы учета были установлены для этой цели.

Собственник помещения должен оплатить расходы на установку своих приборов учета. За исключением случаев, когда эти расходы включены в состав расходов на содержание и ремонт, и (или) обязательных платежей (или) и относятся к взносам в отношении расходов на содержание, эксплуатацию и ремонт жилья товарищества членов жилищного кооператива или жилищного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива.4. почему поставщик тепла решил не собирать деньги с собственников и не устанавливать ОДПУ самостоятельно?

ОТВЕТ: монтаж выполнен в соответствии с требованиями Федерального закона N 261-ФЗ с обязательными процессами в многоквартирных домах.

Владельцы помещений, не выполнившие обязательство по установке в зданиях мер по использованию тепла и/или горячей воды. Обязательная установка не означает установку тепла и/или горячей воды в здании к 1 июля 2012 года. Обязательная установка не подразумевает монтаж собственниками помещений в многоквартирных домах. В этом случае владелец объекта должен оплатить расходы поставщика тепла на установку ОДПУ, а если он отказывается платить, то расходы будут оплачены. 5.Как определяется стоимость устройства, установленного в многоквартирном доме?

ОТВЕТ: в стоимость ОДПУ включены расходы на организацию «по внесению изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии со статьей 13 Федерального закона «Статья 13 об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (Коллективно был установлен («Общедомовой») прибор учета (на основании счета (сметы)). ). Зависит от различных взаимосвязанных факторов.

— Диаметр пересечения трубопровода, который в каждом доме разный, у

— Различные наборы устройств в каждом случае

— оттенки установки.

Кроме того, в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 апреля 2014 года разъясняется, что N 5792-МС/04 устанавливает измерительные приборы без дозировки и затрат организации на установку измерительных приборов. Энергия Энергия. Ресурсы составят стоимость измерительного устройства, стоимость разработки проектной документации на оборудование измерительной станции, монтаж и положение во время эксплуатации.

6. паевой взнос — это пай самих владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах?

ОТВЕТ: согласно п. 28, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 n 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирных домов…». ОТВЕТ: владелец помещения подлежит судебному преследованию. расходы на содержание общего имущества в соответствии с долями справа от общего имущества на участке. Таким образом, механизм расчета платы одинаков для владельцев жилья и нерезидентов и определяется

Пропорционально площади частной собственности. 7.Как насчет конца Уддуя за номер?

ОТВЕТ: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 n 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах … Установление коллективного (общедомового) прибора учета, возлагающего бремя расходов на собственников помещений, определяется

пропорционально их доле в праве общей собственности. Общее имущество. 8. все ли суммы должны быть выплачены немедленно?

ОТВЕТ: для владельцев-нерезидентов — обязательно. Граждане, занимающие помещение в многоквартирном доме, имеют законное право на рассрочку платежа на срок не более пяти лет. Домовладельцы могут оплатить установку этих приборов в денежном эквиваленте в счет стоимости организации, определенной федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Установка оборудования для управления производством комбинированного тепла и электроэнергии осуществляется при условии отсутствия заявленного намерения оплатить эту стоимость единовременно или в течение меньшего периода дозы.

9. какова «цена» взноса?

ОТВЕТ: В случае рассрочки стоимость установки оборудования для учета используемых энергоресурсов увеличивается на сумму процентов, понесенных в связи с предоставлением рассрочки, но не должна превышать ставку рефинансирования центрального банка. Российская Федерация на момент накопления.

(статья 13, пункт 12 Федерального закона N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года).

10.Может ли потребитель проверить точность цены установки когенерационной установки?

ОТВЕТ: да, они могут направить запрос поставщику ресурсов, который самостоятельно (или с помощью другой организации) выполнил работы по установке ИДСМ и предоставил счет-фактуру для возмещения затрат.

Если сумма и/или часть расходов не соответствует сумме и/или части расходов, указанных в счете на установку коллективных (общедомовых) приборов учета, собственник помещения имеет право обратиться в организацию. Установили все вышеперечисленное и выставили счет-фактуру с расхождениями. Если несоответствие не устранено, существует право обжалования счета-фактуры в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. (Раздел Ш38, пункт 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491).

11. какие штрафы предусмотрены за неуплату WPS?

ОТВЕТ: Во-первых, законом предусмотрены штрафы за неуплату, а если собственник отказывается платить добровольно, то он должен оплатить расходы, возникающие в связи с установкой организацией обязательного прибора учета потребности в тепле.

12.Будут ли все жилищные комплексы оборудованы счетчиками TSS?

ОТВЕТ: требования по конфигурации измерения энергоресурсов не распространяются на здания с потреблением электроэнергии менее 5 киловатт (с точки зрения конфигурации измерения электроэнергии) или с максимальным потреблением тепла менее 2/10. 1 гигакалория в час (в части состава измерения тепловой энергии) (статья 13.1 Федерального закона N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года).

13.Можно ли исключить потребителей из расчета на основе ВДПУ?

ОТВЕТ: нет. Оплата энергетических ресурсов начинается со следующего месяца после ввода таких приборов в эксплуатацию на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, определяемом прибором учета используемых энергетических ресурсов (ст. 13.2 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о некоторых законодательных актах РФ О поправках»).

14. как я могу узнать, где именно находится мфк в моем доме и кто отвечает за предоставление доступа к мфк, если я захочу получить доступ к нему как владелец?

ОТВЕТ: вы можете задать этот вопрос организации, которая обслуживает/управляет многоквартирным домом.

15. я получил счет на оплату стоимости установки счетчика TSS, но я намерен продать свою квартиру. Кто должен оплачивать расходы после продажи?

ОТВЕТ: После покупки квартиры новый владелец квартиры все равно обязан оплатить установку.

строительный счетчик экономит деньги. Если нет UUT и есть только один UUT, вы не можете получить от него показания.

Что в итоге

Стоит убедить производителя или управляющую компанию установить UDC. Если дом был сдан менее трех лет назад, у вас есть шанс. Главное, чтобы адреса двух домов были одинаковыми. Таким образом, проблем будет меньше.

Коллективное измерение

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: