Долги по ЖКХ — как списать коммунальные долги по истечении трех лет

Списываются ли долги за коммунальные услуги

Списываются ли долги за коммунальные услуги

Поскольку цены на различные услуги постоянно растут, ежемесячная плата часто не имеет значения, даже если площадь квартиры небольшая. Вам может быть интересно, можно ли списать коммунальные платежи, так как домовладельцы и самозанятые могут быть не в состоянии погасить свои долги. В таких случаях они могут задаться вопросом, могут ли они удалить свой аккаунт PPC в соответствии с законом.

Списываются ли долги за коммунальные услуги

Долги по жилищно-коммунальным услугам могут быть списаны по истечении срока исковой давности, а также в случае банкротства или невозможности возврата. Это было подтверждено. Недвижимость РИАНовости, 17.02.2022

Москва, 17 февраля — РИА Недвижимость. Долги по ЖКХ могут быть списаны, если истек срок исковой давности. Также можно подать заявление о банкротстве и безвозвратности, что подтверждается судебным приставом, сообщил РИА Недвижимость юрист юридической фирмы «Асталиск» Степан Кантимиров. Например, если гражданин не вносит платежи с февраля 2019 года, неплательщик может обратиться в суд с заявлением об истечении срока исковой давности в марте 2022 года, сказал г-н Хантимиров, в ускоренном порядке, и суд не будет рассматривать вопрос об исковой давности. срок, в этом случае гражданин должен сам подать такое заявление. Ключевыми условиями в данном случае являются отсутствие выплат в течение всего периода, а также отсутствие соглашений об отсрочке или реструктуризации. Если должник должен банкам или другим кредитным учреждениям более 500 000, другой способ списания долга — через процесс банкротства. рублей за раз. Чтобы инициировать такой процесс, необходимо подать заявление в арбитражный суд субъекта РФ по месту постоянного проживания, говорит Кантимиров. последние три года. ‘Суд проверяет вашу платежеспособность и объявляет вас банкротом, если ваших доходов и имущества действительно недостаточно для выплаты всех ваших долгов. После завершения процесса банкротства суд освобождает гражданина от уплаты долга. жилья и коммунальных услуг», — пояснил адвокат. Кроме того, исполнительное производство может быть прекращено из-за невозможности взыскания долга. Это происходит, если суд не может взыскать деньги с банковского счета гражданина или найти имущество, которое можно продать на аукционе. Как правило, заключил Хантимиров, исполнительное производство завершается в течение одного-трех лет.

Списание задолженности за коммунальные услуги с истекшим сроком исковой давности

Подборка наиболее важных документов (нормативные акты, формы, статьи, советы экспертов и т.д.), имеющих отношение к заявлению о списании задолженности перед коммунальной компанией со сроком давности.

Открытый документ в системе КонсультантПлюс: решение судьи г. Москвы от 18.11.2021 г. в разносной категории по делу N 33-46329/2021: оплата жилищно-коммунальных услуг. Требования владельцев помещений: отсутствие задержек в оплате коммунальных услуг и эксплуатационных платежей. Судебный процесс: истец утверждал, что получил уведомление о существующем долге — суд вынес три судебных приказа, которые были отменены — долг по оплате должен был быть удален. Решение: удовлетворено. В данном деле суд первой инстанции пришел к выводу, что он обязывает ГЖУ района Новогирево произвести перерасчет за поставку холодной и горячей воды и водоотведение для квартиры по адресу: г. Новогирево, ул. . ******** услуг за период с 2010 года по октябрь 2017 года, и что истечение срока исковой давности само по себе не означает прекращения обязательства и, соответственно, снятия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34Н от 29 июля 1998 года, в случае истечения срока исковой давности обязательства кредиторов не исполняются.

Откройте документ в системе КонсультантПлюс: n 88-5860/2020 по делу 03.03.2020 Назначение апелляционного суда общей юрисдикции Среднее: кроме жилищных долгов и коммунальных услуг. Случай: заявитель отметил, что задолженность, о которой идет речь, была создана до появления взрослых. РЕШЕНИЕ: Иск был удовлетворен. Суд указал, что по смыслу вышеупомянутых правовых норм истечение срока исковой давности приводит к прекращению обязательства и, следовательно, не приводит к снятию задолженности по ЖКУ. Ссылаясь на пункт 77 Правил ведения бухгалтерского учета и бухгалтерской информации в Российской Федерации, утвержденных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N Министерства финансов Российской Федерации, суд отметил, что отсутствует обязательство кредитора, а есть право выбытия и отсутствует долг.

Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности

Что касается удаления долгов в сфере ЖКХ в контексте сроков исковой давности, то здесь есть несколько особенностей.

Поскольку речь идет о ежемесячных платежах, а не о единовременном платеже, срок исковой давности рассматривается с помощью доказательств. Например, в настоящее время имеется 40 ожидающих доказательств. Это означает три года и четыре месяца. Вы можете видеть, что за пределами срока исковой давности находятся только четыре квитанции. Проходит еще месяц, и число становится равным 5.

Еще один фактор, который необходимо учитывать, заключается в том, что течение срока исковой давности может быть приостановлено или возобновлено, если должнику стало известно о долге. Это считается верным для: a.

  • Частичное погашение долга. Даже 100 рублей, уплаченные по счету, считаются признанием долга.
  • Подписанное соглашение о реструктуризации долга, а также
  • Подано заявление на отсрочку выплаты долга.

Банкротство

Это тот редкий случай, когда не было счастья, но помогло несчастье. Конечно, людей не объявляют банкротами из-за долгов перед коммунальными службами. Причин может быть много, и они могут быть более серьезными и тяжелыми. Однако, если инициирован процесс банкротства, о долге необходимо помнить и сообщать поставщикам жилищно-коммунальных услуг.

Во многих случаях процесс исполнения завершается по той простой причине, что должнику нечего изымать, имущества нет, и все меры по обнаружению такого имущества не были приняты. Судебный пристав-исполнитель подтверждает отсутствие денег у гражданина, вынося постановление. При этом также списываются долги за жилищно-коммунальные услуги, но только до тех пор, пока у должника не удастся конфисковать имущество или денежные средства.

ВС объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги

ВС РФ (АП) имеет право оплачивать долги перед ЖКХ за то время, которое один собственник посчитает нужным. Этот знак очень важен для владельцев недвижимости, которые долгое время не могут оплачивать жилищно-коммунальные услуги, так как по истечении трех лет наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается.

В то же время Верховный суд РФ заставил суды проверять, не истек ли срок исковой давности по каждому платежному документу.

Управляющая компания в Московской области обратилась в суд с требованием взыскать задолженность перед коммунальным предприятием. Владелец квартиры несвоевременно и неполностью вносил платежи в течение более семи лет. Первоначально коммунальная компания получила судебное решение против должника, но оно было отменено.

Затем управляющая компания передала дело в суд. В двух случаях суммы, которые должны были вернуть владельцы, рассчитывались по-разному.

Одинцовский суд взыскал с ответчиков чуть более 100 000 рублей, так как они еще перечислили управляющей компании 305 000 рублей в декабре 2014 года и мае 2018 года.

Однако суд МОСОБЛ отменил это решение и обязал ответчика выплатить более 400 000 рублей плюс штраф. Апелляционный суд постановил, что 305 000 рублей, уже перечисленные за неоплату услуг до 2014 года, должны быть зачтены в счет более ранней задолженности.

Верховный суд РФ разъяснил, как он учитывает платежи, принятые собственником, и как течет срок исковой давности в таких случаях.

Если должник выплачивает сумму, недостаточную для покрытия всех его аналогичных долгов, считается, что он выплатил указанную им сумму (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса), напоминает Верховный суд.

В нем также приводятся объяснения некоторых общих решений. Если в платежных документах отсутствует информация о расчетном периоде, средства зачитываются в счет оплаты ЖКУ за указанный гражданином период (п. 27 ст. 32 Закона от июня 2017 года № 22).

‘Если арендатор (арендодатель) не указывает, какого расчетного периода он достиг, исполнение наступает за период, по которому срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, часть 1 статьи 7 199 (3 319.1 пункт 3 Гражданского кодекса)’, — отмечает Верховный суд. .

При этом сроки просрочки жилищных платежей и исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных услуг исчисляются отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 общего постановления, статья 155, пункт 1 Кодекса, статья 2, пункт 2 Городского кодекса), разъясняет Верховный суд.

Общий срок исковой давности составляет три года. Также, если судебное решение состоялось, а остаток срока исковой давности составляет менее шести месяцев, он продлевается до шести месяцев (пункт 2 Постановления № 43 ВС РФ в полном составе, пункт 18, 29 мая 2015 года).

Верховный суд подчеркнул, что «таким образом, исходя из разъяснений Пленума о смысле и применении вышеуказанных положений законодательства, добровольное исполнение [должником] не может быть зачтено за период, в течение которого истек срок исковой давности».

Однако было отмечено, что Апелляционный суд посчитал все средства, выплаченные ответчиком, погашением долга, возникшего до мая 2014 года.

Верховный суд пояснил, что конкретные даты выплат и выплаченные суммы были юридически уместны в таких случаях.

Суд должен был рассчитать срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу и уточнить, в какой период управляющая компания зачисляла каждую перечисленную сумму на тот или иной вид задолженности, сообщает АП.

Эти обстоятельства имели существенное значение для правильного разрешения спора, однако апелляционный суд оставил их неисследованными и без правовой оценки.

‘Решение суда, поскольку в нарушение вышеупомянутых положений закона апелляционный суд произвел зачет исполненного по долгу без расчета срока исковой давности по каждому платежу и без ссылки на доказательства’. Верховный суд постановил.

Нарушения норм материального и процессуального права, допущенные Апелляционным судом, были признаны серьезными, поэтому решение Мособлсуда было отменено, а дело передано на новое рассмотрение.

В каких случаях задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит списанию?

Долги по оплате коммунальных услуг могут быть списаны в случае признания гражданина банкротом и по инициативе кредитора, например, если истек срок исковой давности. Списание долгов граждан в счет коммунальных платежей не распространено на практике и часто зависит от решений кредиторов, особенно управляющего органа. Давайте рассмотрим некоторые случаи.

Граждане, задерживающие оплату коммунальных платежей, могут быть освобождены от их уплаты, если они признаны банкротами арбитражным судом или после внесудебной процедуры банкротства (статья 2 Закона N127-ФЗ от 10 октября 2002 года). При определенных условиях, в частности, если имеются неисполненные денежные обязательства, общая сумма которых составляет более 50 000 рублей и не превышает 500 000 рублей, гражданин вправе добиваться признания его банкротом в суде (ст. 223(2) Закона n 127-ФЗ — ст. 1, ст. 1, 31.07. (статья 4 Закона N 289-ФЗ от 2020 года). После завершения процесса внесудебного банкротства граждане освобождаются от дальнейшего удовлетворения требований кредиторов, заявленных в заявлении о банкротстве. Обязательства перед этими кредиторами, включая коммунальные платежи, обычно считаются неоплаченными сборами (статьи 1.1 и 2 Закона № 127-ФЗ). -Внесудебное банкротство невозможно, гражданин объявляется банкротом в судебном порядке. Граждане, конкурсные кредиторы и уполномоченные органы (например, налоговая служба РФ) имеют право обратиться в арбитражный суд с соответствующим заявлением (ст. 1 127-ФЗ- п. 1 Положения 127-ФЗ- п. 1 Положения, утвержденного ФНС России. Пункт 1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2004 года № 506. По общему правилу, указанное заявление принимается арбитражным судом. Требование к должнику составляет сумму не менее 500 000 рублей, при условии, что указанное требование не было погашено в течение трех месяцев с момента наступления даты погашения. . (статья 2, раздел 2 Закона № 127-ФЗ). Сам должник обязан обратиться в суд, если удовлетворение требования одного или нескольких кредиторов делает невозможным исполнение обязательств или обязанностей по обязательным платежам (далее — долг) перед другими кредиторами в целом и в совокупности. Из них не менее 500 000 рублей (п. 1 ст. 213.4 Закона N 127-ФЗ). Кроме того, гражданин, отвечающий признакам неплатежеспособности и отсутствия имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным при условии, что наличие неплатежеспособности явно свидетельствует о невозможности исполнения им своих обязательств. В установленные сроки. При этом размер неисполненного обязательства является несущественным (ст. 213.4(2) Закона n 127-ФЗ-Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11. Если арбитражный суд принимает решение о признании гражданина банкротом, то начинается процесс реализации имущества гражданина. Совокупность имущества, имеющегося у должника на дату вынесения решения о банкротстве, а также имущества, определенного или приобретенного после этой даты, составляет имущество банкрота. Исключением является имущество, которое не может быть изъято (§§ 213 и 2 и 2). Исключение составляет имущество, которое не может быть изъято (§§ 213.24 п. 1 и 2, 213.25 п. 1 и 2 n 127-ФЗ-par. .125.12.2018n 48 решение Верховного Суда Российской Федерации в целом. По общему правилу, требование кредитора, не удовлетворенное в связи с отсутствием имущества у гражданина, считается исчезнувшим. После завершения расчетов с кредитором гражданин объявляется банкротом и освобождается от дальнейшего удовлетворения требования кредитора.

2.Долги, по которым истек срок исковой давности для амортизации долгов, инициированных кредиторами, а также другие безнадежные долги могут быть списаны управляющим органом или любым другим лицом, которому производятся жилищно-коммунальные платежи. на основании данных инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации (ст. 77 Положения, утвержденного постановлением Минфина России от 29 июля 1998 г. № 34н). В частности, это можно сделать в следующих случаях

2.1 Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по амортизации долгов по истечении срока исковой давности может быть взыскана кредитором в судебном порядке (статья 155 ЖК РФ — статья 11 ГК РФ статья 1 — статья 3 ГПК РФ статья 1). Если сторона заявит об истечении срока исковой давности до вынесения судом решения по иску, суд откажет в иске (статья 199, пункты 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации). Общий срок исковой давности составляет три года. В контексте обязательств с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается с момента истечения срока исполнения (статьи 196(1) и 200(2) Гражданского кодекса Российской Федерации). В то же время следует отметить, что истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств, предусмотренных главой 26 Гражданского кодекса, и списания обязательств по оплате коммунальных услуг. Истечение срока исковой давности является правом, а не обязанностью кредитора (Апелляционное определение Московского городского суда от 16 октября 2019 года по делу N 33-46204 / 2019 и от 4 сентября 2018 года по делу N 33-38507 / 2018). 2.2. если судебный исполнитель возбуждает исполнительное производство в отношении должника-гражданина о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, судебный исполнитель обнаруживает, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все возможные меры по розыску такого имущества безрезультатны. Судебный пристав выносит постановление об окончании исполнительного производства и возвращает исполнительный лист должнику. Агентство может повторно предъявить его к исполнению в течение трех лет со дня вступления решения в законную силу, но не позднее шести месяцев со дня принятия решения о прекращении исполнительного производства и возвращения исполнительного листа (Статья 21(1). Статья 4 часть 1, статья 3-5 статья 46 № 229-ФЗ Закона от 10 февраля 2007 года). Если организация признает такую задолженность безнадежной, она может быть списана в указанном порядке (ст. 77 Положения N 34в). Однако это также является правом организации, а не обязанностью.

С наилучшими пожеланиями. Анатолий Антонов, управляющий партнер юридической фирмы «Антонов и партнеры».

Неспособность выполнять решения.

Судебные решения не могут быть исполнены, если у должника нет денег или имущества. В этом случае судебный исполнитель принимает решение о прекращении исполнительного производства. Однако здесь необходимо собрать документы и доказать, что должник является 100% банкротом. В противном случае решение суда будет явно не в пользу должника.

Существует множество вариантов снижения коммунальных платежей. Пожалуй, самое важное — экономить на коммунальных платежах и вовремя их оплачивать. Это вполне законный способ, не вызывающий особых неудобств. В следующей таблице перечислены некоторые другие методы, которые действительно полезны.

Метод Характеристики
Установка наличных денег Рекомендуется инвестировать в него каждые несколько лет. Обычно устройство рассчитано на работу в течение трех лет, но оно экономит большую сумму денег и окупается через пять-шесть месяцев. Например, если в квартире прописано большое количество людей, вам придется платить за них всех. С другой стороны, счетчики фиксируют фактическое потребление ресурсов. Разница в пять раз больше!
Используйте энергосберегающие лампы и приборы Электроэнергия не дешевая — она стоит дорого. В отличие от других дорогостоящих услуг, таких как водоотведение и отопление, экономия электроэнергии — это то, что может позволить себе каждый. Вы не обязаны полностью отказываться от устройства, но вы можете принять решение взять на себя ответственность за него.
Пересмотрите свои ежедневные привычки. Например, эксплуатировать посудомоечные и стиральные машины в ночное время (если они имеют специальные значения потребления). Не эксплуатируйте устройства наполовину пустыми. Нагрузка максимальная.
Избегайте задержек. Штрафы — невыгодная трата денег налагается за просрочку.

Последствия неуплаты задолженности по коммуналке

Прежде всего, необходимо понять, что происходит с должниками, которые не хотят платить за услуги, предоставляемые коммунальным предприятием.

Изначально применяется «список долгов», пересчитанный в SO -Calted. В нем перечислены имена и суммы задолженности коммунальных служб. Сотрудники коммунальной службы хотят быть пристыженными владельцем, но на самом деле не заинтересованы в таком списке.

Второй шаг — отключить электричество, газ или водоснабжение. Однако владельцы квартир должны быть осведомлены и знать свои права.

Владелец квартиры или дома имеет полное право следить за тем, чтобы никто не входил в его жилище, поэтому если все счетчики находятся в квартире или на частной территории, коммунальная компания не имеет права прерывать коммуникации.

Чтобы обязать вас предоставить доступ к счетчикам, коммунальная компания должна предоставить вам решение суда, но не все коммунальные компании решаются на законные действия.

Сейчас в многоквартирных домах принято ставить счетчик на лестничной площадке, и коммунальщики вполне могут прервать подачу электроэнергии.

Разумеется, если должник не намерен выплачивать долг, взыскиваются штрафы, а сумма долга существенно увеличивается. А если квартира не приватизирована, то даже есть риск наружного повреждения. Конечно, жильца и его семью не выбрасывают на улицу, но в другой части города предусмотрены не маленькие крыши.

Можно предложить полезные счета, но не стоит доверять всем советам, которые предлагает псевдо-ЕС Интернет — Элевгеника, потому что некоторые из них совершенно недоброкачественны и имеют негативные последствия.

Избежать долгов с помощью банкротства

Гражданин (или его кредиторы) может подать заявление о банкротстве, если общая сумма его долгов превышает 500 000 рублей и его доходы не позволяют ему своевременно и полностью погасить долг (или осуществлять текущие платежи) в течение трех месяцев с даты, когда долг должен был быть Оплачивается. Об этом говорится в статье 213.3 Федерального закона «О банкротстве (несостоятельности)» № 127 -2002 ФЗ.

Понятно, что долги по ЖКХ свыше 500 000 рублей — большая редкость. По этой причине закон признает эту сумму в качестве различных долгов. Как правило, это долги перед банками и микрофинансовыми организациями. Однако законодатель не разделяет их на виды, поэтому при банкротстве списываются долги перед банками, МФО и другими кредиторами, а также долги перед ЖКХ.

Также, если после продажи имущества и завершения процедуры банкротства у собственника остаются какие-то суммы перед кредиторами (в том числе ЖКУ), они считаются освобожденными и снимаются с баланса управляющей компании (ТСЖ, РСО). .

Заявление о несостоятельности подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина. Форму заявления можно скачать с сайта арбитражного суда или из Интернета. К нему прилагаются документы, подтверждающие факт задолженности, список кредиторов, которым заявитель должен деньги, опись имущества гражданина и копии документов, подтверждающих право собственности.

Однако здесь следует уточнить, что банкротство физического лица в результате просроченных долгов за жилье или услуги населению невозможно. Или это настолько редкое явление, что я никогда его не видел? Коммунальные долги всегда «списываются» при банкротстве гражданина «поверх» других долгов. Таким образом, обычный, нормальный человек никогда не станет «банкротом» только из-за коммунальных платежей.

Важно: Если вы решили «обанкротиться» или у вас есть сторонние кредиторы, которые подали заявление о банкротстве, не забывайте называть своих кредиторов КМО, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас нет просроченной задолженности по коммунальным услугам. И помните, что инициирование банкротства не освобождает вас от текущих коммунальных платежей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: