Как снизить платежи за ЖКУ, если не живешь в квартире?

Как заставить платить коммунальные платежи прописанного человека

Как заставить платить коммунальные платежи прописанного человека

Когда люди отсутствуют в течение нескольких месяцев, долги за жилье и коммунальные услуги увеличиваются. Вы можете юридически защитить себя от штрафов. Для этого необходимо подать заявление в течение 30 дней после возвращения в коммунальную компанию или МФЦ. Вам нужно будет приложить документы, подтверждающие вашу информацию.

Как не платить за квартиру, если я там не проживаю?

К сожалению, лучшим вариантом в этом случае остается продажа своей доли. Пока вы владеете этими квадратными метрами, вы несете полную ответственность за их содержание и ремонт.

Поскольку из текста письма ясно, что квартира находится в общей собственности, установка счетчиков на воду, электричество и т.д. не решит проблему. Согласно Закону о жилье, собственник жилья обязан оплачивать его содержание и поддержание в надлежащем состоянии, находящегося в долевой собственности. Следовательно, не может быть и речи о том, чтобы не платить.

Что касается продажи, то неясно, как зарегистрированные дети другого собственника влияют на применение доли составителя запроса.

Мой совет: определите порядок пользования вашей жилплощадью и разделите личные счета. В этом случае вы будете платить меньше.

Я не в доле

Владение недвижимостью с людьми, которые могут не платить за коммунальные услуги или жилье, не менее рискованно. Кредиторы (управляющие жилищные компании, поставщики тепла, воды и освещения) не учитывают долги домовладельцев.

Такая ситуация может возникнуть в совместных квартирах или квартирах, разделенных между супругами во время развода, но занимаемых только одним бывшим супругом.

Есть только одно решение: разделить зоны ответственности, то есть расчетный счет. Это можно сделать двумя способами. Непосредственно в управляющую компанию, многоквартирный дом, организацию-поставщика и, в случае отказа, в суд.

Как оформить перерасчет

Уменьшение оплаты оставшихся жителей называется перерасчетом в связи с временным отсутствием. Отсутствие более пяти дней считается отсутствием более пяти дней. Это означает, что за двухдневную поездку в соседний город нельзя потребовать перерасчета жилищно-коммунальных платежей. Опять же, вы можете запросить перерасчет только для услуг без учета.

Процедура перерасчета выглядит следующим образом

  1. Вы должны обратиться к поставщику ресурсов или услуг: управляющей компании, водоканалу или поставщику электроэнергии. Это можно сделать заранее, до отъезда из дома, во время поездки или в течение 30 дней после возвращения. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие отсутствие.
  2. В течение пяти дней после получения заявления коммунальная компания, получившая заявление, обязана произвести перерасчет или отклонить его, если не указана причина.

Вы можете сделать перерасчет на срок до шести месяцев вперед. Если вы отсутствовали в течение длительного периода, вы должны контролировать эти периоды и требовать перерасчета каждые шесть месяцев.

Если вы запрашиваете перерасчет до отъезда, вы должны указать, что должны предоставить дополнительные документы в течение 30 дней после возвращения. Коммунальная компания может произвести перерасчет только после получения этих документов, что облегчает подачу заявления после вашего возвращения.

Для подтверждения временного отсутствия подходят следующие документы

  • Копии проездных документов или приказов о командировке. Копия билета также должна быть приложена.
  • справка о прохождении лечения в больнице или санатории; и
  • Билеты на поезд или самолет. Если билет выдан в электронном виде, его необходимо распечатать. Для билетов на самолет требуется посадочный талон.
  • Счета-фактуры гостиниц, хостелов и других мест проживания. Также уместна заверенная копия.
  • Временная регистрация или ее заверенная копия; и
  • Справка из службы вневедомственной охраны, свидетельствующая о том, что квартира бесперебойно функционирует и никем не используется. Должен быть указан период защиты.
  • справка из учебного заведения, детского дома, школы-интерната или приюта, т.е. специального учреждения круглосуточного пребывания; и
  • Справка из российского дипломатического представительства, подтверждающая временное проживание в другой стране; и
  • Справка от председателя садоводческого кооператива с указанием сроков пребывания в кооперативе; и
  • любой другой документ, подтверждающий временное отсутствие.

Все документы, за исключением билетов, должны быть подписаны и заверены печатью. Документы также должны быть на русском языке.

Заявление должно быть подано в управляющую компанию или ТСЖ, но если у вас так называемый прямой договор с энергокомпанией, вы должны обратиться за перерасчетом непосредственно в водоканал, энергокомпанию или компанию по утилизации отходов.

Заявление о перерасчете должно быть подано в письменной форме в любом формате и направлено заказным письмом с уведомлением или лично. В Москве подать заявление на перерасчет можно также в центре государственных услуг «Мои документы», но только если вы получили один счет на оплату жилья и коммунальных услуг. Если заявление подается лично, сделайте копию и потребуйте регистрационный номер, дату и подпись сотрудника, который его получил.

Коммунальная компания не обязана уведомлять вас индивидуально о том, что был произведен перерасчет. Это будет указано на чеке.

🔑 Ситуация №3. Человек прописан в квартире, но не собственник и не проживает там

С лиц, которые зарегистрированы, но фактически не проживают в квартире, плата за коммунальные услуги не взимается. Единственным исключением являются платежи, которые взимаются в зависимости от количества зарегистрированных лиц (в соответствии с критериями). В качестве примера можно привести сбор мусора.

Там, где нет счетчиков электроэнергии или воды, расходы рассчитываются исходя из количества зарегистрированных людей, и расходы несут все зарегистрированные жильцы. Однако зарегистрированные жители квартир могут обратиться в управляющую компанию с заявлением, подтверждающим отсутствие более пяти дней. Затем необходимо пересчитать расходы на коммунальные услуги. Еще одно условие, которое должно быть соблюдено, — техническая невозможность установки счетчика в квартире.

Если вы не являетесь зарегистрированным жильцом квартиры, вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги по счетчику.

Качество услуг оставляет желать лучшего

Закон предусматривает, что жители должны платить только за качественные коммунальные услуги. Доказав, что услуги предоставлялись несвоевременно или с нарушением стандартов, жильцы могут снизить арендную плату или вовсе отказаться от нее.

Типичный пример — решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 000 рублей в качестве компенсации. Из-за отсутствия ухода за внешним видом дома его квартира покрылась плесенью.

Как разделить платежи за ЖКХ: самые острые вопросы

Банкноты и квитанции для коммунальных платежей - РИАНовости, 1920, 24.03.2022

Когда в квартире более одного владельца, могут возникнуть всевозможные споры. Однако самые неприятные ситуации связаны с коммунальными платежами, особенно если один из собственников отказывается это делать. Обязан ли арендодатель оплачивать коммунальные услуги во всех случаях, что ему грозит за долг и как избежать зависимости других арендодателей друг от друга в этом вопросе — ответы на эти вопросы в материале на сайте РИА Недвижимость .

Это зависит от того, имеют ли они общий или отдельный счет. В случае совместного счета жилищный кооператив оставляет за собой право прекратить ваш доступ к коммунальным услугам (электричество, вода и отопление) в квартире.

Если вы не платите за услугу в течение двух месяцев, жилищный кооператив может сначала несколько раз предупредить вас, затем ограничить услугу на некоторое время и прекратить ее вообще.

Если ваш лицевой счет обособлен, управляющая компания имеет право ограничить дебиторку только дебитором, но технически это невозможно.

День Достоевского в Санкт-Петербурге - РИАНовости, 1920, 12.02.2020

Если владелец не проживает в квартире, он все равно платит, но не за все предметы. Поэтому собственник обязан оплачивать жилищные услуги (содержание и ремонт общего имущества), отопление и капитальный ремонт, даже если он не зарегистрирован в квартире.

Однако платежи за бытовые отходы и газ рассчитываются в зависимости от количества зарегистрированных по данному адресу людей. Вначале вы можете предоставить жилищную справку о том, что вы не проживаете в квартире, чтобы с вас не брали плату за услугу. Сертификат необходимо предъявлять каждые шесть месяцев.

Счета за воду и электроэнергию обычно основываются на денежных знаках. Поэтому те, кто не проживает в квартире, не должны платить за нее — только те, кто проживает в квартире, должны платить в соответствии с их фактическим потреблением.

Однако если счетчик не установлен, сумма взимается по правилам, установленным местным органом власти.

Если они планируют уехать за границу на длительный срок, им следует использовать механизм аванса и постараться максимально скрыть свой «коммунальный счет» на время своего отсутствия.

С жильцом можно составить соответствующий договор и обратиться в жилищно-эксплуатационную компанию или жилищный кооператив. В сухом кооперативе счета разделяются по паям, и квитанция формируется отдельно для каждого совладельца. Если у вас заключены отдельные соглашения с каждым поставщиком, вы должны представить соглашение и составить форму заявки для всех.

После разделения счетов можно производить отдельные платежи за содержание и ремонт, а также за большие коммунальные услуги и коммунальные услуги по содержанию общего имущества. Платежи рассчитываются в соответствии с объемом квартиры, к которой принадлежит каждый владелец.

Что касается воды, отопления и газа, соглашение между собственниками должно определять процент оплаты этих услуг. В комнатах установлены отдельные счетчики, и только некоторые платежи за электричество могут быть общими, но по тому же договору вы должны платить за места общего пользования, такие как кухни, туалеты и ванные комнаты.

Если вы не согласны с распределением средств на вашем счете, вы должны обратиться в суд.

Если счет общий, угрожает ли тот факт, что один из собственников не платит «совместно», настоящему собственнику?

В этом случае добросовестный плательщик никогда не столкнется с какими-либо ограничениями.

Все претензии предъявляются только к недобросовестному плательщику — долг взыскивается принудительно.

Губка.

— «Моя пенсия составляет чуть больше 8 000 рублей, — говорит Анна Григорьевна. — Большая часть поступает на счет коммунальных услуг. Бессмысленно разговаривать с моим братом. Продать квартиру и купить две однокомнатные. Продажа двухкомнатной квартиры не позволяет купить другую квартиру.

В семье Новиковых ситуация аналогичная. Трехкомнатная квартира принадлежит матери и трем ее взрослым детям.

— Со мной живет только младшая дочь, — говорит Наталья Новикова. -Двое других детей не отказываются жить и оплачивать свои доли. Они настаивают на том, чтобы не пользоваться квартирой. В случае двух спален в квартире. Я думаю, это несправедливо. В конце концов, остальные не откажутся от своих прав собственности.

Кто должен платить квартплату собственник или прописанный: как заставить родственника рассчитываться по обязательствам

Отношения между владельцем и людьми, фактически проживающими в доме, регулируются разделом 154 Закона о жилье. Он гласит, что человек, пользующийся помещением, платит за ресурсы, которые он использует (свет, вода, отопление). Он также передает деньги владельцу для проведения мелкого ремонта. Владелец ежемесячно перечисляет пожертвования на капитальный ремонт.

Важно платить, если зарегистрированный жилец действительно живет там и пользуется удобствами. В противном случае им придется платить только за те услуги, которые не измеряются, например, за вывоз мусора или чистоту зданий.

Кто должен платить арендодателю или зарегистрированному квартиросъемщику за квартиру: как заставить родственника платить по своим обязательствам

Как количество жильцов влияет на арендную плату: должен ли я оплачивать чужой счет?

Жилищные кооперативы, ТСЖ или другие обслуживающие организации в первую очередь закреплены за владельцем квартиры. Другими словами, если гражданин отказывается платить, жилищно-эксплуатационная компания может подать в суд на собственника. Они вынуждены выплачивать долг.

Если существует официальный договор аренды, подписанный арендатором и арендодателем, вы можете попытаться потребовать оплаты по счету. Во всех остальных случаях вы можете только убеждать или требовать. Без доказательств аренды решить вопрос в суде практически невозможно.

Временная регистрация людей в приватизированной квартире увеличивает квартплату, так как часть оплаты зависит от количества зарегистрированных людей.

Если кто-то живет в другом месте, вы можете сообщить об этом в жилищную и благотворительную службу, которая впоследствии сможет доказать, что он живет по другому адресу. Однако чаще всего это оказывается неэффективным. Еще один способ минимизации счетов — освобождение «лишних» людей. Это часто является достаточным аргументом для того, чтобы родственник изменил свое поведение.

Как количество проживающих влияет на квартплату: должен ли я оплачивать чужой долг?

Могу ли я отказаться платить за то, чем я не пользуюсь?

Вы не обязаны платить за все, что есть на вашем счету. Если вы не пользуетесь ресурсом, это абсолютно точно можно официально прекратить. Например, вы не платите за электроэнергию, если не установлен стационарный счетчик. Однако если у вас стационарное радио, вам придется платить поставщику каждый месяц, независимо от того, слушаете вы радио или нет. Однако вы можете отключить радио, обратившись к своему оператору связи или отправив заявление на отключение через МФЦ.

По такому же принципу оплачиваются счета за домашний телефон, антенну, спутниковое телевидение или Интернет. Если вы планируете длительную поездку, вы также сможете сэкономить деньги таким образом. Все, что вам нужно сделать, это написать и отправить предварительное заявление с просьбой приостановить действие вашего контракта на определенный период времени.

Однако если у вас есть долги, вы должны сначала погасить их, прежде чем расторгать договор. В противном случае, пока у вас есть долги, вы не будете отключены, и это будет увеличиваться.

В отношении домофонов ситуация неоднозначная и зависит от обстоятельств, установленных управляющей компанией. Даже если вы не живете в квартире, устройство может быть включено в ваши обязательные арендные и коммунальные платежи. Затем вы должны заплатить.

Решить проблемы с отоплением гораздо сложнее. В частных домах простое отключение радиаторов не влечет за собой зарядку UUT. В многоэтажных зданиях это сложнее. Отключение отопления вызывает неисправность в здании из-за низкой температуры. Комнаты в любом случае отапливаются. За это нужно платить столько же, сколько вы платите за другие коммунальные нужды, такие как уборка и капитальный ремонт.

Могу ли я отказаться от того, чем не пользуюсь?

Оплата за энергию: как заставить потребителей платить

4 февраля Правительство Российской Федерации издало Постановление № 139, которое должно улучшить платежную дисциплину потребителей за энергоресурсы: газ, электричество и тепло. Что задумали власти …

Инструкция: как взыскать долги за жилье и коммунальные услуги в случае вступления в наследство

Способы сэкономить на коммунальных платежах

  • Индивидуальные интеллектуальные счетчики.

Самый простой способ снизить коммунальные платежи — установить в квартирах наличники. В этом случае счет значительно «похудеет», так как вам придется платить за фактическое потребление общественных фондов. По мнению экспертов, например, если у вас установлен тепловой счетчик, вы можете сократить свои счета за коммунальные услуги на 30%. В то же время не забывайте отправлять показания с нулевым значением.

Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчик в отсутствие жильцов. Вы можете опломбировать счетчик, если владелец просит об этом и нет просроченных долгов.

‘Если в квартире никто временно или постоянно не зарегистрирован и нет счетчика, оплата производится по количеству собственников по нормативу потребления. Фактическая норма потребления намного выше, чем фактическое потребление’. Член АЛР.

Еще один способ снизить коммунальные платежи — пересчитать квартплату за периоды отсутствия. Это ситуация, когда в квартире не установлены измерительные приборы. Главное условие заключается в том, что этот период должен составлять не менее пяти календарных дней, но не более шести месяцев.

Для получения перерасчета необходимо направить запрос в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. В запросе должны быть указаны фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, а также даты начала и окончания периода, в течение которого потребитель временно отсутствует по месту жительства. К заявлению о перерасчете должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность временного отсутствия потребителя.

Отказ от ненужных услуг может также сэкономить деньги на коммунальных платежах. Это могут быть радиостанции, таксофоны или коллективные антенны. Ранее «РБК-Недвижимость» подробно рассказывала о том, как отказаться от этих услуг.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: