Оформление протокола общего собрания собственников помещений в МКД | База знаний РосКвартал®

Приложение, n 1, требования, оформлению, протоколов, общих, собраний, собственников, помещений, многоквартирных, домах

Форма протокола собрания жильцов многоквартирного дома

(а) 1 настоящей Инструкции, требующей оформления практики проведения общих собраний собственников жилых помещений, в соответствии с приложением №.

Форма протокола собрания жильцов многоквартирного дома

Протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов и соответствующих собственников пронумерованы и сшиты, последняя страница протокола подписана председателем общего собрания.

1. информировать общее собрание собственников о переносе сроков проведения капитального ремонта

2. протокол внеочередного общего собрания собственников жилого помещения. (Перенос сроков капитального ремонта)

3. протокол внеочередного общего собрания собственников помещений квартиры. (Перенос сроков капитального ремонта на более раннюю дату).

4. регистрация собственника помещения в многоквартирном доме во время проведения общего собрания.

5. уведомление о переносе сроков проведения капитального ремонта на общем собрании отсутствующих собственников.

6. дистанционное голосование на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (о переносе сроков проведения капитального ремонта).

7. протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования (в части переноса сроков проведения капитального ремонта).

8. протоколы внеочередных общих собраний собственников по капитальному ремонту (в отношении специальных счетов).

9. протоколы внеочередных заочных общих собраний собственников для проведения капитального ремонта (для специальных счетов).

10. протоколы заочных сессий по изменению способа аккумулирования средств (со специального счета общего котла).

11. протоколы очных общих собраний (от общего чайника до специального счета) об изменении способа накопления средств

12. протоколы частных собраний собственников по капитальному ремонту («общие котлы») в соответствии с Жилищным кодексом и разделом 189 Общественного интереса

13. протоколы советов собственников по капитальному ремонту («общие котельные»), в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса и мест общего пользования

14. протокол о смене владельцев специальных счетов

13. протокол о выполнении капитального ремонта раньше запланированного срока (для специальных счетов)

15. протокол — выбор лица, уполномоченного владельцем на подписание выполненной работы (самонаправление)

16. протокол — выбор владельца, уполномоченного подписывать произведения (дистанционное голосование)

17. голосование — выбор уполномоченных лиц собственника для подписания работ по проекту (заочное голосование)

18. уведомление о средствах специального счета Государственной жилищной инспекции19.

19. протоколы, компенсирующие стоимость выполненных работ по капитальному ремонту

20. протокол о размещении временно свободных средств Фонда целевого капитала на специальных депозитах в российских кредитных организациях.

21. протокол Генеральной Ассамблеи об изменении способа накопления средств (от «общих котлов» к специальным счетам, дистанционное голосование). 22.

22. протоколы отдельных общих собраний для получения информации о присвоении и оплаченных взносах на капитальный ремонт общего имущества квартир.

23. Протокол Генеральной Ассамблеи по установлению единиц измерения 24.

¡ 24. протокол заседания по вопросу увеличения ежемесячной платы за бюллетень для самоголосования по капитальному ремонту

¡ 26 Тургеневская улица, Тула (4872) 77-05-24

Мы работаем ежедневно с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 17:00 и на обед с 12:30 до 13:18: суббота и воскресенье.

Приложение N 1. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

Настоящие требования устанавливают порядок ведения протокола общего собрания собственников дома в жилищном комплексе (далее — протокол общего собрания или протокол общего собрания).

2.Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее 10 календарных дней с даты проведения собрания.

3.Протокол Общего собрания составляется секретарем Общего собрания, который избирается решением Общего собрания.

4.Протокол Генеральной Ассамблеи должен содержать следующую информацию

(a) название документа; и

(b) дата и протокол заседания Генеральной Ассамблеи.

(c) дату и место проведения заседания Генеральной Ассамблеи.

(d) название основной части протокола заседания Генеральной Ассамблеи.

(e) основная часть протокола заседания Генеральной Ассамблеи.

(f) сведения о месте (адресе) хранения протокола общего собрания и решение собственника жилого помещения по вопросу, поставленному на голосование.

Если основная часть протокола Генеральной Ассамблеи содержит указание на наличие приложения, то к протоколу Генеральной Ассамблеи прилагается упомянутый в нем документ.

Протокол общего собрания подписывается председателем общего собрания, секретарем общего собрания и лицом, осуществлявшим запись голосования. В случаях, предусмотренных статьей 23 настоящих требований, протокол заседания Генеральной Ассамблеи также подписывается докладчиком состоявшегося заседания Генеральной Ассамблеи. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14 — Официальный интернет-портал правовой информации http: //www. pravo.gov. ru, 22 января 2019 г., N 0001201901220025), протокол заседания общего собрания составляет должны быть подписаны собственниками всех помещений в многоквартирном доме.

II. требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания

5. название документа должно содержать слова «Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

6. датой составления протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончание открытия голосования собственников помещений квартиры)

7.Протокол общего собрания должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года.

8. местом проведения общего собрания является адрес, по которому проводилось общее собрание в обществе, или, если общее собрание проводится в удаленном месте, адрес, по которому было собрано решение (бюллетень) собственников помещений многоквартирного дома. Форма. N209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» при использовании государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 года (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210-. 2018, N 1, ст. 69) (далее — система), при проведении общего собрания адрес многоквартирного дома определяется как место проведения общего собрания.

9.Если общее собрание проводится в более поздний срок, дата начала и окончания общего собрания указывается как дата заключения договора. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении для акта общего собрания, адресованном собственнику помещения в многоквартирном доме, в соответствии со статьей 45.4, часть 2. 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации соответствует требованиям статьи 45 или статьи 47.1, статьи 4 или части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее сообщения для общего собрания).

10.Некоторые заголовки отчета общего собрания должны включать информацию об управлении квартирой, о виде собрания общего собрания (годовое, внеочередное) и его форме (заочное, заочное голосование, заочное голосование).

11.Содержание практики Генеральной Ассамблеи состоит из двух частей: вводной и основной.

12.Вводная часть основной части практики Генеральной Ассамблеи должна включать пункты о

(a) докладчик Генеральной Ассамблеи: для юридических лиц — полное наименование и основной государственный регистрационный номер (если налогоплательщик) — для физических лиц — фамилия, имя, отчество (при наличии последнего), документ, удостоверяющий личность гражданина, идентификационный номер налогоплательщика

(b) для председателя общего собрания, секретаря общего собрания, лица, осуществляющего подсчет количества голосов собственников в многоквартирном доме: фамилия, имя, отчество (фамилия — при наличии) гражданина, количество принадлежащих гражданину помещений в многоквартирном доме (при наличии), удостоверяющие реквизиты документов, подтверждающих право собственности на конкретный участок (указанных лиц) ассамблея), за исключением случаев, когда выборы включены в общую повестку дня

(c) список лиц, присутствующих на общем собрании («присутствующие лица» ниже), и гостей, которые будут на нем присутствовать («приглашенные лица» ниже): информация, представленная в пунктах 13-15 настоящих требований, должна быть четкой

(d) в отношении общего количества голосов, поданных собственниками комнат в многоквартирном доме

(e) о количестве голосов, поданных собственниками помещений в многоквартирном доме, принявшими участие в голосовании на общем собрании

(f) для общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; и

(g) на ежедневной схеме сборки; и

(h) за легитимность Генеральной Ассамблеи (наличие или отсутствие кворума). 13.

13.Список присутствующих лиц должен начинаться со слова «присутствующие» и включать следующую информацию.

(a) в отношении физического лица — имя собственника площади в здании квартиры, указанное в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, и его представителя (или в случае последнего в общем собрании) — номер — количество принадлежащих ему площадей в здании квартиры (если таковые имеются) и реквизиты документа, подтверждающего его права над собственником

(b) в случае юридического лица — наименование и номер юридического лица в соответствии с основным государственным регистрационным учредительным документом — количество помещений в здании квартиры, принадлежащей юридическому лицу (если таковые имеются) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности. Эти участки — количество голосов, принадлежащих данному юридическому лицу — фамилия, имя и отчество представителя собственника помещения многоквартирного дома (если еще и с торца) — реквизит количество документов, подтверждающих полномочия представителя собственника. 14.

14.Список приглашенных лиц должен начинаться со слов «приглашенные лица» и включать следующую информацию

(a) в случае физических лиц — лицо или имя представителя (если последний участвует в Генеральной Ассамблее), указанное в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего принципиальность представителя приглашенного лица (если последний участвует в Генеральной Ассамблее) — цель участия приглашенного лица или его представителя в Генеральной Ассамблее (если последний участвует в Генеральной Ассамблее) (если последний участвует в Генеральной Ассамблее) и его подпись; и

(b) для юридических лиц — полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами и полное имя представителя ПСРН — приглашенного лица — подпись представителя, указанная в документе, удостоверяющем полномочия представителя приглашенного лица на Генеральной Ассамблее.

15.Текущий каталог и гости создаются как конкатенация практик Генеральной Ассамблеи. Список прилагается (в приложении к _____ в настоящем протоколе)».

16.Текст основной части практики Генеральной Ассамблеи состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный пункт повестки дня. Повседневные положения Генеральной Ассамблеи определяют вопросы или проблемы, которые должны быть рассмотрены Генеральной Ассамблеей в соответствии с приглашением Генеральной Ассамблеи. Там, где вопросов много, они пронумерованы и распределены по категориям в порядке обсуждения.

17.формулировки пунктов повестки дня Генеральной Ассамблеи должны отражать содержание обсуждаемых Генеральной Ассамблеей вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. Если формулировка вопроса повестки дня Общего собрания определена законодательством Российской Федерации, то соответствующая формулировка указывается в протоколе Общего собрания. Не допускается участие в повестке дня Общего собрания акционеров путем использования выражений «иное», «иные вопросы» или иных выражений с аналогичным значением, а также сочетаний выражений вопросов с различным значением. Если вопрос повестки дня общего собрания акционеров касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия по нему решения, формулировка этого вопроса должна включать наименование и реквизиты этого документа. 18.18.

18.Все структурные единицы в тексте повестки дня годового общего собрания акционеров относятся к третьим лицам в форме множественного числа («слушали», «говорили», «решили», «определили»). 19.

19.Текст каждой структурной единицы основной части протокола Генеральной Ассамблеи должен состоять из следующих трех частей.

(a) Часть 1 — «Слушание». Сюда входят фамилия, имя, отчество выступающего (в конце, если есть), количество и формулировка тем в соответствии с повесткой дня Генеральной Ассамблеи и краткое содержание выступления. Альтернативный вариант — ссылка на документ, прилагаемый к протоколу Генеральной Ассамблеи и содержащий текст выступления. Номеру и формулировке повестки дня Генеральной Ассамблеи предшествует слово «слушаем».

(b) Часть 2 — «Предложения». Здесь содержится краткое изложение предлагаемых решений по вопросу, выносимому на голосование. Предлагаемое решение должно соответствовать содержанию повестки дня Генеральной Ассамблеи, а формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения.

(c) «Решено» — Часть 3 — включает решения, принятые Генеральной Ассамблеей по повестке дня Генеральной Ассамблеи, выраженные как «за», «против» или «воздержался», пункты повестки дня Генеральной Ассамблеи, количество голосов, поданных по конкретным вариантам голосования.

20.Обязательными приложениями к протоколу Генеральной Ассамблеи являются

a) реестр собственников зданий квартир, включающий информацию обо всех собственниках зданий квартир. Фамилия, имя, отчество (если есть) собственника — физического лица, полное наименование собственника и ОГРН — юридического лица, количество зданий квартир в собственности (если есть), реквизиты документов, подтверждающих право собственности на конкретные здания, информация о форме собственности на каждое конкретное здание на территории, информация о пл

b) копию текста приглашения на годовое общее собрание акционеров.

(в) направление или направление собственникам помещений многоквартирного дома сообщения о проведении общего собрания, либо документов, подтверждающих их размещение на территории многоквартирного дома, определенной решением ЖК РФ (копии документов), и в помещениях всех собственников помещений данного многоквартирного дома или в жилищном законодательстве РФ, статья 45, часть 4, статья 47.1. Доступ с помощью системы, соответствующей частям 2 и 3.

(d) список присутствующих и приглашенных.

(e) документы, подтверждающие полномочия присутствующих и приглашенных делегатов (их копии).

(f) документы, рассматриваемые Генеральной Ассамблеей в соответствии с повесткой дня Генеральной Ассамблеи.

(g) письменные решения (голоса) собственников помещений и делегатов, присутствующих на общем собрании. Это включает информацию, позволяющую идентифицировать лицо, заполняющее их (в случае физических лиц — информацию, указанную в подпункте «а» пункта 13, юридического лица — информацию, указанную в подпункте «б» пункта 13 настоящего Соглашения), дату их заполнения, а также информацию о волеизъявлении собственника помещения и его представителей Информация.

Инициатор проведения общего собрания отвечает за подготовку решения (бюллетеня для голосования) собственников помещений многоквартирного дома.

К протоколу общего собрания могут быть приложены и другие документы, если они указаны в протоколе собрания. 21.

21.Все приложения к протоколу Генеральной Ассамблеи должны быть пронумерованы. Первая страница документа должна содержать номер приложения и указание на то, что документ является приложением к протоколу Генеральной Ассамблеи. Приложения являются неотъемлемой частью протокола Общего собрания.

Протокол Общего собрания и страницы каждого приложения нумеруются и сшиваются секретарем Общего собрания, а последняя страница протокола подписывается председателем Общего собрания. 22.

Реквизиты для подписей в протоколе Генеральной Ассамблеи включают фамилию и инициалы подписавших, их подписи и информацию о дате, когда были сделаны подписи.22. 23.

23.Если вопрос об избрании лица для избрания председателя Генеральной Ассамблеи и лица, осуществляющего подсчет голосов, включен в повестку дня Генеральной Ассамблеи и принято решение об отклонении кандидатуры, протокол заседания Генеральной Ассамблеи подписывается докладчиком Генеральной Ассамблеи.

24.В случаях, предусмотренных частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания, на котором принимаются решения о создании товарищества собственников жилья и объявлении его устава, является следующим. вдохновения дела общего собрания, снабженного подписями или предметами подписи председателя общего собрания, секретаря общего собрания и лица, производившего подсчет голосов, поскольку они подписаны помещением всех собственников квартир, проголосовавших за принятие этих решений

Обязательные приложения к протоколу

Каждый протокол имеет конкретное обязательное приложение, без которого решение ОСС может быть оспорено как недействительное (статья 20 Приказа Минстроя РФ от 28 января 2019 года № 44/пр).

  • Имя человека, имя
  • Наименование юридического лица и ОГРН,.
  • количество мест, принадлежащих им; и
  • 2. количество голосов, принадлежащих владельцу.

3. регистрация для доставки уведомлений OWS владельцам.

Исключением является случай, когда на одном из предыдущих общих собраний собственников было принято решение использовать другой способ уведомления, например, путем размещения уведомления на доске объявлений, вместо доставки заказным письмом или под роспись. . В других случаях реестр представляется вместе с подписью владельца или реестром почтовых переводов.

4. список владельцев участков МФБ, участвующих в собрании, и список приглашенных.

Список также должен включать информацию обо всех владельцах участка (или их представителях).

Это приложение требуется, если на собрании присутствует представитель владельца. Все доверенности прилагаются к протоколу.

6. документ был обсужден и приняты решения по повестке дня.

Например, если необходимо принять договор управления, то он должен быть приложен.

Это самый большой побочный продукт. Все решения должны быть надлежащим образом обоснованы.

8. любой другой документ или материал, который решением самой Генеральной Ассамблеи определен как обязательное приложение к протоколу.

Стандартный протокол решений общего собрания собственников многоквартирных домов, принятых в форме совместного присутствия (индивидуального голосования) по вопросам, вынесенным на голосование инициативной/инициативной группой.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников многоквартирных домов оформляются в течение нескольких минут и в порядке, определенном общим собранием собственников. Эта квартира комната.

Протокол общего собрания собственников имеют право подписывать председатель собрания, секретарь собрания, комитет по агрегации (если он избран), а также все собственники квартир.

Согласно части 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ, число голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально доле в праве общей собственности на это жилое помещение. .

Типовой протокол собрания собственников МКД

Количество комнат в квартире: жилые _____, нежилые _____.

Общая площадь здания [1]: общая площадь: ________ квадратных метров, включая:.

_________ квадратных метров жилой площади; _________ квадратных метров нежилой площади.

На собрании присутствовало большое количество _____ владельцев участков (представителей владельцев), и оно получило _____ голосов [2], т.е. ______% [3] от общего числа голосов, поданных всеми владельцами участков.

Для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме существует кворум. Форма проведения общего собрания в заочной форме. Инициатором проведения общего собрания является _____________________________________________.

(Имя владельца, название принадлежащего помещения.

Повестка дня заседания:.

Для выборов Президента Ассамблеи, Секретаря Ассамблеи и членов Счетной комиссии. 2.2.

О предложении включить сады в программы местных органов власти по созданию современной городской среды.

Определите список проектов благоустройства сада, подготовленный на основе минимального списка проектов благоустройства.

Определите список проектов по благоустройству дворовой территории. Это основано на дополнительном списке проектов по улучшению (в случае принятия такого решения заинтересованными сторонами).

5. определить форму участия в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории: финансовое и (или) трудовое участие собственника.

6. определение процедуры сбора средств для софинансирования проектного типа.

7. капитальные объекты, установленные во дворе в результате реализации программы органа местного самоуправления по передаче в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома (собственность — в случае, если собственники дома и сооружения), оборудования, малых строительных форм и других не утвержденных (не утвержденных).

8. 8. обязанность по содержанию оборудования, малых строительных форм и других некапитальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации программы местного органа власти.

9. определять, кто уполномочен подавать предложения, согласовывать проекты обследования для благоустройства дворов, участвовать в управлении, включая посредников, и принимать работы по благоустройству. Двор, подписание контрактов в рамках муниципальной программы для обеспечения софинансирования.

1.По первому вопросу было решено избрать счетную комиссию в составе трех человек из числа председателей совета, секретарей совета и действующих владельцев участков. Были выдвинуты следующие кандидаты

Председатель совета ________________________________________

Секретарь Конгресса: ___________________________________________

Члены Счетной комиссии: ______________________________________

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями было проведено голосование по списку. Список для голосования прилагается. Результаты голосования:.

Приложение N 3. Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма)

Генеральная Ассамблея Президиума «__» ___________________20__.

Вдохновение для общего собрания владельцев заведения:.

(название юридического лица, вдохновляющего Генеральную Ассамблею)

Ή Полное имя членов инициативной группы, фамилия, имя и отчество

n) их проживания.

Формат Генеральной Ассамблеи — настоящее время.

Время работы _______________________.

Место проведения _______________________.

Общее количество голосов, отданных владельцами площадей в квартирах-.

Общая площадь зданий-________.

Площадь зданий, находящихся в собственности граждан — ____.

Площадь квартир, находящихся в собственности юридических лиц-.

Площадь квартир, находящихся в собственности государства (муниципалитетов)-.

(Муниципальная) собственность — _________.

Владелец дома (представитель владельца):.

______________________________________ (имя владельца жилья,…

(официальное название юридического лица).

______________________________________________ (с указанием документа и

свидетельство о праве собственности на жилье и его данные); и

Собственник нежилого помещения (представитель собственника):.

__________________________________ (имя владельца нежилого помещения, имя владельца нежилого помещения, имя владельца нежилого помещения.

(официальное название юридического лица).

______________________________________________ (с указанием документа и

нежилой объект и его данные),.

Собственники жилья (представители собственников) — _____ голосов; и

Собственники нежилых помещений (представители собственников) — ___ голосов.

Общее количество действующих собственников (представителей собственника), общее количество

На собрании присутствовали собственники (представители собственников) — _______% от общего числа голосов.

На встречу приглашаются:.

(имена приглашенных на встречу, напр.

имя и фамилия представителя управляющей компании), сведения о личности или полномочиях лица, приглашенного для участия в собрании (напр.

документа, удостоверяющего личность или полномочия лица.

приглашенный представитель).

Кворум — ______________ (определяет, что доступно/недоступно).

Общее собрание собственников помещений — _________________________ (ясно

1. выборы президента Ассамблеи, секретаря Ассамблеи и членов Счетной комиссии

Счетной комиссии Генеральной Ассамблеи.

(перечень других вопросов повестки дня)

1. по первому вопросу повестки дня:.

Кандидаты в Президенты и Секретари Генеральной Ассамблеи акционеров, члены Конференц-комитета Генеральной Ассамблеи

Счетной комиссии (имена и фамилии), проголосовать по списку (кандидатов).

По первому вопросу повестки дня слушали:.

(имя, содержание сообщения/речи/референции)

Голос (за кандидата):.

За _________, по ________, воздержался ________.

Решение по первому пункту повестки дня — ________________________ (подлежит уточнению)

Генеральная Ассамблея принимает решение об избрании.

председателемсобрания____________________________________________________________________________

Найдите это. ______________________________________________________

Счетная комиссия _____ в составе:.

2. Во второй части повестки дня присутствовали следующие лица.

(имя, содержание сообщения/речи/референции)

Голосование: за _____, _____ и воздержался _____.

Решение по второму пункту повестки дня — _____________ (принятый/непринятый отчет)

Генеральная Ассамблея постановляет:.

(Решение Генеральной Ассамблеи по вопросу, поднятому в

голосование) в случае принятия решения по данному вопросу)

1. ЗАГС собственника многоквартирного дома (представитель

владельцы) лист ____.

2. объявление о проведении общего собрания собственников помещений на сайте ____.

3. оформление вручения собственникам помещений общего собрания помещения в здании многоквартирного дома по адресу

Знакомство с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного на листах ____.

4. список регистрации собственников помещений, присутствующих на

5. полные полномочия представителя владельца номера на сайте _____.

Процедура также должна сопровождаться материалами по поднятым вопросам

Материалы для голосования (например, договоры на управление многоквартирным домом со всеми

Председатель Генеральной Ассамблеи ________________________ /name/

Секретарь Генеральной Ассамблеи: ___________________________ /name/

Члены счетной комиссии: ____________________________ /name/.

Согласно ст. 48, ст. 48 Жилищного кодекса РФ, общее имущество на праве общей собственности на дом пропорционально доле каждого собственника помещения в многоквартирном доме в общем собрании на помещение этого дома, пропорционально его доле в полосе отвода.

<**>Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается общим собранием собственников помещений в данном доме в порядке, в котором решения принимаются общим собранием собственников помещений, поскольку общее собрание собственников, председатель общего собрания, секретарь общего собрания, члены счетной комиссии, а также а также собственники комнат в многоквартирном доме могут принять решение о подписании соответствующего протокола.

Образцы документов, необходимых для проведения общего собрания собственников МКД

Документация для проведения акта общего собрания собственников помещений комплект документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, которые выбрали способ формирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Показать открытое представление загрузки

Комплект документов общего собрания собственников помещений в квартирах заочной формы собственности по выбору формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Показать открытое представление загрузки

Комплект документов по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Показать открытое представление загрузки

Общие документы для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по утверждению перечня услуг, и (или) документов для проведения работ по капитальному ремонту, предельных значений, и капитальному ремонту, возникающих в связи с предельными значениями услуг или (или), в части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации Работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, определенные в предусмотренной серии. Общее имущество многоквартирных домов.

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования

Дата практики «____» _____________20___ год.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в котором собственники помещений совместно присутствуют в данном многоквартирном доме, обсуждает вопросы повестки дня и принимает решения по вопросам, поставленным на голосование. Кворум.

По инициативе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в форме письма-голосования: ______________________.

. Лица, уполномоченные представлять интересы собственников муниципальных образований, действующие по доверенности с сайта ____ _____

Начать принимать решение собственника помещения в здании квартиры «_____» __________________ 20___ года.

Крайний срок принятия решения собственника помещения в многоквартирном доме «_____» __________________ 20___.

Место для направления решения собственника многоквартирного дома по вопросам, поставленным в бюллетене для голосования: _______________________

п хотеть.

(Дата и адрес места подсчета голосов).

___________ Sq.m.

Общая площадь жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме: ___________ Sq.m. Общая площадь нежилых помещений в здании квартиры: ___________ Sq.m.

Общий голос собственников помещений в многоквартирном доме ____________ кв.м. (эквивалент общей площади помещения в многоквартирном доме) 100% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В общем собрании собственников многоквартирного дома, которое проходило в форме голосования по письмам, приняли участие владельцы зданий общей площадью ____________ квадратных метров. Это соответствует ______% от жилые и нежилые помещения многоквартирных домов.

Информация о лицах, принявших участие в голосовании, указывается в решении собственников помещений, представленном в письменной форме, которое является неотъемлемой частью настоящего протокола.

Кворум имеется. Общие собрания собственников помещений в квартирах, проводимые в форме буквенных бюллетеней.Юридически грамотный..

Повестка дня общего собрания собственников помещений в квартирах:.

Выборы председателя, секретаря собрания и членов комиссии по подсчету голосов. Сидящий председатель ______________________________________ (имя).

Секретарь собрания: _______________________________________ (имя).

Члены счетной комиссии: __________________________________ (имя).

__________________________________ (F.I.O.)

2. выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов:.

1) перевод взносов на капитальный ремонт на специальный счет; или

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Определите размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт не может быть меньше минимального размера взносов на капитальный ремонт, установленного нормативным кодексом субъекта Российской Федерации. Постановлением Правительства Нижегородской области от 26 декабря 2013 года N1000 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в квартирах в Нижегородской области на 2014 год в размере 6 рублей 30 копеек за квадратный метр. общая жилая площадь квартиры (нежилой).

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт может быть установлен выше минимального размера взноса на капитальный ремонт, определенного нормативным актом субъекта Российской Федерации.

Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в составе перечня таких услуг и более, и (или) работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта Нижегородской области г. Н.Новгород.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может быть определен в большем объеме, чем состав, предусмотренный региональной программой капремонта Нижегородской области. 4. ежемесячные взносы на капремонт сверх минимального размера взноса на капремонт, установленного Законом субъекта РФ.

5. определить срок проведения капитального ремонта общего имущества квартиры. Это может быть не позднее срока, установленного региональной программой капремонта Нижегородской области.

Срок проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома, собственник которого формирует фонд капремонта на специальном счете, может быть установлен раньше срока, установленного региональной программой капремонта Нижегородской области. Определение ежемесячных взносов на капитальный ремонт сверх минимального размера взносов на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

6. идентификация владельцев специальных счетов.

Владельцы специальных счетов включают.

-Товарищества собственников, управляющие жилищными комплексами, образованные владельцами участков жилищных комплексов. Однако там, где эти здания расположены на участках, они имеют общие границы в документах Государственного земельного кадастра, которые включают в себя технические и технологические сети и другие элементы инфраструктуры.

-Кооперативы или другие специализированные кооперативы, управляющие многоквартирными домами; -Операторы участков.

-Операторы периферийного оборудования.

7. идентификация российской кредитной организации (банка), в которой открыт специальный счет.

Если в качестве владельца специального счета определено региональное учреждение, то выбранная собственником квартиры российская кредитная организация осуществляет деятельность по открытию и ведению специального счета на территории Нижегородской области.

8. назначить лицо, уполномоченное на открытие специального счета в российской кредитной организации (банке) (если владелец специального счета определен как товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив), либо заключить договор о создании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта с указанным лицом уполномоченный на это (если владелец специального счета определен как общественная организация).

__________________________________ (F.I.O.)

9. аннулирование предыдущего решения о требовании проведения капитального ремонта.

Стоимость капитального ремонта рассчитывается и взимается согласно соответствующему решению общего собрания собственников квартиры (протокол _____________ № ___). Согласно Закону Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N159-З, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт наступает с 1 февраля 2015 года.

В целях устранения возможности двойного взимания капитальных платежей, решение о взимании капитальных платежей, принятое общим собранием собственников здания жилищного комплекса, является недействительным.

10. письменные решения собственников дома о месте хранения, протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и другие документы.

11. определить порядок уведомления собственников многоквартирного дома о решениях, принятых общим собранием собственников дома, и результатах голосования.

Результаты голосования по вопросам повестки дня:.

Пункт 1: избрание председателя счетной комиссии и секретаря собрания.

Процент от общего числа голосов, поданных собственниками помещений в многоквартирном доме, принявшими участие в собрании.

Настоящие требования устанавливают порядок ведения протокола общего собрания собственников дома в жилищном комплексе (далее — протокол общего собрания или протокол общего собрания).

2.Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее 10 календарных дней с даты проведения собрания.

3.Протокол Общего собрания составляется секретарем Общего собрания, который избирается решением Общего собрания.

4.Протокол Генеральной Ассамблеи должен содержать следующую информацию

(a) название документа; и

(b) дата и протокол заседания Генеральной Ассамблеи.

(c) дату и место проведения заседания Генеральной Ассамблеи.

(d) название основной части протокола заседания Генеральной Ассамблеи.

(e) основная часть протокола заседания Генеральной Ассамблеи.

(f) сведения о месте (адресе) хранения протокола общего собрания и решение собственника жилого помещения по вопросу, поставленному на голосование.

Если основная часть протокола Генеральной Ассамблеи содержит указание на наличие приложения, то к протоколу Генеральной Ассамблеи прилагается упомянутый в нем документ.

Протокол общего собрания подписывается председателем общего собрания, секретарем общего собрания и лицом, осуществлявшим учет голосов. Если имеет место пункт 23 настоящих требований, протокол заседания Общего собрания подписывается докладчиком состоявшегося заседания Общего собрания. В случае применения статьи 136, статьи 1.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, n 1, ст. 14 — Официальный портал правовой информации http://www.pravo.gov. ru, 22 января 2019 г., n 0001201901220025), протокол общего собрания подписывается должны быть подписаны всеми владельцами комнат в блоке.

Образец сообщения (уведомления) о проведении общего собрания собственников

Объявление о созыве общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (инициативная группа созывает и обсуждает общее собрание жильцов и нерезидентов многоквартирного дома в форме общего присутствия собственников в этом доме. Вопросы, поднятые в ходе голосования по принятию решения по повестке дня, и вопрос о принятии решения)

Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (призывает собственников помещений принять участие в общем собрании собственников помещений по выбору способа управления). Жилищный кодекс Российской Федерации. Ежедневный приказ Генеральной Ассамблеи).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: