Замена батарей отопления в квартире в 2022 году: за чей счет, документы

Течет батарея отопления кто должен ремонтировать, кто должен менять батареи в приватизированной квартире

Течет батарея отопления кто должен ремонтировать

Если вентиль на подъемной трубе в квартире не остановлен для отключения отопительного прибора от общей системы отопления, это общее имущество и ответственность за его надлежащее обслуживание лежит на коммунальной компании.

Кто должен менять батареи отопления в квартире

В квартире два фонтана на радиаторах и один из кранов не работает должным образом. Большую часть месяца батарея холодная. Я вызвал сантехника, мне сказали, что купят кран и отремонтируют его за свой счет. Кому принадлежит фонтан? Кран стоит вертикально, я заменяю батарею, но сам кран не меняю. Вам нужна лицензия. Опять же, кому нужно заменить кран, и если возможно, статьи из кодекса. Спасибо.

Кто должен менять радиаторы в квартире, если она не отапливается должным образом?

Услуги по отоплению не предоставляются.

Холодильник в квартире протекает. Радиаторы не имеют кранов, отключающих их от общей системы отопления. Он обратился к Великобритании (письменно) и направил своих представителей. Однако ответа из Великобритании не последовало. Что нужно сделать и где это сделать? 2 Кто должен отремонтировать или заменить батарею, находится в общей системе отопления в помещении.

Кому нужно менять радиаторы в квартире, находящейся в собственности? И за какие средства все это должно быть сделано? Спасибо.

Квартира была приобретена по программе CDA в сентябре 2015 года. Передаточный акт от 12 октября 2016 года. Радиатор отопления начал протекать. Мы пригласили замка и сказали, что направление нуждается в замене и услуга платная. Однако, согласно контракту с DDE, Палата общин все еще находится на гарантии производителя.

В: Кто должен оплачивать замену фланца? А что, если застройщик это сделает?

Ольга, со всем уважением, спасибо.

Радиатор в отсеке необходимо заменить по истечении срока годности. Батарея металлическая и была установлена в 1991 году. Утечка.

У меня общая труба отопления в спальне в многоквартирном доме. Поворот к радиатору заменили на новый, но моя соседка за стеной ее поворот является частью поворота, который является частью крана, который заменили в ее квартире, но немного ее Вриси, которая идет к моей квартире на общей парковке отказывается его менять, а это часть трубки находится в моей квартире и настоял на том, чтобы поменять ее для меня. Платный вопрос, кто из владельцев должен заменить эту часть крана? Если кран идет от батареи соседа, почему я должен заменить кран за свой счет?

Если радиатор протекает после включения отопления, нужно ли заменять радиатор в квартире многоквартирного дома?

Замена радиаторов в квартирах общего пользования. Их нужно заменить, если они не были заменены, потому что дому уже 30 лет с момента постройки, и есть записи о том, что радиаторы нуждаются в замене.

Квартира признана непригодной для проживания по акту муниципалитета. Радиатор протекает, запорный клапан невозможно поднять. Кто должен заменить холодильник в этом случае?

Я являюсь собственником квартиры, у меня прорвало отопление и затопило соседа.

Кто должен заменить радиаторы в квартире, если квартира находится в частной собственности? Во всех статьях, которые вы читаете, везде говорится, что эта замена является обязанностью жилищной службы и коммуны. На радиаторах есть трещины и небольшие протечки, и я боюсь, что они могут лопнуть, если отопление откроется. Жилищная служба выписывает список запасных частей для батареи и ее замены. Для этого, конечно, потребуется большой ремонт. Конечно, мы хотели сократить плохие участки, но у батареи нет веток, но, во-первых, там нет места для этого, но там нет места для этого. Нет необходимости, но в жилищной услуге было отказано. Если замену несет OTAS, как правильно составить заявление о замене, и каким законом можно подчеркнуть, что им не отказывают? Заранее спасибо.

Ситуация следующая. Управляющая компания отказывается заменить радиатор, который не менялся в течение 50 лет. В квартире находится начальная школа. Управляющая компания разъясняет в статье договора социального найма, что текущий ремонт (в том числе ремонт отопления) осуществляется силами нанимателя. Но эти радиаторы уже не подлежат ремонту и требуют замены! И кто должен предоставить материал (саму батарею)? В конце концов, в нем, вероятно, уже упоминается капитальный ремонт. Как можно разрешить этот спор? Более того, управляющая компания отказывается принимать заявление на проведение данного ремонта и не отказывается в письменной форме от принятия заявления. Законно ли это?

Если это я или руководство, есть ли в моей квартире квартира, где нужно менять радиаторы?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто должен менять умерший радиатор в квартире с обслуживанием? Квартира относится к военному сектору. Большое спасибо.

Мой дом был построен в 1970-х годах из панелей. Радиаторы находятся на стенах. В квартире холодно в сильные морозы, а части стен вообще холодные, но даже у жильцов, у которых есть радиаторы, тепло. Rock, компания по управлению зданием, сказала, что все трубы отопления в доме нуждаются в замене. Кто должен это делать? Какой ценой?

Если квартира сдается в социальный наем, кто должен менять радиаторы и трубы отопления? Квартира находилась в ветхом состоянии, все радиаторы едва функционировали. Сантехник сказал, что нужно поменять все радиаторы?

Скажите, пожалуйста, кто должен менять сильно прогнившие окна и батареи отопления в этой квартире? Мы живем в квартире на первом этаже в сентябре, и 35 градусов минус — это очень холодно.

Посоветуйте, пожалуйста, кто должен заменить радиаторы в квартире? Арендаторы или кто.

Холодильник в квартире протекает. Кто должен его заменить и оплатить аварийные услуги?

Если центральный отопительный прибор протекает в муниципальную квартиру, кто должен заменить радиатор и оплатить материальный ущерб соседу снизу — наниматель по договору социального найма или арендодатель? Спасибо.

Считаются ли радиаторы в квартирах местных властей общим имуществом? Следует ли заменить радиатор, а соседу снизу, нанимателю квартиры, выплатить арендодателю материальный ущерб по договору социального найма? Спасибо.

Кто должен заменить радиаторы в муниципальных квартирах?

Мы живем по контракту. Аренда в обслуживании квартиры. Окна утеплены, но KVART. Очень холодно. Кто должен заменить радиаторы, они старые, забитые, ужасно греют.

2 октября 2014 года из-за протечки батареи в квартире (на кухне) было отключено отопление всей лестничной клетки. Медики (двое), сливавшие воду из радиаторов, обнаружили утечку, на следующий день заменили батарею и сказали, что кто-то должен быть в доме.

До сих пор никто не смог прислать идеальное решение, что не странно.

В квартире нет запорной арматуры, и, по мнению Верховного суда, при отсутствии регулирующей (запорной) арматуры радиаторы являются частью общего имущества здания. Поэтому радиаторы, да и вся система отопления дома, являются частью общего имущества, и за их ремонт и обслуживание я вношу ежемесячный платеж, как и все жители дома.

Сотрудники Управления жилищно-коммунального хозяйства 004 подтвердили мне обязательство жилищного совета бесплатно заменить радиаторы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 утверждены Правила содержания общего имущества в квартирах и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае обслуживания и управления, содержания и ремонта В случае качественного имущества многоквартирного дома и (или) перерывов в его эксплуатации сверх установленного срока, жилищный кооператив обязан следить за общим имуществом жилого помещения и своевременно производить его замену и ремонт.

Жилкомсервис прислал ответ на мое заявление, ссылаясь на письмо №. 18453 — АД/14 Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 июля 2008 года.

Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело и уведомило письмо о разъяснении норм Жилищного кодекса.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в состав общего имущества жилищных комплексов входит механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное вне или внутри здания и обслуживающее несколько зданий.

Нагревательные элементы (радиаторы) в квартирах предназначены для обслуживания квартиры и не являются частью общего имущества многоквартирного дома.

Поэтому обслуживание и ремонт радиаторов производится за счет владельца.

Директор департамента жилищного строительства и коммунальных услуг.

А по телефону они даже угрожали подать на меня в суд, выиграть его и взыскать всю сумму, если мне придется самому устанавливать радиаторы в нашей квартире.

Пожалуйста, покажите достоверность этого письма, на которое они ссылаются. Поэтому покажите, кому необходимо заменить радиаторы, что нужно сделать и куда двигаться дальше.

Батареи отопления – общедомовая либо частная собственность

Замена радиаторов в квартирах

Кому необходимо заменить радиаторы в квартире?

В случае аварийной или плановой замены радиаторов, собственники, не имеющие навыков обращения с сантехникой, обращаются в управляющую организацию по поводу бесплатной замены неисправных или устаревших систем отопления.

В большинстве случаев они отказываются, говоря, что в зону их ответственности входят только лифтовые и подземные инженерные сети и индивидуальные тепловые подстанции.

В наши дни это вполне закономерный ответ, и для замены радиаторов жильцам приватизированных квартир приходится тратить большие суммы денег на покупку новых радиаторов и оплату услуг сантехника.

Однако Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года (последние изменения внесены 12 октября 2018 года) все изменилось. Так, согласно статье 6 раздела I данного документа, компонентами системы отопления являются такие общие свойства, как.

  • вертикальные подающие и обратные трубы (лифты); и
  • Отопительные приборы (радиаторы)
  • коллективные калориметры; и
  • клапаны и вентили для отключения и управления функциями — клапаны и заслонки, и
  • другое отопительное оборудование, установленное в системе.

Кроме того, радиаторы в квартире по определению являются собственностью здания, поскольку в этом документе нет никаких указаний на расположение радиаторов.

Когда УК обязана бесплатно заменить собственнику батареи в квартире?

Когда управляющая компания несет ответственность за бесплатную замену радиаторов?

Это зависит от двух факторов: во-первых, важно проверить, как радиаторы подключены к теплотрассе (между радиатором и общей трубой есть устройство, позволяющее отключить радиатор от основной системы).

Если запорной арматуры нет, радиатор относится к общему имуществу. В этом случае за их целостность и бесперебойную работу отвечает домоуправляющая компания или ТСЖ (товарищество собственников жилья). В их обязанности входит замена радиатора, но только в том случае, если существует реальный риск его повреждения.

Если радиатор нуждается в замене, домовладелец должен вызвать представителя компании по управлению домом для осмотра радиатора и предъявления акта о том, что это аварийная ситуация и его необходимо заменить.

На основании этого сертификата управляющая компания обязана установить радиатор, и даже сделать это бесплатно.

Что делать, если управляющая компания отказывается бесплатно заменить радиаторы?

Если по какой-то причине управляющая компания отказывается заменить радиатор в аварийной ситуации, владелец квартиры должен задокументировать это, а затем подать иск в суд.

Если суд принимает решение в пользу истца, ответчик обязан не только выплатить штраф, но и компенсировать истцу определенный нематериальный ущерб.

Ремонт и замена потекшей батареи

Было установлено, что система отопления является частью общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся и радиаторы в квартире. Поэтому, независимо от того, находится ли объект в частной собственности или в ведении местной администрации, управляющий орган, ТСЖ или ЖСК обязаны отремонтировать или заменить радиаторы в аварийной ситуации. Никаких дополнительных расходов с владельца не взимается.

Замена холодильника на протекающий

Это означает, что если в вашем холодильнике произошла утечка, вы можете обратиться в сервисную службу, которая бесплатно заменит неисправный холодильник.

На практике все не так просто. Смотритель здания может сказать, что у них нет холодильника для замены, поэтому они попросят вас отремонтировать старый или, что еще хуже, снять холодильник, поставить заглушку и ждать. Ожидание может затянуться на месяцы, поэтому владельцы квартир вынуждены сами покупать новое оборудование, ведь никто не хочет мерзнуть зимой без отопления.

Жильцы могут купить радиаторы на свои деньги, вместо того чтобы ждать замены и ожидать компенсации от компании централизованного теплоснабжения. Даже прецедентное право говорит, что управляющие компании не обязаны это делать и на них не следует полагаться.

За чей счет происходит смена старых радиаторов на новые?

Если старые радиаторы не оборудованы запорной арматурой и не могут быть «отключены» от общей системы, они должны быть заменены управляющей компанией. Сами радиаторы также должны быть оплачены управляющей компанией, поскольку новое оборудование становится ее собственностью.

На практике управляющие компании часто отказываются приобретать, заменять или ремонтировать радиаторы за свой счет. Именно поэтому они обращаются в суд.

По всей стране были случаи, когда такие споры решались в пользу домовладельцев.

Если в системе отопления имеется запорный клапан, радиатор необходимо заменить за свой счет. Однако это невозможно сделать без участия управляющей компании. Правила МФБ предусматривают, что для выполнения этих действий необходимо получить разрешение (см. раздел 5.2.5). Кроме того, выбор подходящего радиатора может быть сделан только после консультации с MCS.

Перед заменой радиатора следует провести профессиональную оценку, чтобы рассчитать радиатор, который необходимо приобрести (например, количество деталей). Если радиатор не принадлежит дому, владелец квартиры также должен оплатить стоимость экспертизы. Менять технический паспорт не нужно. Замена радиатора не является переоборудованием или перепланировкой, если радиатор установлен на том же месте, что и старый.

Батарея в квартире: чья собственность?

Постановление правительства № 491 от 13 августа 2006 года определило, что представляет собой имущество, которое должно считаться общей собственностью. Согласно этому постановлению, общая собственность на систему отопления здания включает в себя

  • Подъем
  • Нагревательные элементы,.
  • регулирующие и запорные клапаны,.
  • коллективные распределители затрат на тепло, и
  • другое оборудование, находящееся в этих сетях.

Однако, когда в квартирах (особенно приватизированных) требуется замена батарей, и собственник, и управляющая компания трактуют закон в своих интересах. Регулярные судебные апелляции привели к необходимости разъяснения нормативного законодательства.

Чтобы прояснить сложившуюся ситуацию, Министерство регионального развития Российской Федерации направило письмо No. 6037-RM / 07 от 04.04.2007, согласно которому квартирные батареи признаются частью общего имущества. Конечно, не в интересах управляющей компании раскрывать эту информацию владельцам приватизированных квартир. Поэтому домовладельцы часто вынуждены заменять радиаторы в своих квартирах за свой счет.

Ответственность при аварийной ситуации

Протекающие трубки.

Как уже упоминалось, если владелец не признан ответственным, ответственность за последствия протечки батареи и затопления находящихся внизу людей несет уполномоченный орган.

Если владелец заменит радиатор в квартире без уведомления управляющей организации, он будет привлечен к ответственности. Даже если утечка произошла не по вине арендатора и не связана с установкой нового оборудования, коммунальная служба может найти способ переложить ответственность на арендодателя.

Владелец также несет ответственность за последствия, если установка нового радиатора была одобрена, но не была выполнена управляющей компанией.

Кому принадлежат батареи и кто платит за ремонт

Не все радиаторы в квартирах, принадлежащих арендаторам, считаются таковыми и не могут быть заменены без серьезной причины. Владельцы квартир несут ответственность за трубы, которые могут быть демонтированы без ущерба для всей системы отопления помещения. В этом случае подъемные трубы оснащаются клапанами или разъединителями, которые позволяют теплу оставаться в системе дома. Управляющие компании зданий несут ответственность за радиаторы в общественных помещениях, которые должны быть бесплатно отремонтированы или заменены в случае коррозии, протечек или аварийных ситуаций.

Рекомендуется обратиться за помощью в жилищную организацию, чтобы она помогла вам выбрать новые радиаторы. Там можно найти информацию о параметрах радиаторов, предназначенных для каждой квартиры в здании.

Новые радиаторы должны соответствовать системе отопления, указанной в технической документации здания.

Замена радиаторов отопления текущий ремонт

Подборка наиболее важных документов по вопросу замены радиаторов текущего ремонта (нормативно-правовые акты, формы, статьи, советы экспертов и т.д.).

Откройте документы в системе КонсультантПлюс: Гражданский кодекс Суд РФ (ООО Юридическая фирма «Юринформ ВМ»): перечень работ, указанных в заявлении (по ремонту ванной комнаты и пола в отсеке — электросчетчик, двери, радиаторы отопления, трубы и лифты,… трубы в комнате и на кухне, водоподъемники, водоподъемники и раковины, кухня, газовая кухня, газовые трубы и газовые кухонные коммуникации, замена окон замена окон в комнате должна производиться арендатором за свой счет, как обычный ремонт занимаемого помещения, в сторону капитального ремонта. Суд правильно отказал в возложении обязанности по ремонту квартиры, поскольку действующее законодательство не предусматривает обязанности собственника по

Кратко о тепловом балансе

Тепловой баланс — это баланс между теплом, поступающим в квартиру, и теплом, теряемым через стены, полы, окна, перекрытия, щели и различные калориферы. Использование радиаторов нарушает этот баланс, делая помещение более холодным или, наоборот, более теплым.

Если много говорят о срочной необходимости замены существующих радиаторов на новые, то в многоквартирных домах существует интерес к оплате услуг, которые продают радиаторы или собирают большие суммы денег.

Быстрый взгляд на тепловой баланс в вашей квартире

Решение о замене радиаторов может быть принято управляющей компанией на общем собрании многоквартирного дома.

Прежде чем поднимать такой вопрос в суде собственников, необходимо произвести некоторые расчеты с финансовым обоснованием в пользу той или иной стороны.

Замена радиаторов — это проблема, которая не может быть решена без вмешательства сотрудников ЖЭКа. Даже если радиаторы в квартире отсоединены от подъемных труб и считаются находящимися в собственности владельца квартиры, эти приборы продолжают участвовать в общей системе теплоснабжения.

О процедуре уведомления об отключении из-за отсутствия оплаты вы можете прочитать здесь.

Кто несет ответственность за замену радиаторов в моей квартире? Смотрите видео:.

Не можете найти ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас:.

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: