Замена стояков отопления в отдельной квартире — Юридическая консультация

Замена стояка отопления в квартире обязанность жкх

Замена стояка отопления в квартире обязанность жкх

Сбор дополнительных денег жильцами является незаконным, и действия OSE должны иметь последствия для жилищной инспекции или суда.

Кто должен производить замену стояков отопления в квартире и как сделать это бесплатно?

Большинство горожан живут в квартирах, многие из которых были построены давно. Системы центрального отопления в этих зданиях оснащены подъемниками для обогрева. Со временем они стареют, появляются протечки и потери тепла, а иногда возникает риск повреждения. Конечно, возникает вопрос. Кто должен заменить лифт отопления в квартире? Различные ситуации заслуживают особого внимания.

Собственник системы отопления многоквартирного дома определен российским законодательством. В соответствии с правилами, утвержденными постановлением правительства (статья 1). 491 от 13.08.2006, трубы отопления, водоснабжения и канализации принадлежат всему зданию. Таким образом, они являются общей собственностью всех жителей МФБ, которая передается управляющей компании.

Закон очень четко определяет права и обязанности владельцев общей собственности. Основными документами являются Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 155) и Гражданский кодекс (статья 290).

Анализируя юридические аспекты данного вопроса, можно сделать вывод, что владелец отдельной квартиры не является собственником подъемной трубы отопления, даже если она находится в помещении.

Отказ от замены стояка

Подборка наиболее важных документов (например, нормативно-правовые акты, формы, статьи, рекомендации экспертов и т.д.) по заявлению об отказе от лифта.

Откройте документ в системе КонсультантПлюс: подборка судебных решений 2020 года: управление «Статья 55.24 Требования Закона РФ об управлении» (Р.Б. Касенов), ответчик — собственник квартиры об обязании собственника квартиры получить доступ к общему имуществу квартиры человек — осматривает сеть механической канализации на территории квартиры и покрытие между полом и демонстрацией. Как указал суд, в соответствии со статьей 55.24 Российской Федерации для обеспечения безопасности здания и сооружения в процессе эксплуатации должно быть предусмотрено техническое обслуживание здания и сооружения. Здание и строительство. В соответствии с подпунктом. F» n 354 пункта 34 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года, потребители обязаны оставлять провайдеров (в том числе аварийные службы) в занимаемых квартирах в силу технологии техники. здравоохранение состояние внутреннего оборудования дома с целью контроля устранения дефектов коммунальных услуг и необходимых ремонтных работ, с целью устранения аварийных ситуаций. В данном случае предоставление доступа в квартиру ответчика было вызвано необходимостью замены всасывающей трубы холодной воды. Отказ ответчика предоставить доступ в квартиру нарушил права других собственников квартир и создал риск причинения ущерба их имуществу в случае разрушения подъемной системы в квартире ответчика.

Открытый документ в системе КонсультантПлюс: сборник судебных решений 2019 года: Статья 55.24 Градостроительного кодекса РФ (Касенов Р.Б.) «Требования Закона Российской Федерации «Об эксплуатации зданий, сооружений» суд поддержал в отношении ответчика об обязании контролировать многоквартирный дом и обеспечить представителям истца беспрепятственный доступ к механическому оборудованию — трубам горячей и холодной воды и канализации на кухне, принадлежащей ответчику, по мнению суда, полностью проверяющего Ремо, части 6 и 7, пункт 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статью 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на эксплуатируемых зданиях и Для обеспечения безопасности конструкций необходимо обеспечить техническое обслуживание зданий и сооружений, функциональные обследования и текущий ремонт зданий и сооружений. В соответствии с подпунктом. 34, п. «е» N354 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан уполномочить своего представителя (в том числе аварийные службы), государственную администрацию и занимаемую представители надзора за занимаемым помещением для проверки технического и гигиенического состояния внутриквартирных объектов с целью проверки устранения недостатков в коммунальных услугах и в аренде квартиры. В данном случае доступ ответчика в квартиру зависел от необходимости замены труб холодного водоснабжения, контроля и устранения коммунальных недостатков и проведения необходимых ремонтных работ. Отказ ответчика в доступе в квартиру нарушил права других собственников квартир и создал риск причинения ущерба их имуществу в случае разрушения подъемной системы квартиры ответчика, срок эксплуатации которой истек.

Замена стояков отопления в отдельной квартире МКД

Сосед сверху решил заменить радиаторы. Опасаясь, что трубы на крыше могли проржаветь, они предложили подключить подъемные трубы к радиаторам в моей квартире. Должен ли я разрешить слесарю РЭПа заменить лифт в моей квартире? Утечки не было. Замена лифта помешает проведению ремонтных работ. Подвержены воздействию подвесные потолки, полы и стены. Я говорю о двух комнатах. Никто не будет нести расходы на ремонт.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и имеет право собственности в соответствии с его назначением и пределами использования. Это определяется настоящим Кодексом. Собственник жилья несет ответственность за содержание соответствующего помещения, а если это помещение является квартирой, то совместная собственность собственников соответствующего многоквартирного дома также несет ответственность за содержание комнат в общей квартире. Общее имущество собственников помещений в отделе, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Домовладелец обязан поддерживать эти объекты в хорошем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ними и соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования домом и правила содержания общего имущества собственников. Из объектов жилого дома.

Поэтому можно сделать вывод, что граждане могут отказаться и предотвратить замену погрузчиков в своих квартирах, если слесарь РЭП сочтет это ненужным.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Убытки — это расходы, которые понесло или должно понести лицо, чьи права были нарушены, для восстановления нарушенных прав, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб) и неполученные доходы, которые он имел бы за это при нормальных условиях. Если его права не были нарушены (упущенная выгода), то замена гражданина. Если лицо, чьи права были нарушены, получило доход в результате этого нарушения, лицо, чьи права были нарушены, вправе требовать компенсации, наряду с другими убытками, за упущенный доход в размере, по крайней мере, равном этому доходу.

Если владелец помещения получил травму во время замены лифта, он должен получить полную компенсацию от лица, причинившего ущерб.

Замена стояков в приватизированной квартире

Обязанности владельцев частных квартир, сдаваемых в аренду

Когда речь идет о замене лифта в квартире, находящейся в частной собственности, все очень просто. Подъемные трубы проходят вертикально через все квартиры от первого до последнего этажа. Они обеспечивают жильцов горячей и холодной водой и газом.

Поскольку лифты, несомненно, являются общим имуществом, их замена и ремонт являются обязанностью управляющей компании и не требуют никаких затрат из кармана приватизированного домовладельца. Однако следует помнить, что бесплатно ремонтируется только сама подъемная труба до момента ее подключения к распределительной системе в квартире. Это уже собственность владельца и должна быть оплачена им.

В некоторых случаях обслуживающая компания заявляет, что ремонт подъемной трубы является обязанностью владельца, и просит владельца внести дополнительную плату. Это незаконно, так как жители приватизированных квартир ежемесячно вносят плату за ремонт и обслуживание, а замена подъемной трубы не требует дополнительных затрат.

Как проводится замена стояков?

Замена подъемной трубы требует некоторой бумажной работы, включая заполнение заявления в управляющую компанию. Что касается аварийного ущерба, то его необходимо устранить быстро.

Чтобы понять, как заменить трубы отопления в квартире, нужно сначала разобраться во всем процессе взаимодействия с коммунальной компанией и соседями. Соседи также играют важную роль в этой цепочке.

Процедура замены

Если у жильца прорвало трубу, он должен договориться о замене подъемной трубы со своим соседом сверху и снизу. Как правило, если повреждена часть трубы, остальные трубы, скорее всего, также будут серьезно повреждены. Поэтому в случае такой неисправности рекомендуется заменить всю подъемную трубу.

Это возможно только в том случае, если сосед открыт для этой идеи. Если сосед против этой идеи, можно отремонтировать и заменить только одну квартиру.

Следующие шаги по замене подъемной трубы следующие.

Сначала техник демонтирует старую трубу, устанавливает новую и проверяет новую систему на предмет утечек и возможности работы с водопроводом.

Если арендатор оплачивает новое оборудование, коммунальная служба должна вычесть стоимость из счета за следующий месяц.

По окончании работ выдается сертификат об их завершении. Домовладелец имеет право оставить у себя его копию. В отчете также должны быть указаны дата заключения договора, цена замены, объем работ и подписи подрядчика и заказчика.

Замена стояков для многоквартирных домов: пошаговая инструкция

Если произошел разрыв трубы водоснабжения, ее необходимо немедленно заменить. Самое главное — собрать верхний и нижний уровни для обсуждения того, что необходимо сделать. Взлом может произойти только в определенном месте, но часто это свидетельствует о повреждении труб по всей площади.

Их необходимо полностью заменить, чтобы не беспокоиться о надежности конструкции. Если соседи не согласны, необходимо отремонтировать только одну квартиру.

Следующий шаг — обращение в управляющую компанию в соответствии со стандартными требованиями. Затем можно полностью или частично установить новую трубку.

Какой материал для стояков выбрать

Кто отвечает за замену лифтов и труб в квартирах в 2019 году

Чтобы обеспечить высокий срок службы подъемных труб и отсутствие аварийных ситуаций во время эксплуатации, существуют особые требования к материалам, из которых изготавливаются подъемные трубы. Наиболее распространенными материалами являются следующие

  • Сталь, которая является очень прочной, относительно дешевой и надежной. Подвержен коррозии и требует специального оборудования и специальных навыков. Относительно короткий срок службы.
  • Медь — имеет более длительный срок службы и значительно дороже стали, но не подвержена коррозии и требует специализированного монтажа.
  • Металлические пластики ассоциируются со специальными компонентами, которые упрощают сборку лифта. Металлические пластины можно легко согнуть во время установки, что облегчает монтаж. Они также выдерживают высокие температуры.
  • Полипропилен приваривается к стыку специальными припоями, что позволяет получить монолитную конструкцию материала в стыке. Научиться работать с материалом несложно. Полипропилен недорог, эстетичен и не подвержен таянию, но боится прямого воздействия ультрафиолетового излучения.
  • Сетевой полиэтилен гарантирует простоту монтажа, устойчив к коррозии и химическому воздействию, не протекает и не трескается со временем и имеет отличный срок службы.

Лучшим выбором для строительства и замены обогреваемых подъемных труб являются трубы из металлопластика, соединенных между собой полиэтилена и полипропилена. Их преимуществами являются относительно низкая стоимость, простота установки, устойчивость к коррозии и размораживанию, рекордная долговечность и расчетный срок службы (например, около 50 лет для сетевого полиэтилена).

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире по закону

В процесс модернизации должны быть вовлечены как владелец квартиры, так и управляющая компания. При этом учитывается положение труб. Учитывается также свойство технического сооружения.

Правила № 491, утвержденные постановлением правительства от 13 августа 2006 года, характеризуют решетки как общее имущество. В нем говорится, что они считаются общим имуществом только для точки, где расположен первый выключатель или первый общий.

Жильцам не нужно менять систему подъема в своем многоквартирном доме, так как она обслуживается управляющей компанией. Управляющая компания проводит как аварийный ремонт, так и труб.

Директива МДК 2-04.2014, которая распространяется на все регионы России, требует от управляющих компаний замены как воды, так и отопления. Первый ремонтируется до того момента, когда труба помещается внутрь дома человека. Подъемные трубы отопления заменяются управляющей компанией до места их соединения с другими патрубками.

Ремонт труб в приватизированных домах входит в обязанности жилищно-эксплуатационной компании.

Арендаторы должны быть своевременно уведомлены о необходимости замены старых стоек.

Допускается ли отказ от замены водопровода

Согласно Законодательному декрету 491, собственники не могут препятствовать управляющей компании здания или другим аварийным службам осуществлять деятельность, связанную с общей системой водоснабжения. Поэтому жильцы дома не могут отказаться от замены гидравлической системы в своем здании, так как она является общей собственностью. Управляющая компания может подать на вас в суд.

Конфликты могут возникать при обычном обслуживании коммунальных служб.

  • ЖЭК или ТСЖ откажутся устанавливать новую сеть.
  • Соседи возражают против монтажа нового гидравлического оборудования.

Управляющая компания ссылается на то, что гидравлическая система находится в исправном состоянии и исключать дефекты не имеет смысла. В этом случае владелец квартиры может обратиться в суд и рассмотреть дело управляющего директора агентства.

Если в конкретной квартире есть протечка и специалисты HM, осмотрев деформированный участок, говорят, что его нужно полностью удалить, некоторые соседи могут возразить. Вопрос может быть дружественным или апеллировать к судебному разбирательству. В суде следует требовать права принудить владельца помещения разрешить ремонтной компании установить новую сеть.

Как решить проблему

Если компания по обслуживанию здания не выполняет свои обязательства, рекомендуется подать жалобу управляющему зданием. При личной встрече вы можете пригрозить, что пожалуетесь в государственные органы. Часто это помогает, и проблема решается. В противном случае следует подать апелляцию в Жилищную инспекцию или Лос Потребназерс. Если в течение месяца это не дает результатов, имеет смысл написать жалобу в прокуратуру или в суд.

Статья 36 ЖК РФ определяет, что является общим имуществом. Подъемники являются частью этого. Закон обязывает обслуживающие компании следить за их износом и заменять их. Все владельцы квартир обязаны вносить ежемесячную плату за этот вид работ. Поэтому попытки сотрудников ЖЭКов требовать плату за замену подъемных труб должны быть пресечены, так как это незаконно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: