Что должна ремонтировать управляющая компания

Услуги жкх что в квартире отремонтируют бесплатно

Услуги жкх что в квартире отремонтируют бесплатно

Такие соглашения обеспечивают выполнение обязательств жилищных органов по предоставлению услуг. Сделка также регулирует предоставление бесплатных услуг муниципальным округам.

Бесплатные услуги ЖКХ: за что можно не платить?

Кооперативы с бесплатной ипотекой — это общая собственность, на которую могут рассчитывать жители квартир, бесплатно ремонтируя и обслуживая свои дома. Граждане часто платят за «муниципальные услуги», капитальный ремонт и содержание зданий, не обращая внимания на то, что некоторые из предоставляемых услуг субсидируются государством и не подлежат оплате.

Управляющая компания является посредником между поставщиком коммунальных услуг и жильцами квартиры.

Правила взаимоотношений определяются договором управления. В нем также определяются права и обязанности сторон, перечень платных и неоплачиваемых услуг по управлению жильем и порядок разрешения споров в случае невыполнения сторонами своих договорных обязательств.

Информация о бесплатных службах, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, содержится в статье 36 Кодекса и в Постановлении Правительства РФ №. 491.Эти документы обязывают управляющие компании следить за общим имуществом многоквартирных домов.

Бесплатные жилищно-коммунальные услуги

Следует отметить, что данное обязательство относится именно к общему имуществу Палаты представителей. Это не бесплатное обслуживание имущества в приватизированных квартирах.

Услуги жкх что в квартире отремонтируют бесплатно

Что должна делать управляющая компания бесплатно?

Материнство.

Не все знают, что в квартире есть оборудование, которое относится к общему имуществу и может быть отремонтировано без дополнительной платы. Давайте обсудим это более подробно и рассмотрим несколько конкретных примеров.

Каковы обязанности компании по управлению недвижимостью?

Управляющая компания — это коммерческая организация, нанятая собственниками для обслуживания общего имущества. Сюда входят все нежилые помещения (лестницы, лифты, подвалы, коридоры и чердаки), крыши, несущие конструкции, инженерные коммуникации (отопление, электричество, водопровод и дренаж), территория и прилегающие территории. Техническое обслуживание во многом совпадает с обычным ремонтом, заменой изношенного оборудования и аварийным ремонтом.

Может показаться, что все эти услуги относятся к имуществу за пределами квартиры, но это не совсем так.

Как я могу получить бесплатную замену холодильника?

Неприятный момент наступил, когда мы обнаружили зловещую лужу воды под радиатором. Опасаясь самых неприятных последствий в виде испорченного пола и дорогостоящего ремонта, вы в панике вызываете мастера не только в свою, но и в соседскую квартиру. Он приезжает и сообщает о неприятном количестве времени, которое требуется для ремонта и замены радиатора. Неизбежны ли в этой ситуации крупные расходы?

В большинстве случаев изношенное оборудование может быть заменено без дополнительной платы за счет управляющей компании. Это зависит от типа отопительного органа, установленного в вашей квартире. Если он не отделен от центрального проводника запорным вентилем — многие устанавливают такой вентиль, чтобы можно было регулировать температуру в отсеке — он считается частью общего имущества. В этом случае вы можете позвонить в управляющую компанию вашего дома и попросить о бесплатном ремонте. Здесь нет разнообразных моделей, и хотя предлагаются финансовые холодильники, лишние расходы исключены.

Водоснабжение и канализация

Трубы холодной и горячей воды, проходящие через квартиру (лифт), также находятся в ведении управляющей компании. Поскольку самостоятельная работа чревата юридическими проблемами и судебными разбирательствами, необходимо проводить только ремонт подъемных труб по требованию управляющей компании.

В случае аварии обслуживающая компания обязана устранить причину проблемы — вплоть до замены труб в этой квартире.

Но что делать, если повреждений нет, а состояние труб представляет собой серьезную проблему? В этом случае у вас есть два варианта. Они могут быть заменены в рамках текущего или капитального ремонта.

Текущий ремонт проводится в соответствии с графиком, который можно согласовать с управляющей компанией. Капитальный ремонт проводится, когда срок службы труб во всем здании подходит к концу. Возможно, вы не сможете подойти к этому вопросу самостоятельно, в этом случае рекомендуется объединить усилия с другими жильцами. Вы можете поднять вопрос о ремонте системы водоснабжения квартиры на общем собрании собственников квартир.

Какое еще имущество ремонтируется бесплатно?

Управляющая компания дома может оплатить ремонт труб отопления, водоснабжения, канализации и газа (до вентиля в квартире) и счетчика электроэнергии (если он расположен вне квартиры).

Откуда берутся деньги на ремонт?

В конечном итоге, ремонт по-прежнему будет оплачиваться жителями. Все квитанции за коммунальные услуги должны включать пункт «плановый (аварийный) ремонт». На эти средства заменяется общее оборудование дома. В некоторых случаях управляющая компания может задерживать или взимать дополнительную плату за дорогостоящий ремонт. В этом случае вы имеете полное право обратиться с жалобой к региональному жилищному инспектору или в Роспотребнадзор или инициировать общее собрание жильцов от имени управляющей компании.

Сколько платят сами арендаторы?

Взимается плата за ремонт или замену счетчиков воды и газа, сантехники (гидранты, краны, ванны, раковины и т.д.), труб и уголков за подъемными трубами, электрических кабелей, розеток и освещения в квартире.

Для получения дополнительной информации по обслуживанию дома см. инструкции на сайте спрашивай.дом.рф.

Вода, тепло, газ

Компания по обслуживанию дома несет ответственность за все трубы, входящие в вашу квартиру. Однако до первого вентиля — и даже до запорной арматуры — ответственность несет управляющая компания. Закон говорит об этом, закон был подтвержден Верховным судом, но коммунальные службы по-прежнему игнорируют его: они говорят, что это все наше, вплоть до вентиля, а остальное вы можете исправить сами. Это неправильно. Управляющая компания также несет ответственность за клапаны.

Однако ошибочно полагать, что управляющая компания также починит газовую плиту, краны в ванной и радиаторы, даже если нет вентилей. Закон ясно говорит о кухнях и кранах. Арендаторы несут ответственность за их состояние. В отношении радиаторов долгое время все было не так просто, но в 2016 году Министерство строительства и ЖКХ разъяснило, что радиаторы в квартирах, с вентилями или без, не являются частью общего имущества.

Легко проверить, является ли радиатор общим или вашим. Любой сосед может иметь радиатор, но только вы можете иметь свой собственный радиатор.

Периодичность

Некоторые виды бесплатных жилищных услуг предлагаются в индивидуальном порядке. Например, уборка прилегающей территории должна проводиться только в теплое время года, а полив территории и пешеходных дорожек — ежедневно. Раз в год, весной, следует мыть стены, окна и двери, а раз в месяц — лестницы.

Бесплатное обслуживание весной и летом:.

Рабочая частота:.

  1. Система освещения — устранение неисправностей в течение 1 недели.
  2. Замена наружной кладки, входные двери, восстановление кранов, ремонт и утилизация лифтов, газопроводов и герметизация дымоходов в течение 24 часов.
  3. Замена сломанных дверей, вентиляционных отверстий и окон: 24 часа зимой, 72 часа летом.
  4. Устранение повреждений электропитания и кабелей — в течение 2 часов.
  5. Замена неисправных выключателей, страховки, выключателей, столов и кухонь — 3 часа.

Сроки устранения повреждений начинаются после того, как ущерб был выявлен арендатором здания. Плановый или текущий ремонт проводится каждые три-пять лет, в зависимости от местных условий и естественного износа здания.

Все эти услуги оплачиваются владельцем недвижимости ежемесячно и поэтому являются обязательными. Если у человека нет надлежащего подтверждения оплаты, с него взимается плата за работу, причем плата может быть чрезмерной.

Если они не выполняются

Невыполнение требований.

Если жилищно-коммунальная компания предоставляет ненадлежащие услуги или не выполняет свои обязанности должным образом, жилец имеет право потребовать перерасчета расторжения договора. При хорошем изучении российского законодательства можно также требовать компенсации за неморальный ущерб.

Перерасчет может считаться законным, если будет доказано, что услуги не соответствуют качеству и количеству. Для этого вы должны четко продемонстрировать все нарушения и обратиться в жилищно-эксплуатационную компанию с заявлением. Вы можете связаться с коммунальной компанией по телефону. Все телефонные жалобы регистрируются, и вам будет присвоен индивидуальный номер. Это считается официальным заявлением владельца.

Если в здании произошла аварийная ситуация, жилищный кооператив обязан провести ремонт в согласованные сроки. Если коммунальная компания не выполняет свои обязательства, владелец недвижимости имеет право потребовать деньги от жилищного кооператива. Права собственника защищены Постановлением Правительства № 149, статья 354.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ, если работники ЖКХ обходят свои обязанности, их действия становятся незаконными и ущемляют права потребителей. В случае возникновения чрезвычайной ситуации жители Дома представителей имеют право подать письменную жалобу в исполнительный орган OPA. Затем иск передается в суд, и на него могут быть наложены штрафы.

Какие услуги предоставляются бесплатно?

В жилых комплексах нет бесплатных услуг. Все расходы должны быть оплачены. Все входящие платежи можно разделить на

  • Коммунальные услуги (канализация, газ, электричество и отопление).
  • Содержание и ремонт дома (выполнение капитального ремонта МФБ).

Арендаторы должны оплачивать содержание МФБ в соответствии с условиями заключенных договоров на жилищно-коммунальные услуги. Эти услуги не являются бесплатными, традиционными и нетрадиционными.

Традиционные услуги предоставляются на определенных условиях. Внедоговорные услуги предоставляются по желанию арендатора. Замена элементов рабочей системы отопления или установка нестандартного гидравлического оборудования. Традиционные услуги оплачиваются владельцем ежемесячно и на бесконкурсной основе.

Общий перечень

ВАЖНО: Перечень услуг, предоставляемых коммунальной службой, согласовывается на собрании жильцов многоквартирного дома и ипотеки.

На собрании составляются контракты под ответственность отдельных частей.

  1. Ежемесячные платежи за коммунальные услуги, оплачиваемые квартиросъемщиком,…
  2. перечень работ, выполненных в квартире, снаружи дома и на участках вокруг дома.

Обязанности управляющей компании по отношению к жильцам дома также должны быть уточнены в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств. Согласно договору, жители квартир могут требовать от поставщиков жилищно-коммунальных услуг проведения ремонта, не платя больше, чем они платят каждый месяц. Здесь вы можете узнать, какие обязанности по содержанию и ремонту квартиры возложены на управляющую компанию.

При составлении договора между жильцом и жилищно-эксплуатационной компанией следует учитывать, что услуги не обязаны выполнять ремонт здания. Перечень жилищно-коммунальных услуг строго регламентирован Правительством РФ и закреплен в Жилищном кодексе, где есть перечень задач, которые должны выполнять сами владельцы квартир.

В 2017 году перечень бесплатных услуг, включенных в ежемесячную плату за коммунальные услуги, определен в статье 36.36 Жилищного кодекса. Она составлена и проверена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. В этот список входят следующие ремонтные работы Ремонтные работы переоборудование

  • Ремонт и восстановление общего имущества жилых зданий (фасады, стены, навесы, лестницы, подъезды, крыши, водостоки, покрытия полов) окна и двери)
  • регулярное поддержание чистоты территорий и подъездов зданий (уборка листвы, крупного бытового мусора, уборка подъездов, мытье окон); и
  • обслуживание коммуникаций здания и квартиры (ремонт системы центрального отопления, водоснабжения, канализации, дренажа и энергосистем); и
  • Обслуживание аварийных систем водоснабжения, канализации, центрального отопления и электроснабжения.

В этот список не входят задачи, связанные с ремонтом или заменой имущества, принадлежащего владельцу квартиры.

  • Кухни Кухни,.
  • Центральное отопление,.
  • Электроэнергия, вода, количество природного газа
  • Гидравлические компоненты (краны, унитазы, ванны, раковины, комплектующие, бойлеры и т.д.)
  • Электрические кабели, лампы, выключатели и розетки в квартире.
  • Домофонная система в вашем доме.

Чтобы было понятнее, ваши права соблюдаются, и вы можете не платить коммунальщикам, а также требовать своевременного ремонта и профилактического обслуживания. Однако существуют различия между приватизированными службами и муниципальными округами. С законом о защите прав потребителей в сфере жилищно-коммунальных услуг, о том, как принимать жалобы и куда их подавать, вы можете ознакомиться здесь.

От чего еще зависит сумма оплаты услуг УК?

Коммунальные платежи рассчитываются на основе ряда факторов, начиная от размера помещения и заканчивая количеством зарегистрированных жильцов.

Следует отметить, что коммунальные счета рассчитываются на основании ряда факторов, включая площадь квартиры и количество проживающих в ней людей.

Счета за коммунальные услуги могут зависеть от различных характеристик, которые владелец квартиры получает ежемесячно.

Счета-фактуры за две одинаковые квартиры часто существенно различаются. Окончательная сумма составляется с учетом определенных факторов.

К ним относятся:.

  • Размер квартиры.
  • Тип размещения.
  • Количество потребленных услуг на основании показаний счетчика.
  • Количество зарегистрированных жителей в доме.
  • Положения и соглашения, упомянутые в соглашении сторон.

Все расчеты основаны на потреблении ресурсов, зафиксированном на счетчике.

Если счетчик отсутствует, в конце указывается установленная законом стоимость.

Какие сантехнические услуги предлагаются управляющими компаниями бесплатно? Какие бесплатные услуги предлагают жилищно-эксплуатационные компании? Какие платные услуги предлагают управляющие компании в жилищно-коммунальном секторе? В этом видео представлена интересная информация о платных и бесплатных жилищно-коммунальных услугах.

Дополнительная информация:.

Управляющие компании отвечают за организацию работы аварийной службы доставки. Эта служба должна принимать заявки от жильцов жилья 24 часа в сутки и, в случае возникновения неисправности в любой из систем снабжения жилья, должна немедленно устранить повреждение.

Для начала определим, какие услуги и задачи должна предоставлять управляющая компания и как регулировать перечень этих услуг.

Перечень услуг определяется договором управления квартирой. Существенными элементами такого соглашения всегда являются

  • Услуги и задачи по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества; и
  • коммунальные услуги, и иные действия, направленные на выполнение задач управления многоквартирным домом.

Настоящее соглашение регулируется Декретом №. 354, это громоздко. Это означает, что не существует списка «бесплатных» услуг.

Если услуги оказываются ненадлежащими, арендатор имеет право потребовать снижения арендной платы и отчета о расходах, понесенных компанией.

Что должна отремонтировать управляющая компания в квартире за счет ежемесячной платы за содержание и ремонт дома?

Это оборудование общего пользования, обслуживающее две или более комнаты или весь многоквартирный дом.

  • трубы отопления, холодной и горячей воды и ответвление от них к первой точке соединения с патрубком; и
  • Газовые трубы и их ответвления до запорного клапана или отключающего устройства на ответвлении, ведущем к газовой плите; и
  • канализационные трубы и их ответвления (заглушки, раструбы, точки и т.д.) до первой точки соединения с отводящей трубой.
  • Измерительные приборы (счетчики), расположенные в этих сетях (если они расположены до первой точки соединения с ответвлением, клапаном и отключающим устройством).

Это означает, что все вышеперечисленные аварийные ремонты должны проводиться за счет денег, которые вы, собственник, платите каждый месяц при оплате счетов за жилье и коммунальные услуги.

  • Если здание, в котором находится квартира, находится под охраной Государственной инспекции по охране культурного наследия, то ремонт лепнины и цоколя квартиры должен быть бесплатным (см. документ «Содержание и ремонт дома» МДК 2-04.2004 (утвержден приказом Госстроя СССР в 2004 году), в частности Приложение 2 » Перечень работ, включенных в плату за ремонт жилья» (Текущий ремонт).

Граждане должны сами оплачивать ремонт своей частной собственности. Для владельцев квартир это

  • индивидуальные счетчики (счетчики воды, газа и электроэнергии); и
  • газовые плиты и электроплиты; и
  • батареи центрального отопления; и
  • санитарно-технические компоненты (краны, смесители, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и сопутствующие компоненты); и
  • Трубы и окончания, найденные после соединения точек с подъемниками
  • Домофонные системы,.
  • электрические кабели, розетки, выключатели, лампы в отсеках.

Важно. Эти каталоги относятся как к приватизированным, так и к муниципальным квартирам.

Из всех правил есть исключения. Представьте, что напряжение в сети растет. Загорается свет, вы вызываете электрика, который, устранив неисправность, обнаруживает, что несколько устройств, подключенных к сети, перестали работать и сгорели. Клиент имеет право требовать от управляющей компании оплаты за неисправные устройства. Или устройство, вызвавшее искру, воспламенило другие, в результате чего загорелись обои, полы и т.д. Коммунальные компании обязаны не только отремонтировать розетки, но и компенсировать все, что сгорело. То же самое относится к переполненным холодильникам, пропускающим воду в квартиры.

Обратитесь в управляющую компанию за помощью в составлении акта осмотра поврежденного имущества. Требуйте возмещения ущерба и расходов на ремонт.

Внимание! Часто в подобных ситуациях коммунальные службы избегают ответственности и говорят, что несчастный случай произошел из-за халатности владельца квартиры. В качестве альтернативы, ответственность возникает из-за того, что сеть не выдержала перегрузки или что арендатор активировал много устройств одновременно. В качестве альтернативы возложите ответственность за ремонт на систему отопления, сказав, что виноваты трубы отопления. Не верьте. Ошибка УК, неготовность системы при повышении давления, приводит к разрыву радиаторов и потокам кипятка из труб отопления во всех направлениях.

Непосредственной задачей управляющей компании является обеспечение качественной работы системы.

  • Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
  • Если право собственности собственника на квартиры вызвано ненадлежащим содержанием общего имущества или ненадлежащим предоставлением коммунальных услуг, то к собственнику применяется Постановление № 149 ЖК РФ, ст. 354 право требовать ремонта или компенсации расходов, произведенных управляющим органом.
  • Для вашей стороны и в правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Правительством РФ, указано, что управляющая компания является поставщиком электроэнергии. (Имеется в виду не только электричество. (Горячая вода, отопление и газ также являются видами энергии).
  • Согласно статье 542 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами, или обеспечиваться договором энергоснабжения.
  • Если граждане, использующие энергию для бытового потребления, выступают в качестве абонентов по договору энергоснабжения, обязанность по охране безопасности энергетической сети и приборов учета энергии, а также безопасности приборов учета энергии, если это специально не определено законом или иным правовым актом.

Поэтому именно ваша управляющая компания должна возместить вам убытки.

Важно. Если управляющая компания взимает дополнительную плату за аварийный ремонт или ремонт оборудования, которое находится в вашей квартире, но относится к общему имуществу, вводит вас в заблуждение или отказывается предоставлять необходимые услуги — такое поведение является прямым нарушением закона о защите. Права потребителей и статья 310 Гражданского кодекса РФ.

Сбор доказательств

  • В любом случае, вам нужны доказательства того, что произошло отключение электроэнергии или повышение давления в трубах. Если авария произошла из-за некорректного поведения вызывающего специалиста (сантехника, электрика), вам понадобится акт от управляющей компании, присланный в такое-то время во время вызова.
  • Сначала необходимо вызвать специалиста (инженера или техника) из жилищно-эксплуатационной компании, объяснить неисправность и выдать акт. Далее вам нужно будет потребовать от управляющей компании компенсации за причиненный ущерб.
  • Если управляющая компания отказывается признать свою вину, оплатить ремонт или возместить материальный ущерб, независимый эксперт должен определить причину ущерба.
  • Необходимо также составить опись имущества, пострадавшего от отключения электроэнергии или наводнения. Неплохо было бы позвать в свидетели своего соседа.

Предъявление претензий.

  • Подайте запрос, перечислите все требования, приложите доказательства и отправьте подтверждение о получении администратору CHP заказным письмом. В то же время вы можете обратиться к государственному жилищному инспектору.
  • Если в течение 10 рабочих дней вы получите совершенно неожиданный отказ или ответ, передайте дело в суд. Приложите доказательства (заключения независимого оценщика, недобросовестная работа инженеров управляющей компании). В этом случае вы также можете потребовать возмещения нематериального ущерба, штрафа и неустойки за нежелание выполнять требования потребителя.

Интересует, можете ли вы правильно составить иск и написать исковое заявление? Проконсультируйтесь с адвокатом.

Разновидности бесплатных услуг

Жилищные и управляющие компании и управляющие компании предлагают бесплатные услуги по ремонту и содержанию общего имущества. В этот список входят газовые и отопительные системы, установленные в квартирах. Это означает, что домовладельцы не могут подать жалобу, если жилищно-коммунальная компания отказывается заменить или отремонтировать следующее

  • Кухни,.
  • счетчики электроэнергии, и
  • Счетчики газа и воды
  • гидравлические принадлежности, и
  • кабели, розетки, лампы и выключатели.

В список внештатных работ не входит установка, замена или ремонт домофонных систем.

Приведенный выше перечень зависит от формы собственности на квартиру. Для муниципалитетов следующие услуги предоставляются бесплатно

  • Ремонт газовых и отопительных систем; и
  • замена раковин и кухонных моек; и
  • замена газовых котлов и плит; и
  • устранение утечек; и
  • восстановление электричества в квартире.

Владельцам приватизированных квартир бесплатно заменят счетчик до точки подключения к запорной арматуре.

Перечень услуг, перечисленных выше, зависит от типа недвижимости, и желательно включить эти детали в ваш договор с компанией по управлению зданием.

Отопление.

FMO обязано бесплатно заменить и отремонтировать

  • Трубы горячей и холодной воды до точки подключения в квартире, в
  • соединения, фитинги и принадлежности до первой точки подключения к ответвлению; и
  • счетчик в квартире (если соответствующая услуга предоставляется по договору с коммунальной компанией); и
  • Труба до места вхождения в основной воздуховод.

Если требуется ремонт электросети, коммунальные службы выполнят эту работу.

Прилавки.

По истечении утвержденного срока использования прибора счетчик заменяется бесплатно. Владелец оплачивает новый счетчик (газовый, отопительный, электрический или другой счетчик). Если счетчик поврежден по вине владельца квартиры, услуга будет предоставлена за плату.

Газоснабжение

Работы по ремонту и обслуживанию газоснабжения проводятся до того места, где установлен газовый запорный клапан (обычно рядом с кухней). Однако это правило распространяется на приватизированные квартиры. Если вы проживаете в муниципальном жилье, ремонт и обслуживание газовых приборов (бытовой техники, кухонь и т.д.) производится бесплатно.

Что ЖКХ ремонтирует бесплатно

Основное бремя по содержанию общего имущества лежит на управляющей компании здания, которая избирается непосредственно домовладельцами или их ассоциацией (HOA).

Правила управления зданием и кондоминиумом могут быть согласованы между жильцами и жилищной ассоциацией или кондоминиумом. Цель такого документа — полностью урегулировать отношения между сторонами. В договоре должны быть указаны виды работ, которые служба управления жильем должна выполнить в квартире, и виды работ, которые должны быть выполнены в самом жилье — с подробным описанием совместной ответственности и сумм ежемесячной оплаты за предоставляемые услуги.

Что входит в ремонт квартиры?

О том, как происходит обслуживание квартир, читайте здесь.

На что управляющая компания тратит деньги владельцев квартир?

Собственники и наниматели жилья вправе предполагать, что при оплате ими счетов за коммунальные услуги управляющая компания будет своевременно производить ремонт общедомового имущества (всех инженерных сетей и помещений, предназначенных для обслуживания не только квартиры) при обслуживании здания.

Это может включать в себя водоснабжение, канализацию, отопление, освещение, состояние подъездов и чердаков, а также площадь здания.

Жильцы часто ошибочно полагают, что коммунальная компания должна ремонтировать все домашнее оборудование, в том числе и внутри дома.

Статья 36 Закона о жилье и общем имуществе и Указ № 491 от 13 августа 2006 года (с изменениями от 26 марта 2014 года) определяют, какие виды имущества находятся в ведении управляющей компании, а какие — в ведении граждан как собственников и арендаторов.

Какие виды имущества могут быть отремонтированы без оплаты?

Управляющая компания обязана отремонтировать оборудование в квартире, если оно является частью общего оборудования.

Список распространенного оборудования включает

  • Приборы, используемые для отопления дома, такие как
  • Подъемники ГВС / ХВС с ответвлением, включая ответвление до стыка с патрубком
  • системы газопроводов с их ответвлениями — до крана или другого ограничителя на ответвлении, ведущем к плите, и
  • Система отопления ответвления, которая поднимает трубу до соединения с ответвлением; и
  • ответвления водоподъемных труб (вместе с кранами, заглушками, точками и т.д.) до ближайшего соединения с ответвлением; и
  • приборы учета, установленные в этих сетях. Однако до первого соединения с ответвлением, клапаном и отключающим устройством.

Владелец-собственник квартиры может включить следующее, если он должен оплачивать ремонт

  • индивидуальные измерительные приборы (для измерения потребления ресурсов: электричества, природного газа, воды), …
  • камины (электрические, газовые); и
  • гидравлическое оборудование с соответствующими принадлежностями, и
  • ветки и трубы, установленные на место после подключения к лифту
  • Домофонные системы,.
  • выключатели, лампы, розетки и электрические кабели в жилых помещениях.

Оборудование, не подлежащее бесплатному ремонту

Из вышеперечисленных норм управляющая компания (ТСЖ, жилищный кооператив) или ЖЭК может сделать вывод, что следующее оборудование не подлежит бесплатному ремонту

— индивидуальные счетчики на воду, газ и электричество, на

— Газовые и электрические кухни

— Сантехническое оборудование в квартирах (краны, водопроводные краны, ванны, раковины, унитазы, водонагреватели и аналогичное оборудование)

— Трубы и углы на ответвлениях подъем труб после резки или остановки и обратные клапаны

— Двери в квартирах

— Электрические кабели, розетки и другие электрические элементы в квартире

— Другое оборудование и имущество, которое не относится к общему имуществу и обслуживает только одну квартиру.

Кроме того, нагревательные элементы (радиаторы) в квартирах не являются частью общего имущества МФБ и не подлежат бесплатному ремонту. Исключение составляет срок годности (чугунные радиаторы — 45 лет, синагогальные радиаторы — 25 лет). В этом случае замена радиаторов производится при капитальном ремонте жилого помещения за счет соответствующих средств (письма Минрегиона России от 29.07.2008 № 18453-АД/14, от 10.08.2009 № 25452-ВК/14).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: